Дома постройки: Как построить жилой или садовый дом по новым правилам :: Жилье :: РБК Недвижимость

Прокуратура разъясняет: о застройке дачных и садовых участков

Организация территории садоводческого, дачного объединения осуществляется в соответствии с утвержденным органом местного самоуправления проектом планировки территории садоводческого, дачного объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого, дачного объединения.

Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) — 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; других построек — 1 м; стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; кустарника — 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной — 8; от колодца до уборной и компостного устройства — 8.

Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.

Нарушение правил застройки может повлечь, для нерадивого садовода юридические последствия гражданско-правового характера, вплоть до обязания снести строение или дом.

***

«Свод правил СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97»

Загородный дом: 9 лет с момента постройки: victorborisov — LiveJournal


Между прочим, прошло 9 лет с того момента, как я ввязался в челлендж «Построй дом с нуля своими руками». Основной объем работ я выполнил за 2 года, затем еще 3 года ушли на благоустройство и улучшения. А дальше началась просто эксплуатация. Изначально дом задумывался как комфортабельная круглогодичная дача, но в 2020 году мир изменился и теперь это дом для постоянного проживания.


В 2012 году для меня самым сложным было чётко определиться с концепцией и не пойти на поводу общественного мнения. Плитный фундамент, газобетонные стены без дополнительного утепления, плоская эксплуатируемая кровля, приточно-вытяжная вентиция и отопление воздушным тепловым насосом…

Тысячи людей в интернете пытались меня отговорить от этих технических решений, ошибочно полагая что они бесперспективны.

А что в итоге?

Теплоизоляционные характеристики дома нас полностