Этапы строительства жилого дома: Основные этапы строительства многоэтажного дома

Основные этапы строительства многоэтажного дома

Строительство многоэтажного жилого дома — трудоемкий и длительный процесс. От сбора пакета разрешительных документов до ввода жилого комплекса в эксплуатацию и заселения проходят годы. Для инвесторов и покупателей — это период томительного ожидания, а для застройщика и строителей — система последовательных действий, со своими регламентами и этапами.

Какие основные этапы возведения многоэтажного жилого дома — кратко в нашей статье. Уверены, информация будет интересна покупателям (дольщикам), чтобы правильно оценивать текущую стадию строительства.

Подготовительные работы

Расчистка территории. Снятие и вывоз грунта. Подготовка мест для складирования строительных материалов. Ограждение строительного участка. Перетрассировка инженерных сетей, которые мешают строительству. Прокладка временных дорог и необходимых коммуникаций. Устройство временных бытовых, административных, складских и других помещений. Установка въездных ворот.

Организация охраны объекта.

Геодезические разбивочные работы

Разбивка осей предусматривает максимально точный перенос в натуру проектных решений геодезистами. Разбивка осей здания — очень важный этап, требующий тщательной проверки и точного расчета, так как малейшие отклонения затем будет практически невозможно исправить.

Земляные работы

Основной вид земляных работ при строительстве многоэтажного здания — разработка (выемка) грунта, рытье котлована под фундамент, а также прокладка траншей под будущие коммуникации. На данном этапе, конечно же, не обойтись без специальной техники — экскаваторов и бульдозеров, так как объем работ очень большой.

Монтаж башенного крана

Подготовка крановой площадки, проводка электрокабелей, сборка и монтаж крана.

Фундаментные работы

Именно на фундамент приходится самая большая нагрузка, это основа здания и гарантия его долговечности и стойкости. Тип фундамента зависит от свойств грунта, а основная часть работ — заливка бетоном высокого качества, способным выдержать вес здания.

Завершенным нулевой цикл считается по возведении подземной части здания и выходе на отметку проектного нуля (+0.000) — отметку пола 1-го этажа

Возведение стен здания (коробки)

Монолитное строительство – современная техника возведения жилых высотных зданий. Основной принцип — сооружение отдельных конструктивных элементов из бетонной смеси с использованием специальной опалубки прямо на месте строительства. Здание «отливается» по этажам, как цельный блок железобетона. Вся конструкция дома получается цельнолитая, сплошная и ровная.

На определенном моменте строительные этапы перемешиваются. Например, параллельно с возведением стен на верхних этажах, внизу начинаются фасадные работы, установка окон и стяжка пола.

Подвод коммуникаций

Подвод в дом коммуникаций: воды, электричества, газа, канализационной системы. Траншеи для труб были вырыты еще на этапе земляных работ, теперь происходит укладка коммуникаций и подключение здания к централизованному водоснабжению и другим сетям.

Монтаж кровли

Данный этап также зависит от утвержденного типа крыши, многие современные новостройки обладают так называемой эксплуатируемой кровлей, на которой может быть устроен, например, зимний сад.

Монтаж внутренних перегородок

Собственно говоря, разделение многоэтажного дома на отдельные квартиры, согласно утвержденному проекту. На данном этапе также происходит установка лифтового оборудования.

Установка окон

Для проведения внутренних работ необходимо защитить помещение от климатических воздействий, поэтому установка металлопластиковых окон производится уже сейчас. Также могут быть установлены входные двери в каждой квартире.

Устройство внутренних инженерных коммуникационных сетей

Сюда входит разводка света по всем помещениям здания, прокладка канализационных труб, обустройство газоснабжения, отопления, снабжения холодной и горячей воды. Также после разводки коммуникаций в каждой квартире устанавливаются счетчики на свет и воду.

Монтаж и ввод в эксплуатацию системы вентиляции. Монтаж и ввод в эксплуатацию молниезащиты. Монтаж и ввод в эксплуатацию автоматической системы пожаротушения на основе автономных автоматических модулей порошкового пожаротушения и монтажа дымовых датчиков, пожарных шкафов (шлангов в сборе с наконечниками), табличек путей эвакуации, огнетушителей и т.п.

Устройство стяжек пола

На данном этапе снова используется бетонно-песчаная смесь, пол тщательно выравнивается, именно со стяжки пола начинаются черновые отделочные работы.

Внутренние отделочные работы

Можно разделить на черновые и финишные. Установка внутренних дверей (при необходимости). Сантехнические работы. Электроприборы, розетки и выключатели.

Наружные работы

Наружная отделка фасада и витражное остекление лоджий, согласно проекту.

Обустройство придомовой территории

Строительство подъездных путей, внутренних дорог, пешеходных дорожек. Строительство системы отвода дождевых и талых вод. Высадка деревьев, обустройство детских площадок, посадка клумб.

Уборка

Уборка, вывоз мусора, подметание здания внутри, мытье окон.

Основные этапы строительства дома

Ни для кого не секрет, что строительство многоквартирного дома – сложный процесс, состоящий из нескольких этапов. Пожалуй, подробное их рассмотрение интересно лишь профессионалам. Однако и для рядового покупателя квартиры эта информация может быть полезной – ведь она позволяет рассчитать, на каком этапе строительства лучше купить квартиру в новостройке, а также дает возможность убедиться, что возведение интересующего вас дома ведется по плану.

Важным подготовительным этапом возведения дома является получение разрешительной документации

На стадии документов

Документальная стадия строительства дома – невидимая дольщику, но очень важная. Многие застройщики признаются, что подготовка проекта и получение государственной разрешительной документации – этап, гораздо более ответственный, сложный и даже затяжной, чем само по себе строительство.

Для начала работы над проектом необходимо разработать технико-экономическое обоснование. При его подготовке учитывается ряд важных факторов. Например, местоположение будущего дома, от которого зависит близость инфраструктуры и наличие коммуникаций – и то, и другое оказывает значительное влияние на конечную стоимость строительства. Также проводятся топографическая съемка и геологические изыскания, в ходе которых определяются основные характеристики местности, строение грунта, глубина залегания грунтовых вод. По результатам исследования выбираются строительные материалы и технологии строительства.

Создание проекта многоквартирного здания – сложная и ответственная работа

Далее в дело вступают архитекторы и проектировщики, которые создают проект здания с учетом строительных норм, санитарных нормативов, климатических особенностей. В проекте рассматривается оптимальное расположение инженерных коммуникаций, рассчитывается нагрузка на несущие конструкции и, разумеется, разрабатываются планировки квартир и внешняя архитектура здания. Также на предварительном этапе определяются инвесторы, подрядчики и поставщики оборудования.

Чтобы приступить к строительству, застройщику необходимо получить разрешение от органов местного самоуправления, зарегистрировать объект в Госархстройнадзоре, зарегистрировать права собственности на земельный участок либо заключить договор аренды, а также опубликовать проектную документацию в открытых источниках.

Стадии строительства

Согласно нормативным документам, возведение дома представляет собой единый фронт работ. Отдельным этапом, или очередью, строительства может считаться только возведение объекта, который может эксплуатироваться автономно. То есть в большой новостройке, состоящей из нескольких корпусов, завершенным этапом строительства будет сдача одного из корпусов.

Первый этап строительства – земляные работы

Однако Госстрой России выделяет и пять технологических этапов возведения многоквартирного дома: «нулевой этап», строительство надземной части, монтаж инженерного оборудования, отделка, благоустройство территории.

«Нулевым циклом» считаются подземные работы: рытье котлована, возведение основания и фундамента, строительство подвала и несущих конструкций подземной части здания. На этом же этапе прокладываются траншеи под коммуникации (водопровод, газ, канализация и т.д.).

Далее начинается возведение наружных стен здания и межэтажных перекрытий. По мере строительства устанавливаются и коммуникации, штробятся стены для кабелей, оборудуются вентсистемы и отопление.

Последний этап строительства – отделка

После возведения внешней коробки начинается строительство внутренних перекрытий дома, монтаж лифтов и других инженерных систем, установка окон, поквартирная разводка коммуникационных систем. Обязательно выполняется чистовая отделка общественных помещений (холлов, подъездов, лестниц), а также ведется отделка квартир – черновая или чистовая. Завершает строительство дома финишная отделка фасадов и благоустройство прилегающей территории.

Готовый дом сдается госкомиссии.

Этапы и цены

С юридической точки зрения для покупателя квартиры в строящемся доме имеют значение только два этапа строительства: до сдачи-приемки дома (первичная недвижимость) и после сдачи-приемки дома (вторичная недвижимость). При покупке на этапе строительства между застройщиком и покупателем может быть заключен только договор долевого участия (ДДУ). После сдачи дома покупатель и застройщик составляют акт приемки-сдачи квартиры, а в дальнейшем покупатель регистрирует права собственности на квартиру. Сделки с квартирами в построенном и сданном доме осуществляются через обычный договор купли-продажи, поскольку права собственности на «ничейные» квартиры оформляются на застройщика.

А вот с точки зрения цены разница между различными этапами возведения дома может быть впечатляющей. Дешевле всего продаются квартиры в доме на начальном этапе строительства. Привлекая дольщиков, застройщик может продавать недвижимость по себестоимости или даже ниже.

По мере строительства дома, стоимость квадратного метра повышается в среднем на 5-6 % на каждые пять возведенных этажей. После того, как дом подведен под крышу, квартиры в новостройке подскакивают в цене минимум на 10 %. Сдача дома госкомиссии добавляет к стоимости еще 15-20%.

В итоге за время строительства первичная недвижимость дорожает не менее чем на 30-40 %, а в отдельных случаях инвестиционная выгода покупателя может составить до 80 %. А вот после сдачи дома существенно сэкономить на жилье можно, только если приобрести квартиру по специальной акции.

Инвестиции на нулевом этапе: больше выгода, больше риск

Таким образом, для инвестора, а также обычного покупателя, стремящегося сэкономить, наиболее выгодна покупка квартиры на «нулевом цикле». Однако эта сделка является и самой рискованной. Ведь заморозить строительство частично возведенного дома дороже и сложнее, чем отложить запуск строительства на стадии котлована. Поэтому в нынешних кризисных условиях покупателю лучше не гнаться за максимальной выгодой, а приобретать квартиры или апартаменты незадолго до сдачи, желательно в рамках спецпредложений – это дает существенную (в абсолютном выражении) экономию и при этом защищает от недобросовестных застройщиков.


Этапы строительства дома

Этапы строительства  дома


Выбор участка под возведение дома

Инженерно-геодезическое изыскание (включая геологию)

Проектирование Дома (ландшафт, 3d визуализация)

Смета и стоимость строительства

Снятие плодородного грунта

Разбивка осей здания (согласно паспорта здания)

Устройство оснований и фундамента

Возведение стеновых конструкций

Кровля

Установка окон и дверей

Утепление и отделка фасада

Монтаж электрики, сантехники, вентиляции, отопления

Отделочные работы


СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

  
Компания ARCHIPELAG предоставляет полный комплекс услуг по строительству домов. Строительство домов под ключ с нами – это экономия Ваших денег, сил, времени. Работы выполняют квалифицированные специалисты, использующие профессиональное оборудование и инструмент. Наши профессионалы решают поставленные задачи в оговоренный срок, что дает возможность клиенту получить Готовый дом к назначенной дате.

Основные плюсы работы с нами:

  • Вам не нужно будет искать отдельно проектировщика и бригаду строителей;
  • Мы поможем выбрать и подобрать строительные материалы под Ваш бюджет;
  • На начальном этапе Вы уже сможете увидеть, каким будет ваш будущий дом; 
  • Экономия на строительстве и ремонте дома, так как комплексные услуги всегда обходятся дешевле, чем оплата каждого этапа по отдельности;
  • Контроль работы на любом этапе.

 

Работа выполняется пошагово и включает в себя 10этапов. Подробно можно ознакомиться ниже. 


Этапы строительства вашего дома

Комплексное строительство коттеджа, индивидуального жилого дома под ключ с компанией Архипелаг включает в себя : 


* геологическое и геодезическое изыскания;
* подготовку архитектурного проекта, строительного проекта и сметной документации;
* прокладку и устройство инженерных сетей и коммуникаций;
* устройство фундамента;
* возведение стен, перегородок, перекрытий;
* кровельные работы;
* установку окон и дверей;
* утепление и отделку фасада;
* устройство электрики, сантехники, вентиляции, отопления;
* внутренние отделочные работы.

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП:

Выбор участка под возведение дома.


Выбор участка дома один из саммых важных этапов в строительстве Вашего дома. К этому выбору нужно подойти осознанно и очень внимательно. Изучить местность, рельеф местности, тип почывы и многие другие особенности которые необходимо учесть для того чтоб Ваш дом радовал вас своим комфортом и уютом долгие годы.

Инженерно-геодезическое изыскание (включая геологию)

Геология – важнейшая роль при проведении геологическо-инженерных работ. Изучается рельеф, механический состав грунта, гидрология, что позволяет существенно сэкономить на строительстве и избежать неприятных последствий при выборе типа фундамента и глубины его закладки. При правильном подходе, мы получаем участок, который будет максимально удобным и функциональным для возведения здания.

Проектирование Дома (ландшафт, 3d визуализация)

Проект не просто красивая картинка, это совокупность чертежей с применением СНИПов и ГОСТов, которую разрабатывают и просчитывают специалисты. Иными словами, проект – Это Рабочая документация, которая необходима для строительства дома. С его помощью Вы сможете беспрепятственно зарегистрировать недвижимость, получить разрешение на строительство, а самое главное наличие качественно проработанного проекта позволит максимально снизить количество ошибок при строительстве, что в свою очередь сэкономит Ваш бюджет. Проекты бывают Типовые (готовые) и Индивидуальные (разрабатываются по Вашим пожеланиям). Мы поможем Вам сделать правильный выбор аргументированный как ценой так технологией строительства.

Смета и стоимость строительства.



Стоимость строительства коттеджей мы можем назвать только ориентировочно, ссылаясь на ситуацию на рынке. Фундамент, коробка и кровля – от 350 у.е. за м2.. Стоимость каждого этапа работ будет зависеть от проекта, особенностей запросов клиентов к работам.

Снятие плодородного грунта

Этап Снятия плодородного слоя почвы является необходимым по законодательству РБ. Работы по снятию должны быть задокументированы в строительном плане. Важно помнить, что ошибки на данном этапе могут привести к большим штрафам от экологических служб и государства. Снятый плодородный слой, как правило, используется в дальнейшем на неплодородных участках земли. Для определения плодородного слоя проводят геологические тесты, далее делается план, который с помощью разметки и геосъемки выноситься в натуру.

Разбивка осей здания (согласно паспорта здания)

Геодезическая разбивка осей – это не что иное, как перенос плана здания, с бумаги на земельный участок, в реальную величину. Правильная разбивка очень влияет на долговечность, а главное прочность здания, так как лишь при точном расчете, будет полное совпадение стен и перекрытий. Оси делят на Главные (оси симметрии), основные (определяют размеры и форму постройки) и промежуточные (оси отдельных элементов). Геодезическая разбивка осей делиться на несколько этапов:

• Определение положения главных и основных разбивочных осей, закрепление осей

• Детальная строительная разбивка осей.

• Рулеточное построение

• Исполнительная геодезическая съемка вынесенных колышков. Составление всей необходимой документации: Акт разбивки осей и исполнительная схема осей

УСТРОЙСТВО ОСНОВАНИЙ И ФУНДАМЕНТА

Фундамент – это «переходник», который служит переносом тяжести дома на грунт, и не позволяет строению деформироваться и смещаться, не зависимо от различных факторов (климатические, особенности почвы и т.д.). На сегодняшний день существует несколько, наиболее часто используемых в наших климатических и территориальных условиях типов фундаментов:

Свайно ростверковый :

За счет уменьшения земляных работ, этот тип фундамента требует меньше затрат. Главной особенностью свайно ростверковый фундамента является то, что поверх свай кладется ростверк (фундаментная балка), который соединяет сваи между собой, предавая им больше прочности . За счет соединения всего фундамента в одно целое, происходит более равномерная нагрузка веса дома. Чаще всего дополнительную прочность обеспечивает металлический каркас из арматуры.

Ленточный монолитный

Наиболее распространённый и надежный вид фундамента, который может выдержать нагрузку как деревянных, так и кирпичных домов. Конструкция данного фундамента представляет собой железобетонную форму, проложенную по всему периметру будущего дома, как под несущими стенами, так и под внутренними перегородками. Такое строение предотвращает проседание, а перекосы здания сводятся к минимуму.

Ленточный ФБС

Данный тип фундамента подходит при строительстве небольших легких малоэтажных строений. При большой нагрузке данный вид фундамента не рекомендуется. Все составляющие части ленточного ФБС соединяются между собой цементным раствором. Для дополнительной прочности, между рядами, можно проложить арматуру, что создаст армирующий пояс.

Шведская утепленная плита

Шведская утепленная плита — это монолитная фундаментная плита, в которую встроены инженерные системы. Фундамент УШП сокращает до 30% потери тепла в доме. В таких типах есть ряд преимуществ: канализационные и водопроводные трубы, уже вмонтированы в плиту, нет температурных швов, подходит под любой тип дом

Возведение стеновых конструкций:

Блочные стеновые конструкции позволяют снизить стоимость общестроительных работ, ускорить процесс возведение стен, и повысить теплоэфективность дома.

Керамзитобетонные блоки

Керамзитобетонные блоки – это прессованная смесь песка, керамзита, цемента и воды. За счет своего состава, данный вид блоков является относительно легким, пористым и хорошо теплоизоляционным материалом. Могут быть различных размеров и форм, бывают пустотелыми и полнотелыми. Кладка стен из такого материала не вызывает сложности, и может быть осуществлена своими руками.

Силикатные блоки

Силикатные блоки – это материал который относится к легким бетонам, состоящего из цемента, негашеной извести, кварцевого песка и воды. Дома из такого блока классифицируется как каменные. Преимущества конструкций из данного материала в том, что газобетон не гниет, является экологично чистым материалом, но одно из самых важных качеств- это легкость, и тепло эффективность. Дома из ячеистого бетона позволяют сэкономить до 30% на отоплении.

Керамические блоки

Керамические блоки – это тип блоков, состоящий из глины, мелких опилков и песка, которые проходят специальную обработку. Этот материал имеет повышенную шумоизоляцию и повышенное сопротивление теплопередачи, так же имеет большую морозо- и пожаростойкость.

Кирпич

Кирпич – делиться на 2 основных вида керамический в состав которого входит обожжённая глина и силикатный – основу составляет песок, известь и немного добавок. Преимущество стен из кирпича в их долговечности, красоте, возможности возвести проект любой сложности, устойчивость к грибку, корозии, плесени.

Бетонные/монолитные конструкции

Бетонные/монолитные конструкции – это конструкции из смеси содержащей бетон, и специальной опалубки (особая конструкция, которая служит формой для закладки монолитного бетона). За счет опалубки здание приобретает устойчивость, жёсткость и прочность. Плюсы таких домов в том, что они имеют уникальные показатели теплосбережения, звукопроводимости, имеют большую прочность и меньший вес, готовый дом не требует подготовке к чистовой отделке.

Иногда материал стен диктуется проектом дома но в большистве случаев возможен выбор, учитываются Ваши предпочтения при согласовании с нашими архитекторами.

Кровля


Кровельные работы – установка стропильной системы, устройство утепления, гидро-, пароизоляции, обрешетки, укладка кровельных материалов. 


Наиболее популярные кровельные материалы в Беларуси – натуральная керамическая черепица, металлочерепица, рулонные материалы, мягкая кровля, в последнее время чаще стал применяться кровельный натуральный  сланец.

 Наша компания сотрудничает с ведущими производителями и импортёрами кровельных материалов а это значительно снижает стоимость самой стройки.  Кровля «под ключ» со всеми материалами расчитывается в зависимости от сложности архитектурного проекта, стоимости выбранных кровельных материалов и выбранных технологий.

Установка окон и дверей

 

Монтаж окон и дверей – это завершающий этап в строительстве дома. Такие отделочные работы требуют соблюдения определенных правил в процессе установки стеклопакетов и дверных блоков. Срок службы конструкции зависит от качества изготовления и правильной установки. На стоимость оконных работ влияют характеристики и вид материала, конфигурация, сложность конструкции, качество профиля и фурнитуры. Мы предлагаем  Вам самые надёжные окна и двери  в строительстве Вашего дома которые будут Вас радовать качеством и неповторимым дизайном долгие годы.

 

Утепление и отделка фасада

Утепление дома и отделка фасада, являются двумя взаимосвязанными технологическими процессами в строительстве. Они решают сразу несколько задач: защиту здания от неблагоприятных атмосферных воздействий, экономию теплоносителя и декор внешней поверхности стен.

Как и в любых отделочных работах, перед началом обшивки фасада, производится подготовка основания. Если это строящийся дом, то особой подготовки не требуется – все виды работ выполняются в определённой последовательности. Специалисты нашей архитектурно-строительной компании  при утеплении дома и отделке фасада дома используют проверенные и отработанные методики и материалы которые позволяют сэкономить Ваше  время и деньги.

Монтаж электрики, сантехники, вентиляции, отопления


После возведения фундамента, стен, кровли и закрытия теплового контура дома следует приступать к монтажу различных внутренних систем и коммуникаций. Стоимость инженерных систем для частного дома — системы электроснабжения, системы отопления, водоснабжения, канализаци и вентиляции — составляет в среднем от 10% до 40% от общей стоимости строительства частного дома.

Планирование и монтаж каждой составляющей — электропроводки, системы труб и оборудования для отопления, водоснабжения, канализации и центрального пылесоса, системы вентиляции, слаботочной проводки для телевидения, Интернета и охранной сигнализации — отдельная и сложная задача, требующая серьезных знаний и навыков. Специалисты нашей компании имеют многолетний опыт в монтаже инжениринговых систем и коммуникаций, сотрудничество с ведущими поставщиками оборудования для электроснабжения, вентиляции, отопления, канализации позволяет выполнить работы в соответствии с требуемым качеством и сроками.

Отделочные работы.


Перечень отделочных работ достаточно обширный. Работы по отделке это финальная стадия в строительстве дома. На этом этапе есть где разгуляться нашему дизайнеру. Огромный выбор отделочных материалов и готовых решений о которых вы даже не догадывались.


 От гипсокартона до мазаичных пано и искусственного камня. Ваш дом будет таким как вы захотите и мы Вам в этом поможем.

 


Звоните, пишите, приезжате к нам в гости. У нас отличный кофе и вкусные конфеты!

г. Минск, ул. Кузьмы  Минина, 26 к2

8017-375 42 12

+375 (029) 366 25 66

[email protected]

Будем рады видеть Вас среди наших клиентов!

Этапы строительства многоэтажного кирпичного дома -Блог от застройщика

Брагино – это северная часть Дзержинского района, которая включает в себя 15 микрорайонов. Этот спальный район является самым крупным по численности населения Ярославля. В этой части города с каждым годом появляются все новые дома и объекты инфраструктуры.


В этой статье мы расскажем об этапах строительства кирпичного жилого на примере объекта, который расположен именно в Брагино на улице Батова, дом 10. Застройщиком является компания «Светлояр»


ЭТАП 1. Подготовка проекта будущего жилого дома

К этому этапу относится топографическая съемка, позволяющая определить координаты будущего объекта, наличие инженерных сетей.

Важной составляющей является проведение инженерно-геологических и экологических изысканий. Эта информация поможет определить физические и механические свойства грунта, уровень грунтовых вод, уровень шума и другие показатели. Например, от характеристик грунта во многом будет зависеть фундамент. Фундаменты жилого дома на Батова 10 – свайные с монолитным железобетонным ленточным ростверком. 

Два слова об инфраструктуре этого объекта.

В непосредственной близости (в 300-х метрах) от новостройки открылся гипермаркет «Лента» с огромной бесплатной парковкой.

 

Ближайшая остановка находится за этим гипермаркетом на Ленинградском проспекте, с которой можно доехать в любую часть города на общественном транспорте. Также в радиусе километра расположены:

— ТЦ «Альтаир», гипермаркет «Магнит, Дзержинский рынок;

— парк «30 лет Победы»;

— ближайшая школа № 90 в 400 метров. Детский сад № 115 в 200 метров;

— не один десяток кружков и секций, фитнес центров, салонов красоты, медицинских центров и др.

 

Расстояние до центра города чуть более 7км по Ленинградскому проспекту.

 

Если у вас появятся вопросы по данному объекту, получить ответ вы можете в отделе продаж Застройщика «Светлояр» по телефону: (4852) 28-88-00.

ЭТАП 2. Возведение фундамента

Как говорилось ранее, выбор фундамента зависит от характеристик грунта и планируемого объекта капитального строительства. К данному этапу можно отнести и строительство подвала, где расположены инженерные коммуникации.

ЭТАП 3. Строительство «коробки» дома

После того как фундаментные работы закончены, начинается возведение капитальных стен 1го этажа (наружных и внутренних), на которые будут установлены сборные плиты перекрытия толщиной — 220 мм. Второй и последующие этажи возводятся в аналогичной последовательности. В Новостройке на Батова 10 толщина наружных стен 640мм (наружная верста – пустотелый лицевой керамический кирпич, внутренняя верста – камень керамический пористый.

Преимущество кирпича в том, что у него высокая шумоизоляция и он придает естественный микроклимат. Подробнее о всех плюсах и минусах кирпичных домов в нашей статье по ссылке.

ЭТАП 4. Перегородки и отделка

На Батова 10 перегородки между квартирами и комнатами Застройщик «Светлояр» выполняет с использованием пазогребниевых блоков толщиной 70 мм. Их достоинство — это прочность и шумоизоляция. Например, по уровню шума 70 мм таких блоков = 400 мм железобетона. Перегородки между комнатами — 70мм. Перегородки между квартирами в 2 слоя с воздушным зазором 10 мм, что увеличивает шумоизоляцию.

 

 

Отделка в себя включает: стяжку на полу, штукатурку и шпатлевание стен и потолков, прокладку инженерных систем, установку дверей, сантехнического, электрического оборудования и др. На Батова 10 клиенты могут купить квартиру либо с чистовой отделкой, либо с подготовкой под чистовую отделку.

ЭТАП 5. Кровля и технический этаж

Многоквартирный дом на ул. Батова, 10 в Ярославле состоит из подвала, 10-ти жилых этажей и «теплого» чердака (технического этажа). В нем проложены инженерные коммуникации. Кровля плоская рулонная с организованным водостоком.

ЭТАП 6. Ввод в эксплуатацию жилого дома

После подключения инженерных сетей, электро- водо- и теплоснабжения, а также благоустройства придомовой территории проезды, тротуары, площадки и т. д.), дом можно вводить в эксплуатацию. Подробнее об этой процедуре можно узнать в нашей статье по ссылке.

 

Следите за нашим блогом. Следующая статья будет на тему «Усадка кирпичного дома».

Если вы планируйте приобретать квартиру в Ярославле, вы всегда можете проконсультироваться с нашими специалистами по телефону: (4852) 28 – 88 – 00.

29.08.2018, 15983 просмотра.

Этапы производства дома | Pagano

Компания «Pagano» строит деревянные дома под ключ по оригинальным проектам с применением особых технологий, аналогов которым нет ни в России, ни в Европе. Взаимодействие с заказчиками происходит в режиме непрерывного взаимодействия. Открытость, профессионализм и совместное творчество помогают каждый проект довести до совершенства.

Технологии, используемые при строительстве деревянных домов Pagano, придуманы итальянским архитектором Энцо Пагано. Каждая деталь, используемая при строительстве дома, обрабатываются на специальных станках ЧПУ, произведенным по запатентованной технологии. Цена строительства дома или виллы всегда рассчитывается индивидуально, так как каждый проект по-своему уникален.

Строительство жилого дома предполагает полное оснащение под ключ от создания 3D макета до расстановки мебели, оборудования, техники. Каждый этап проходит строгий контроль качества. Но, обращаем ваше внимание, оснащение дома мебелью — отдельный этап строительства дома, при котором заключается отдельный договор.

Важно не только построить дом по лучшим технологиям, но и удачно вписать его в окружающий ландшафт. Именно поэтому, прежде чем начинать проектирование, наши архитекторы предварительно изучают рельеф местности. За полувековую историю компания сформировала свой индивидуальный стиль «Пагано», который определяет не только наружный вид дома, но и интерьер.

Рассмотрим все этапы строительства частных домов от проектирования и работы с материалами до транспортировки и установки на местности.

 

Могут потребоваться и другие документы, регламентирующие строительство на выбранном вами участке (например, заключение экологической экспертизы, если участок находится вблизи природоохранных зон). Получите разрешение в течение 10 дней с момента подачи документов.
Чтобы построить красивый дом в игре Манкрафт, желательно играть на мирном уровне сложности, чтобы ничего не отвлекало вас от творчества.

Согласно ч. 3 ст. 48 ГрК РФ объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) – отдельно стоящие жилые дома не более чем в три этажа для одной семьи. Для ИЖС предусмотрели упрощенный порядок застройки: застройщик вправе, но не обязан готовить проектную документацию. Для разрешения на строительство нужно только три документа.

После проведения топографической съемки и геологической экспертизы можно приступать к следующей стадии — составить проект будущего многоквартирного дома. От правильности его выполнения зависит будущая планировка квартир, размер жилплощади, а также внешний вид объекта. Декларация о начале проведения строительных работ, заверенная инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК).

Проведение топографической съемки и геологической экспертизы

Проект будущего дома разрабатывается с учетом действующих строительных норм, климатических условий, санитарных требований и сейсмологической ситуации. К примеру, в санитарном законодательстве ключевое внимание уделяется качеству вентиляции и освещенности. Что касается теплоизоляции, необходимость дополнительной отделки фасада определятся с учетом среднегодовой температуры.

Это очень важная часть строительства многоэтажного здания, которая наряду с геологическими изысканиями позволяет выяснить, как глубоко располагаются грунтовые воды и оценить общее состояние грунта, вероятность и степень возможной усадки фундамента.

По словам генерального директора компании «Ойкумена» Льва Гниденко, строительство дома – это наиболее понятный этап реализации любого проекта. «Гораздо тяжелее получить необходимые согласования от государственных органов, пройти экспертизу проекта и договориться о выделении необходимых мощностей с монополистами», – утверждает он.

Сложность этапа проектирования заключается в том, что проектировщику необходимо согласовать итоговый проект здания с архитектурно-строительными органами, в частности с инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСКа).

Основные этапы строительства многоквартирного дома

Мало кто из людей знает, какие этапы строительства многоквартирного жилого дома предшествуют появлению новых «гигантов», обеспечивающих жильем сотни, а то и тысячи человек. На первый взгляд создание таких объектов — простой процесс, включающий в себя подготовку документов, возведение здания и последующую отделку квартир.

Третий этап включает работы по топографии и геологии. Топографическая съемка проводится для получения максимально точных координат будущего объекта. Отметим, что до получения разрешения на строительство вести любые работы по возведению дома запрещено.

Заявление на получение документов нужно направить Комиссии по вопросам застройки, Землеустройства. В каждом городе действует свой собственный орган.

Этапы строительства многоквартирного дома. Часть 1

После проведения топографической съемки и геологической экспертизы можно приступать к следующей стадии – составить проект будущего многоквартирного дома. От правильности его выполнения зависит планировка квартир, размер жилплощади, а также внешний вид объекта.

На цену возведения жилого объекта значительное влияние оказывают выбранные технологии монтажа, площадь здания, сроки выполнения работ, климатические особенности местности.

По статистике, положительные заключения получают лишь 70% изначально представленных проектов – остальные возвращаются застройщикам на доработку.

Наши специалисты позаботятся и о рабочих бумагах для выполнения качественных отделочных работ, что дает возможность сдать готовое многоэтажное жилое здание инвестору под ключ.

Чтобы получить разрешение на строительство, необходимо на участке провести изыскания и добиться согласования проекта в государственных органах. Как пояснил руководитель проекта O2 Development Виталий Колот, на данном этапе застройщик также получает технические условия на подключение будущего дома к инженерным сетям и градостроительный план.

На какие операции могут заключаться договорыВсе виды договоров – это фиксирование какой-либо операции. Разновидностей документации, предметом которых фигурирует недвижимое имущество, очень много.Основные виды таких документов:Договор купли — продажи.

Документы для получения разрешения на строительство дома, многоквартирного дома

Построить свой дом – задача далеко не легкая, и дело не в отсутствии значительных накоплений. Это объективная причина.
Эта рекомендация исключительно для объектов индивидуального жилищного строительства (частных домов). Для коммерческой недвижимости или многоквартирных домов действуют другие правила.

Возможность подведения коммуникаций. Следующий важный момент — близость телефонных линий, теплоснабжающих, электрических и газовых сетей. Если в новостройке предусмотрено автономное отопление, вопрос с подключением к центральной теплотрассе решается сам собой. При этом к дому все равно необходимо тянуть воду, ставить опоры для подвода электричества, подключать газ и так далее.

Простейший путь — получить разрешение на строительство в том районе, где еще мало новостроек, а по генеральному плану предусмотрено возведение нескольких домов. Процесс оформления разрешения упрощается и в том случае, когда в роли заказчика постройки выступают муниципальные власти. Но здесь речь идет о многоэтажных домах с квартирами эконом-класса, предназначенных для малообеспеченных семей.

Мало кто из людей знает, какие этапы строительства многоквартирного жилого дома предшествуют появлению новых «гигантов», обеспечивающих жильем сотни, а то и тысячи человек. На первый взгляд создание таких объектов — простой процесс, включающий в себя подготовку документов, возведение здания и последующую отделку квартир.

Простейший путь — получить разрешение на строительство в том районе, где еще мало новостроек, а по генеральному плану предусмотрено возведение нескольких домов. Процесс оформления разрешения упрощается и в том случае, когда в роли заказчика постройки выступают муниципальные власти. Но здесь речь идет о многоэтажных домах с квартирами эконом-класса, предназначенных для малообеспеченных семей.

И дело здесь даже не в трудоемкости и отсутствии специальных знаний и опыта, а в необходимости серьезных вложений, ведь даже возведение небольшого, достаточно скромного загородного дома потребует значительных средств.

Сначала заявитель должен обратиться в отдел архитектуры и градостроительства по тому или иному конкретному району.

Причин у таких решений существует множество. Есть несколько нюансов, характерных именно для данной ситуации.

Наличие полного комплекта чертежной документации, технических бумаг и необходимых разрешений в разработках позволяет заказчику уже в скором времени начинать работы по строительству многоэтажного здания.

Ранее процесс передачи дома в эксплуатацию происходил следующим образом: построенный дом осматривался комиссией от разных гос.органов. В состав комиссий входили спецы по архитектуре и строительству, а также пожарного и санитарного контроля. Эти специалисты проверяли соответствие здания всем строительным нормам и проектной документации.

Проектирование многоквартирного здания — задача сложная и необычайно ответственная, так как именно от проектировщика зависит и то, насколько удачной и комфортной будет планировка квартир, и их площадь, и внешний облик дома.

Посмотрим, как же рассчитать необходимую толщину стены. Особенности конструкции из газоблоков Газоблоки выполненные из бетона с добавлением газа, который делает текстуру пористой.

Постройка многоквартирного дома и обустройство прилегающей территории

Возведение сооружения осуществляется с полным соблюдением разработанного технологического процесса и требований безопасности. Наши специалисты используют только качественные стройматериалы и конструкции, которые позволяют добиться снижения затрат клиента на 10-15%.

Однако на самом деле строительство дома – процесс, имеющий множество нюансов, особенно, когда речь заходит о строительстве многоэтажного дома с сотней и более квартир.

Без этого документа не начинается ни одна стройка. В нем говорится, что именно городские власти разрешили возводить на конкретном участке.
Исправить подобную ситуацию каждому желающему поможет новая рубрика на нашем информационном ресурсе, в полной мере освещающая все актуальное вопросы, которые касаются льгот и субсидий для лиц в РФ. Все статьи из данного раздела сайта будут очень полезны для рассмотрения, но прежде чем приступить к нему, давайте ознакомимся с основными принципами льготной и субсидиарной помощи в нашей стране.

Разберемся, чем же так примечателен пенополиуретан, характеристики его рассмотрим, перечислим достоинства, а также выясним, нет ли у него недостатков. Напыляемый пенополиуретан Polynor Однокомпонентный утеплитель Полинор – это новшество от казанского производителя «ХимСтар».

Способы кладки кирпичаОблегченная колодцевая кладка Облегченная колодцевая кладка (рис.1, а) состоит из двух продольных стенок толщиной ½ кирпича каждая, расположенная друг от друга на расстоянии 140…340 мм и соединенных между собой через 650… 1200 мм по длине поперечными стенками 2 толщиной ½ кирпича.

Получите в Департаменте архитектуры и градостроительства еще один план участка – градостроительный. Заключите договор со строительной организацией и закажите проект здания ее сотрудникам. При составлении проекта нужно учитывать состояние грунта, возможность подведения всех необходимых коммуникаций, наличие поблизости транспортных развязок и пр.

Проведение рассмотренных мероприятий позволяет с м точностью определиться с технологией возведения объекта, а также правильно выбрать строительные материалы. Если на земельном наделе грунтовые воды находятся на большой глубине или имеет место сложный рельеф, требуется применение особых методик строительства.

Возведение многоквартирного здания можно поделить на несколько стадий. Эти стадии подразумевают соблюдение выполнения работ качественно и профессионально, ведь высотное сооружение – это очень непростая конструкция, главным критерием которого является обеспечение мер безопасности для жильцов.

Перечисление документации, на основании которой продавец владеет недвижимостью.Цена вопроса.Обозначает, что принимающее лицо, с её состоянием ознакомлен, и готов принять в таком виде.Подтверждение лица продающего имущества о том, что оно в момент составления договора не продано, не подарено, и под арестом не состоит.

Применение оригинальных технологий монтажа объектов дают возможность заказчикам реализовать любые дизайнерские и архитектурные идеи. Благодаря качественному авторскому и инженерному надзору за ходом монтажа мы эффективно возведем многоквартирные дома, которые будут отличаться долговечностью, оригинальным дизайном и высоким качеством.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники


Похожие записи:

Пройдите через 6 этапов процесса строительства нашего дома

4 января 2022 г.

В Perry Homes вы можете доверить нашей команде создание дома вашей мечты с помощью бесшовного шестиэтапного процесса строительства дома. Мы тщательно планируем каждый шаг к строительству дома, чтобы ваша новая собственность соответствовала вашему стилю жизни, от фундамента до последних штрихов.

После того, как вы выбрали план этажа и начали процесс финансирования, пришло время построить свой дом! Благодаря тщательной подготовке, исключительному мастерству и изысканному дизайну ваш новый дом будет стильным и функциональным долгие годы.Изучите наши шесть этапов процесса строительства дома ниже.

Этап 1
Подготовка домашней площадки

Прежде чем мы начнем строить, наша команда должна сначала пройти несколько юридических и логистических этапов. Это включает в себя:

  • Получение надлежащих разрешений и согласований от местных строительных властей.
  • Определение положения и ориентации вашего дома на основе технических требований.
  • Очистка земли от препятствий.
Фундамент

После этого закладываем основу для прочного фундамента. Фундамент охватывает все, от сантехники и электрики до бетона и кабелей. Мы нанимаем лицензированных профессиональных инженеров для проектирования фундамента вашего дома, прежде чем технический представитель проверит его для дальнейшего обеспечения качества.

Этап 2
Каркас

Следующий шаг к строительству дома – каркас.В течение этого одно-двухнедельного процесса наши строители устанавливают деревянные балки, стропила, стойки пола и многое другое, чтобы создать скелетную конструкцию. Здесь также оживает основание для наружных стен, внутренних стен и крыши.

Этап 3
Внешняя отделка и крыша

Теперь пришло время установить сайдинг. В Perry Homes мы используем прочный цементоподобный материал под названием Cemplank, который не подвержен гниению, деформации и термитам. На этот прочный сайдинг также распространяется 25-летняя гарантия производителя.

Механическая черновая обработка и изоляция

Ни один процесс строительства дома не обходится без надлежащей изоляции и механики. Хотя вы можете этого не видеть, между вашими стенами происходит много важной работы. На этом этапе наши строители устанавливают проводку и кабели, такие как телефонные и водопроводные линии, а также устанавливают воздуховоды ОВК по всему дому. Затем изоляция Polycel добавляется к внешним углам, дверям, окнам и стенам и тщательно проверяется.

Этап 4
Гипсокартон

На четвертом этапе дом наконец начинает выглядеть как дом.Это когда мы устанавливаем гипсокартон или гипсокартон и добавляем текстуру к стенам.

Внутренняя отделка

Затем столярные детали превращают пустые пространства в функциональные помещения. Наша команда устанавливает основные функции дома, такие как:

  • Ванные и кухонные шкафы
  • Молдинги и плинтуса
  • Межкомнатные двери
  • Отделка лестницы
Окраска
Краска премиум-класса

Perry Homes разработана, чтобы выдерживать влажность Техаса, поскольку она добавляет цвет и индивидуальность вашему дому. На этом этапе приступаем к внутренней покраске, шпаклевке и окрашиванию. Затем строители наносят на отделку высококачественной эмалью и красят снаружи.

Механический трим

Теперь пришло время добавить механические детали, такие как сантехника, электрооборудование, компрессоры HVAC и термостаты, для максимальной эффективности. На этом этапе также устанавливаются клавиатуры сигнализации, панели управления и другие функции умного дома, включенные в ваш дом в рамках нашего обещания Smart Comes Standard.

Этап 5
Напольное покрытие

На пятом этапе завершающие штрихи, такие как напольное покрытие, оживляют ваш дом.Выбирайте из множества современных материалов, предназначенных для любого образа жизни, в том числе:

  • Инженерная древесина
  • Роскошная виниловая доска (LVP/LVT)
  • Плитка (керамика, фарфор, натуральный камень)
  • Ковер
Молдинг

Молдинги — это декоративные элементы отделки, которые окружают двери и окна и проходят по нижней и верхней части стен. Эти детали обычно служат переходом между элементами здания и завершают процесс внутренней отделки дома.

Пейзаж

На этом этапе наша команда устанавливает тротуары, подъездные пути, внутренние дворики и ограждения, чтобы придать вашему готовому дому исключительную привлекательность.

Этап 6
Демонстрация нового дома

Добро пожаловать домой! Теперь пришло время провести вас через ваш план этажа и собрать любые отзывы в последнюю минуту. Хотя вы будете активно участвовать в процессе строительства дома от начала до конца, это послужит вам «большим открытием» для вас, чтобы вы все поняли, прежде чем сделать шаг.

Теперь, когда вы знаете, как построить дом, пришло время построить дом своей мечты вместе с Perry Homes! Исследуйте доступные участки в некоторых из самых привлекательных районов Техаса сегодня.

Этапы строительства новостроек

округ

Аккомак, В. А. Адамс, П. А. Албемарл, В. А. Александрия Сити, В. А. Аллегани, MD Аллегейни, П. Амелия, В. А. Амхерст, В. А. Энн Арундел, М. Д. Аппоматтокс, В. А. Арлингтон, В. А. Атлантик, Н. Дж. Барбур, В.В. Бат, В.А. Бедфорд, П.А. Бедфорд, В.А. Берген, Н.Дж. Беркли, В.В. Беркс, П.А. Блэр, П.А. Ботетур, В.А. Бэкингем, В.А. Бакс, П.А. , NJ Carbon, PA Caroline, MD Caroline, VA Carroll, MD Cecil, MD Centre, PA Charles City, VA Charles, MD Charlotte, VA Charlottesville City, VA Chester, PA Chesterfield, VA Clarke, VA Clearfield, PA Clinton, PA Columbia , PA Culpeper, VA Cumberland, NJ Cumberland, PA Cumberland, VA Dauphin, PA Delaware, PA Dinwiddie, VA Dorchester, MD Essex, NJ Essex, VA Fairfax City, VA Fairfax, VA Falls Church City, VA Fauquier, VA Fayette, PA Флойд, В.А. Флуванна, В.А. Франклин, П.А. Фредерик, доктор медицинских наук Фредерик, В.А. Фредериксбург-Сити, В.А. Фултон, П.А. Гарретт, М.Д. Глостер, Н.Дж. Глостер, В.А. Хланд, В. А. Грант, В. В. Грейсон, В. А. Грин, В. А. Галифакс, В. А. Хэмпшир, В. В. Хэмптон-Сити, В. А. Ганновер, В. А. Харди, В. В. Харфорд, М. Д. Харрисонбург-Сити, В. А. Хенрико, В. А. Генри, В. А. Хайленд, В. А. Ховард, М. Д. Хадсон, Нью-Джерси Хантердон, Нью-Джерси Хантингдон, Пенсильвания, Индиана, Пенсильвания, Джеймс-Сити, Вирджиния, Джефферсон, Пенсильвания, Джефферсон, В. В. Джуниата, Пенсильвания, Кент, Делавэр, Кент, Мэриленд, король и королева, Вирджиния, король Джордж, Вирджиния, король Уильям, Вирджиния, Лакаванна, Пенсильвания, Ланкастер, Пенсильвания, Ланкастер, Вирджиния. Лоуренс, П.А. Ливан, П.А. Ли, В.А. Лихай, П.А. Лаудоун, В.А. Луиза, В.А. Луненбург, В.А. Люцерн, П.А. Лайкоминг, П.А. NJ Middlesex, NJ Middlesex, VA Mifflin, PA Mineral, WV Monmouth, NJ Monroe, PA Montgomery, MD Montgomery, PA Montgomery, VA Montour, PA Morgan, WV Morris, NJ Nelson, VA New Castle, DE New Kent, VA Newport News Сити, Вирджиния Николас, Западная Вирджиния, Нортгемптон, Пенсильвания, Нортумберленд, Вирджиния, Нортумберленд, Пенсильвания, Нортумберленд, Вирджиния, Оушен, Нью-Джерси, Оранж, Вирджиния, Другое, OT Page, VA Passaic, NJ Pendleton, WV Perry, PA Petersbu rg City, VA Philadelphia, PA Pike, PA Pittsylvania, VA Pocahontas, WV Potter, PA Powhatan, VA Preston, WV Prince Edward, VA Prince Georges, MD Prince William, VA Pulaski, VA Queen Annes, MD Randolph, WV Rappahannock, VA Ричмонд-Сити, В. А. Ричмонд, В.А. Рокбридж, В.А. Рокингем, В.А. Сент-Мэрис, В.А. Салем, Н.Дж. Шуйлкилл, П.А. PA Summers, WV Surry, VA Susquehanna, PA Sussex, DE Sussex, NJ Talbot, MD Taylor, WV Tazewell, VA Tioga, PA Tucker, WV Union, NJ Union, PA Warren, NJ Warren, VA Washington, DC Washington, MD Washington , PA Wayne, PA Waynesboro City, VA Westmoreland, PA Westmoreland, VA Wicomico, MD Winchester City, VA Worcester, MD Wyoming, PA York, PA York, VA

Какие этапы строительства дома?

Пять этапов строительства дома

Решение спроектировать и построить дом своей мечты — это волнительное время, когда вы наблюдаете, как недвижимость начинает обретать форму — во всяком случае, на бумаге!

Тогда пришло время физически начать проект, в результате которого ваша мечта о недвижимости скоро станет реальностью.

До этого, как правило, есть пять этапов строительства дома, которые должны быть завершены, чтобы добраться до того дня, когда ваше видение превратится в ваш дом.

1. Базовая сцена

Первый этап – это подготовка площадки для укладки плиты.

Если на вашем участке уже есть недвижимость, то пришло время ее снести, чтобы освободить место для дома вашей мечты.

На начальном этапе вокруг участка будет установлено временное ограждение, чтобы обеспечить соответствие всем применимым нормам охраны труда и техники безопасности.

С площадки также будет удален мусор, который затем будет выровнен, чтобы можно было залить фундаментную плиту.

В это время также прокладываются подземные коммуникации, такие как водопровод и канализация.

2. Каркасный столик

Вторым этапом является создание каркаса, когда строится каркас вашего имущества в соответствии с согласованными спецификациями проекта.

Если вы строите одноэтажный дом, будут возведены каркасы стен и фермы крыши, а также установлены окна.

В многоуровневых домах стальные балки и черновой пол будут установлены одновременно с каркасом стен на первом этаже.

После того, как этап возведения каркаса будет завершен, независимый инспектор по зданию оценит проект, чтобы дать разрешение на переход к следующему этапу, который называется блокировкой.

На этом этапе неплохо было бы пройтись, чтобы увидеть, как дом вашей мечты обретает физическую форму.

3. Стадия блокировки

Стадия изоляции — это время, когда происходит все волшебство — внутри и снаружи.

На этом этапе на месте работают различные специалисты по внутренней и внешней отделке дома.

Снаружи устанавливается наружная обшивка, а до монтажа кровли добавляются фризовые доски и желоба.

Внутри сантехники и электрики черноволосо подводят водопроводные и электрические точки, пока не повесили штукатурку.

На этом этапе завершается внешняя окраска, чтобы подчеркнуть уникальность вашего дома.

4. Фиксирующий столик

На этапе ремонта будут установлены ваши светильники и фурнитура, такие как смесители, ванны, туалеты, а также отделка всех комнат, включая шкафы, лестницы, кухонные и ванные шкафы.

Влажные помещения также будут гидроизолированы перед укладкой плитки, будет уложен пол, а внутренние стены покрашены.

Четвертый этап – это время, когда ваш проект начинает сиять, а ваша индивидуальность проявляется в выборе светильников, фурнитуры и цветовых схем.

Конечно, все профессии работают вместе, чтобы гарантировать, что все будет завершено в правильном порядке, чтобы дом мог достичь финальной стадии.

5. Стадия завершения

Этап завершения — это то, о чем все мечтают!

Пятый и последний этап — это когда вся ваша тяжелая работа приносит плоды, но до этого нужно сделать несколько заключительных кусочков.

На этом пятом этапе сантехник заканчивает отделку, стекольщик устанавливает душевые перегородки и зеркала, электрик устанавливает выключатели и розетки, а плотник подгоняет ручки и двери, а также любые другие последние штрихи интерьера.

Наконец, полы отшлифованы и уложены ковры в спальнях, а снаружи уложен подъезд перед озеленением, включая укладку травы и посадку деревьев и листвы.

После завершения урегулирования дом будет официально передан вам.

Без сомнения, вы упорно трудились, чтобы построить дом своей мечты, плюс у вас хватило терпения и настойчивости на всех пяти этапах строительства дома, чтобы добраться до финиша.

Теперь пришло время сесть, расслабиться и полюбоваться тем, что еще несколько месяцев назад было не более чем идеей.

Хотите испытать процесс на себе? Свяжитесь с нами

Простое руководство по строительству собственного дома и сколько времени это займет

Это простое руководство по строительству собственного дома проведет вас через месяцы самостоятельного строительства от предварительного планирования до заселения. 

 

Итак, если вы буквально мечтали поднять собственную крышу, то сначала прочтите эту статью.

 

____________________________

 

Строительство собственного дома — один из самых больших и захватывающих проектов, за которые вы когда-либо брались.

 

Но предстоит принять множество решений и поставить галочки перед тем, как прыгнуть через порог в блокнот своих точно рассчитанных снов.

 

Конечно, каждый проект самостоятельной сборки уникален. Но есть типичная последовательность, которой следует придерживаться, чтобы убедиться, что дом построен в соответствии со стандартами безопасности, и в конце не осталось лишних труб или приборов!

 

Имея это в виду, мы составили базовое руководство, которое проведет вас через серию шагов по строительству дома.

 

СВЯЗАННЫЙ: Можете ли вы построить дом за 150 тысяч евро в Ирландии?

 

 

ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ (3-6 месяцев после сборки):

 

 

ФИНАНСИРОВАНИЕ: Обеспечение финансов для финансирования вашей постройки — это первое, что вам нужно отметить в списке. В этой статье мы выделяем затраты, которые вам необходимо учитывать.

 

Как только вы узнаете, каковы будут ваши расходы, обращение в банк или строительное общество для обсуждения кредита не будет таким пугающим.Помните также, что многие кредиторы предлагают специальные ипотечные кредиты для самостоятельного строительства.

 

Эти кредиты могут претендовать на государственную программу Help to Buy, если они соответствуют всем критериям, и, в отличие от традиционной ипотеки, платежи обычно производятся поэтапно.

 

 

СВЯЗАННЫЕ: Ипотека готова через 36 месяцев: 8 советов по экономии для тех, кто впервые покупает

 

 

РАЗРЕШЕНИЕ НА ПЛАНИРОВАНИЕ: Однако даже при наличии финансирования ничто не может быть продолжено, пока разрешение на строительство не будет подписано, запечатано и доставлено.

 

Важно подать заявку как можно скорее, так как это может быть долгим и трудоемким процессом.

 

АРХИТЕКТОР: Если вы не занимаетесь строительством или не очень уверены в себе, вам следует нанять архитектора для проектирования и управления вашей постройкой.

 

Это не только избавит вас от стресса, связанного с проектом, но и сэкономит вам деньги.

 

Однако поиск подходящего человека и завершение проектной работы может занять несколько месяцев, так что дайте себе это время.

 

Попросите друзей и родственников порекомендовать вам или найдите профессионального архитектора через Королевский институт архитекторов Ирландии (RIAI).

 

ПОИСК СТРОИТЕЛЕЙ: Еще кое-что, о чем вы должны позаботиться, это нанять строителя.

 

Ваш архитектор должен быть в состоянии предложить надежного подрядчика, хотя, опять же, рекомендации людей, которым вы доверяете, часто являются правильным путем.

 

Встретьтесь с несколькими строителями, чтобы обсудить ваш проект и узнать цены.Прежде чем подписывать какие-либо контракты, внимательно прочитайте все котировки, чтобы избежать недоразумений.

 

Имейте также в виду, что оценка является обоснованным предположением, а цитата — точной стоимостью выполняемой работы. Поэтому убедитесь, что у вашего застройщика есть все детали, необходимые для точной оценки жилища вашей мечты.

 

Важно убедиться, что строитель и любые другие субподрядчики, которых вы нанимаете, сертифицированы и входят в соответствующие ассоциации.Кроме того, попросите, чтобы у них были страховые гарантии на их работу.

 

ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ (3 месяца – 1 неделя после сборки)

 

 

После того, как вы получили разрешение на строительство, у вас есть финансы, обмен контрактами и дизайн вашего дома полностью подготовлен, пришло время подготовиться к самой постройке.

 

СТРАХОВКА: Страховка должна быть оформлена до того, как кто-либо ступит на сайт.Комплексная политика самостоятельного строительства обычно распространяется на любую общественную ответственность, строительные работы, ответственность работодателей и несчастный случай.

 

ОЧИСТКА ПЛОЩАДКИ: Очистите территорию от нежелательной растительности, скопившегося мусора и тому подобного. Снимите верхний слой почвы, но сохраните его, так как его можно будет использовать позже в ландшафтном дизайне.

 

Обычно в этот период приезжает инженер-строитель и размечает участок. Пограничное ограждение будет возведено, а въезды на площадку и с нее должны быть четко разграничены и обозначены знаками для проезжающего транспорта.

 

ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЪЕКТА: Вам также необходимо организовать обслуживание объекта. Водоснабжение должно быть организовано на ранней стадии, и, в зависимости от того, где вы строите, это может означать подключение к сети или даже бурение собственной скважины.

 

На каком-то этапе также потребуется электричество. Тем не менее, наем генератора может быть вашим лучшим выбором, поскольку ESB может занять много времени и большой объем изменений, чтобы подключить вас, особенно если вы находитесь в сельской местности.

 

Не забудьте организовать охраняемое складское помещение и переносной туалет для рабочих.

 

 

СВЯЗАННЫЕ: Лучшие советы по обследованию дома

 

 

НАКОНЕЦ-ТО ПРИШЛО ВРЕМЯ: ПОСТРОЙКА

 

 

Теперь пришло время засучить рукава и заняться самой сборкой.

 

Этап №1: Основание (недели 1-2)

  • В течение первых нескольких дней будет вырыто котлованов под фундамент и установлено усиление. Архитектор или инженер-строитель обычно осматривают их перед продолжением работ.
  • После этого заливается бетон для формирования конструкции первого этажа. (точное количество бетона, необходимого для фундамента, будет рассчитано до начала строительства).
  • Затем укладывается кладка фундамента и полости фундамента засыпаются до уровня земли.
  • Установлен влагозащитный слой и/или защита от радона и отстойник. Радон представляет собой природный радиоактивный газ, выделяющийся из почвы и распространенный в некоторых частях страны. Он не представляет опасности для здоровья на открытом воздухе, потому что растворяется на свежем воздухе, но если вы строите дом на богатой радоном почве, внутри конструкции может образоваться опасный уровень.
  • Затем заливается бетонная плита сверху, чтобы герметизировать все это и создать конструкцию первого этажа.

 

Этап №2: Конструкция первого этажа (недели 3-6)

 

Этот следующий период является началом надстройки – т.е.е. каркас, который будет поддерживать дом, обычно возводится.

  • Построены наружные стены нижнего этажа, добавлена ​​конструкция первого этажа и балки крыши.
  • Зажимы для реек крепятся к потолку.
  • Изоляция полой стены установлена.
  • Добавлены конструкционные проемы и перемычки для дверей и окон.

 

Это когда вы начнете видеть, как очертания здания обретают форму.

 

Этап №3: Надстройка (недели 7-9)

 

  • В течение этого периода наружных стен продолжаются на до высоты крыши.
  • Теперь конструкция дома будет достроена до стеновой плиты , которая будет установлена ​​и закреплена строителем. Для справки: стеновая пластина представляет собой горизонтальный несущий брусок, установленный в верхней части каменной стены и на котором закреплена конструкция крыши.
  • Двери верхнего этажа и оконные проемы оформляются и устанавливаются доводчики.
  • Лотки для полостей также добавляются над внешними структурными отверстиями.
  • Земляные рабочие часто начинают копать траншеи для обслуживания в этот момент.
  • Также будут выполняться наружные столярные работы , и ваш архитектор, как руководитель проекта, должен быть рядом, чтобы все проверить.

 

Вся эта работа может занять несколько недель, но после ее завершения можно установить дымоходы и фронтоны.

 

Этап №4: Дымоходы и фронтоны (нед. 10)

 

Не у всех будет дымоход на новой площадке, но почти у всех будут фронтоны.

 

Это две наклонные стороны, которые встречаются в верхней части крыши, образуя треугольник, и на этой неделе мы построим их.

      

Этап № 5: Конструкция крыши и облицовка (недели 11-14)

 

В следующие недели буквально нужно держать крышу над головой!

 

  • Водопроводчик установит резервуар для воды на чердаке до того, как стропильные фермы или фермы крыши будут расставлены и закреплены.
  • При необходимости применяются каркасы для мансардных окон и устанавливаются окна.
  • Кровельный толь и подшлемник установлены.
  • Добавлены плитки крыши и конька.
  • Оклад применяется вокруг таких элементов, как вентиляционные отверстия, дымоходы, слуховые окна и световые люки.
  • Фриз, софиты и борта крепятся.
  • Также добавлены желоба и водосточные трубы
  • .
  • На этом этапе декоратор красит там, где это необходимо, и добавляет любую внешнюю отделку крыши.

Шаг № 6: Обеспечение водонепроницаемости здания (недели 15-16)

 

На этом этапе вы убедитесь, что все, что может пропускать воду, надежно закреплено.

 

  • Вы установите все окна и наружные двери.
  • Софиты и бордюры крепятся над крышами веранд или эркерами.
  • Это также происходит при применении внешнего рендеринга. Применение этого особенно важно, если ваш красивый новый дом выходит на залив.Хотя у вас будет потрясающий вид на море, чтобы проснуться в солнечные дни лета, в дикие и ветреные зимние месяцы ваша бедная собственность, скорее всего, будет омыта дождем и всевозможными разрушительными погодными условиями. Итак, защитите его сейчас.
  • Ваш архитектор также захочет провести испытание на герметичность в конце этого периода, чтобы убедиться, что все точки утечки воздуха также герметизированы.

 

Шаг № 7. Первое исправление (недели 17–20)

 

Первый ремонт — это ряд структурных и фундаментных работ, выполненных вашим плотником, сантехником и электриком.

 

В основном это все работы, которые вы не сможете увидеть и которые необходимо выполнить перед выполнением штукатурки и других внутренних стеновых работ.

 

Задачи здесь обычно включают:

Плотницкие работы:

  • Устройство полов.
  • Добавление дверных коробок.
  • Крепление реек к гипсокартонному потолку.
  • Установка лестницы.
  • Крепежные и другие столярные изделия для перегородок.

Сантехника:

  • Расположение трубопроводов для водоснабжения и отвода сточных вод
  • Прокладка подводов горячей/холодной воды для кранов и отводов.
  • Монтаж теплых полов.
  • Крепление воздуховода для радиаторов.
  • Добавление воздуховодов для блока механической вентиляции и рекуперации тепла (MVHR), если требуется.

Электрика:

  • Расположение розеток для выключателей света, ТВ-розеток, кухонной бытовой техники, плиты и т. д., и ходовая тушка с проводкой.
  • Вставные задние коробки для розеток и выключателей.
  • Организация внешней проводки для освещения и элементов безопасности.
  • Прокладка кабелей к внешним зонам, таким как гараж, патио или настил, по мере необходимости.

Этап 8. Слив и сервисное подключение (недели 21-22)

  • Если строители не выкопали дренажные траншеи, то сделают это сейчас.
  • Будут проложены водопроводы.
  • Дренажи и сервисные траншеи затем будут засыпаны.
  • Если вы устанавливаете резервуар для сбора дождевой воды, вам нужно установить его сейчас.
  • На этом этапе может быть выполнено базовое озеленение.
  • Вода, электричество и газ будут подключены к электросети.
  • В помещении каменщики обычно возводят камин, если это необходимо, или добавляют декоративную кирпичную кладку.

СВЯЗАННЫЕ С: Как купить дом и сколько времени это займет?

 

Шаг № 9: Оштукатуривание (недели 23-24)

 

Далее в списке дел стоит отметить штукатурку стен и продолжение работ по укладке пола.

  • Стяжки пола уложены.
  • Гипсокартон добавлен к потолкам и перегородкам с шипами.
  • Стены оштукатурены.
  • На потолке и на всех стенах наносится шпаклевка.
  • И, конечно же, нужно дать ему высохнуть!

 

Шаг № 10: Внутренняя отделка (недели 25-26)

 

Внутренняя отделка часто происходит одновременно со штукатуркой, а иногда и со вторым ремонтом.

 

Бюджет часто определяет это, поэтому вам решать, что, по вашему мнению, должно произойти и когда. Очевидно, что неплохо также получить совет от вашего архитектора и строителя.

 

Однако, если сборка будет продолжаться слишком долго, ваш архитектор все равно попытается ее продвинуть.

 

Во время финиша:

  • Установлен твердый пол.
  • Кухня установлена.
  • Все санузлы, в том числе примыкающие, смонтированы.
  • Уложен чердачный утеплитель.

Шаг №11: Второе исправление (недели 27-29)

 

Плотницкие работы

  • Подвешивание дверей к дверным коробкам.
  • Установите балюстрады и поручни на лестницу и площадку.
  • Применение плинтусов и наличников.
  • Уложите деревянные полы, каменные полы и напольную плитку там, где это необходимо.
  • Установка встроенных шкафов.
  • Ставится на чердачную дверь или люк.

Сантехника

 

  • Установите плиту и подключите плиту.
  • Сантехника в бытовой технике на кухне.
  • Подключение раковин и ванн к водопроводу.
  • Монтаж и ввод в эксплуатацию системы отопления.
  • Закрепите радиаторы и подключите полы с подогревом, если применимо.
  • Установить детекторы дыма.
  • Установите блок MVHR.

 

Электрика

  • Установите все осветительные приборы, выключатели и розетки и прикрепите к ним лицевые панели.
  • Установить на место плату предохранителей потребительского блока.
  • Обеспечьте электроснабжение внешних зон, таких как гараж, терраса и т. д., и установите здесь осветительные приборы.
  • Установите сигнализацию.
  • После того, как второй ремонт будет завершен, вы также должны получить Сертификат о завершении работ по электрике и газу.

 

Шаг № 12: Окраска и декорирование (недели 30–31)

 

Вы находитесь на финишной прямой, но прежде чем вы доберетесь до финиша, вам нужно сделать свой дом как можно красивее.Это значит подметать и приводить в порядок.

 

  • Проведите тщательную уборку территории.
  • Испытание водостоков и бойлеров.
  • Прикрепите всю настенную плитку к ванной, кухне и другим помещениям, которые вам нужны.
  • Подготовить все поверхности к декорированию, герметизации и грунтовке.
  • Затем покрасьте или оклейте обои внутри стен, а также покрасьте потолки и изделия из дерева.
  • Устройство внутренних двориков и наружных террас.
  • Снаружи уложите необходимое покрытие.
  • Установить подъездные пути.
  • И стены, и ограды, и кустарники, и ворота.
  • Засейте сад.

СВЯЗАННЫЕ: Самые дорогие дома Ирландии

 

Шаг № 13: Список задержек и оценка BER (недели 32–33)

 

Одним из наиболее важных шагов при самостоятельной сборке является составление списка загвоздок.

 

На этом этапе вы, вероятно, будете грызть удила, чтобы попасть в жилище своей мечты, но никогда не пропускайте составление полного списка препятствий.

 

Это все задачи, которые еще нужно выполнить, прежде чем строительный проект можно будет считать завершенным.

 

Список загвоздок часто включает такие элементы, как:

  • Двери не открываются должным образом
  • Неровная штукатурка
  • Трещины в потолках и стенах
  • Неполное или неоднородное лакокрасочное покрытие
  • Плинтусы прикреплены неправильно
  • Кривые выключатели света
  • Свободная проводка
  • Краны, которые не работают должным образом
  • Варочная панель неправильно закреплена на столешнице
  • Плохая изоляция
  • Сквозняки из окон и дверей
  • Служебные соединения не работают
  • Неисправный желоб и т. д.

 

На этом этапе вам также потребуется, чтобы зарегистрированный SEI оценщик провел оценку энергопотребления здания (BER) для оценки энергетических характеристик вашего нового дома.

 

Этап № 14: Завершение и постконтрактная работа (нед. 34)

 

После того, как вы передадите список задержек своему архитектору, и они удостоверятся, что все работы выполнены и завершены, наступает время окончательной инспекции здания.

 

Ваш строитель должен также прислать вам копии всех гарантий и сертификатов, изложенных в вашем контракте, вместе с письменным заявлением о том, что ваше новое самодельное здание безопасно для проживания.

 

В вашем контракте также должны быть указаны следующие шесть месяцев в качестве «периода дефектов» — временной график, в течение которого вы можете полностью протестировать системы отопления и водопровода и устранить любые проблемы. По истечении периода дефектов вы можете организовать окончательную сертификацию.

 

Шаг №15: Въезжай!

 

Этот последний шаг и есть цель всего проекта! Так что наслаждайтесь этим и насладитесь удовлетворением от того, что вы находитесь не только в новом доме, но и в новом доме, который вы помогли спроектировать и построить самостоятельно.

 

 

Обратите внимание: планирование и сроки не являются окончательным руководством. Многое будет зависеть от размера, местоположения и бюджета вашей самостоятельной сборки.

 

 

Этапы строительства дома

Кредит на строительство выплачивается поэтапно по мере строительства дома, в то время как обычный жилищный кредит представляет собой единовременную сумму, полученную при расчете.

Обычно строительство дома с кредитом на строительство состоит из пяти этапов.На каждом этапе ваш кредитор будет финансировать строительство. Это означает, что на каждом этапе ваш кредитор будет проверять дом, прежде чем выделять какие-либо средства, чтобы убедиться, что деньги используются правильно и план и бюджет выполняются.

Строительные ссуды структурированы как процентные ссуды в течение периода строительства.

Однако, когда строительство дома завершено, ссуда, как правило, возвращается к погашению основной суммы долга и процентов.

Погашение вашего кредита будет использоваться для финансирования строительства и будет передаваться вашему строителю на каждом этапе строительства.Этапы могут отличаться от кредитора к кредитору, но это общие этапы строительства дома:

Различные этапы строительства дома

Этап 1: Основание

Первый этап включает в себя расчистку земли или земляные работы, если это необходимо. Фундамент будет заложен. Ваш строитель также будет работать над первоначальной сантехникой под плитой. Обычно на этом этапе выдается 10% кредита.

Этап 2: Каркас и кирпичная кладка

Каркас дома будет установлен на втором этапе.Это будет включать в себя внутренний и внешний каркас дома. Это также будет включать в себя монтаж крыши, водосточных желобов и утепление стен. На этом этапе будет выпущено около 15% кредита.

Этап 3: Запереть

После завершения второго этапа вашим строителям пора добавить окна и двери, отсюда и термин «запереть». Ваши мастера, сантехники и электрики также могут безопасно начать работать в вашем доме. На этом этапе будет выдано около 35% кредита.

Этап 4: Второе исправление

Этот этап включает в себя установку сантехники на кухне, в ванной и других помещениях дома. На этом этапе должны быть завершены сантехнические и электрические работы. Интерьер вашего дома начинает походить на домашний. На этом этапе будет высвобождено около 20% кредита.

Этап 5: Завершение

Кредит на строительство выплачивается поэтапно по мере строительства дома, в то время как обычный жилищный кредит представляет собой единовременную сумму, полученную при расчете.На последнем этапе работа окончательно завершается. В доме требуется только незначительный ремонт и уборка. Это также этап, когда вы платите последние 15% кредита.

Начните строительство дома своей мечты уже сегодня. Ознакомьтесь с нашими продуктами кредитования строительства, которые имеют отличные функции, низкие ставки и мало суеты. Кроме того, беспроблемный процесс онлайн-заявки.

Этапы строительства

Понимание этапов строительства нового дома — это первый шаг к тому, чтобы процесс строительства прошел без стресса.

В зависимости от размера дома, спецификаций сообщества и местоположения время, необходимое для каждого этапа, может варьироваться.

 

Наша команда составила эту наглядную временную шкалу, чтобы показать вам основные этапы строительства дома.

 



 
Выпуск задания

После того, как дом был сдан в эксплуатацию, завершается разработка планов, подаются заявки на получение разрешений и заказываются материалы.

Далее следует вводное совещание — внутреннее совещание, на котором проверяются планы, спецификации и выбор.

 

Это также происходит при осмотре участка и определении точного местонахождения дома.

 
Фонд

Вы начнете замечать активность на своем домашнем сайте в течение следующих 6-8 недель.

Первые шаги – это подготовка площадки и установка опалубочных досок для фундамента.

 

 

После завершения проверки фундамента заливается фундамент.

Начать видеть прогресс может быть очень интересно; однако этот этап строительства наиболее подвержен задержкам из-за ненастной погоды.

 

 

 

 
Каркас

На этапе каркаса ваш дом начинает обретать форму.

 

 

После того, как стены будут обрамлены, вы сможете увидеть различные комнаты в вашем доме, особенно после того, как будут установлены окна, наружные двери и отделка!

 

 

К этому моменту у вас будет хорошее представление о том, какими будут ваши открытые площадки, и вы сможете приступить к планированию.

 

 

 
Механические/электрические/сантехнические работы (M/E/Ps)

Системы в вашем доме (отопление и кондиционирование воздуха, электричество, сантехника и т. д.) устанавливаются на этапе каркаса и могут не выполняться каждый раз в одном и том же порядке из-за планирования.

 

 

После того, как каркас и M/E/P будут завершены, вы встретитесь со своим суперинтендантом по подготовке к гипсокартону (PDO), чтобы увидеть все внутренние устройства вашего дома (ваш риэлтор® может присоединиться, но мы просим вас не пригласить дополнительных членов семьи помимо приобретающих домовладельцев).

 

 

 
Внешний вид

Этот этап начинается с монтажа наружных материалов и заканчивается окончательным благоустройством территории.

В зависимости от планирования некоторые элементы будут выполняться до PDO, а другие — в самом конце процесса.

 

 

 
Интерьер

Безусловно, лучшая часть процесса – после того, как гипсокартон будет повешен, вы сможете по-настоящему визуализировать планировку каждой комнаты и получить общее представление о вашем новом доме.

 

 

 

Это один из наиболее динамичных этапов строительного процесса — каждую неделю, которую вы посещаете, вы будете видеть все больше и больше прогресса, поскольку цвета и отделка, которые вы выбрали для своего дома, установлены, и внешний вид вашего дома оживает!

 

 
Подготовка к закрытию

Перед завершением каждый дом тщательно осматривается суперинтендантом, и все вопросы, требующие внимания, решаются.

 

 

Когда ваш дом будет готов, вы встретитесь с суперинтендантом по ориентации, чтобы узнать все о вашем новом доме! Эта встреча предназначена только для будущих домовладельцев (вы можете пригласить своего риэлтора® присоединиться к вам).

Вы можете ожидать ответа от суперинтенданта на каждом из ключевых этапов процесса сборки. Обычно это быстрый звонок, электронное письмо или текстовое сообщение.

 
Думаете о более чем одном Строителе или Сообществе?

Для начала ознакомьтесь с рабочим листом «5 вопросов о строительстве»:

Этапы строительства дома

Если вы раньше не строили дом, вы, вероятно, не знакомы с различными этапами строительства дома.Понимание различных этапов строительства поможет вам следить за сроками строительства и тем, чего ожидать на этом пути. Это также важно, потому что вам нужно будет производить различные платежи по завершении каждого этапа, которые вам нужно будет согласовывать между вашим застройщиком и кредитором.

Несмотря на то, что в Бандаберге много строителей, вы обнаружите, что у большинства качественных строителей есть следующие шесть этапов / этапов строительства дома.

Этап 1 — Депозит

Перед тем, как начнется строительство вашего нового дома, вам необходимо внести залог вашему строителю.После того, как вы провели несколько встреч со своим строителем, чтобы принять решение о планах вашего дома, вам будет предоставлена ​​официальная смета на строительство вашего дома с графиком строительства. После заполнения всех необходимых документов вы вносите залог (обычно 5% от полной стоимости), и скоро ваш новый дом будет готов.

Этап 2 — Основание (плита)

Базовый этап строительства готовит вашу землю к строительству. Многие новые домовладельцы думают, что на этом этапе просто заливают плиту, но перед заливкой бетона необходимо выполнить много подготовительных работ.Если ваш блок требует выравнивания или земляных работ, это будет сделано на этапе основания, и все подземные соединения должны быть проложены, такие как водопровод, электричество и ливневая канализация. После того, как эта предварительная работа будет завершена, будет залита бетонная плита, чтобы завершить базовый этап.

Этап 3 — Рамы

После заливки плиты пора приступать к строительству фундамента дома. Используя план этажа в качестве руководства, деревянные балки используются для строительства стен с местами для окон и дверных рам, образуя каркас вашего дома.После того, как каркас будет готов, квалифицированный геодезист осмотрит участок и подпишет работу, прежде чем перейти к следующему этапу.

Этап 4 — Закрытый

Закрытая сцена — это то место, где ваш дом начинает собираться воедино. От кирпичной кладки и стен до кровли и водосточных желобов, эта часть сборки является одним из самых больших этапов строительства дома. На этом этапе будут установлены некоторые из ваших электрических и сантехнических систем, чтобы трубы и проводку можно было проложить за стенами или на потолке.Чтобы завершить закрытый этап, нужно сделать ваш дом закрытым или запираемым — это означает, что все окна и наружные двери будут установлены, а основная конструкция здания завершена.

Этап 5 — Крепление

После того, как базовая конструкция дома будет завершена, пришло время установить все приспособления и приспособления, необходимые вашему дому. Это включает в себя установку плинтусов, потолков, внутренних дверей и кухонной мебели, а также завершение эстетических аспектов дома, таких как покраска стен, облицовка влажных помещений плиткой и установка смесителей по всему дому.На этом же этапе будет произведена окончательная отделка электрики и сантехники. После того, как дом был осмотрен и сертифицирован как соответствующий всем гарантиям качества, этап ремонта завершен.

Этап 6 – Практическое завершение

Этап практического завершения — последний шаг в строительстве вашего дома и момент, которого вы так долго ждали. Теперь, когда дом завершен и тщательно осмотрен нашими сотрудниками, этот последний этап касается только вас. Ваш строитель проведет вас по дому и покажет вам все его особенности, чтобы убедиться, что вы полностью довольны своим домом. Вам необходимо будет подписать официальный документ о практической проверке завершения, чтобы подтвердить, что вы довольны домом, или отметить любые дефекты, которые необходимо исправить до подписания.

После того, как вы подпишетесь и внесете окончательный платеж, ваш застройщик передаст вам ключи, и вы сможете въезжать!

Вы заинтересованы в строительстве индивидуального дома в Бандаберге? Свяжитесь с CRJ Designer Homes, вашими строителями Bundaberg, чтобы получить беспроблемную консультацию и узнать больше о том, как мы можем воплотить дом вашей мечты в жизнь.

Об авторе

Дизайнерские дома CRJ

CRJ Designer Homes — местная семейная строительная компания.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.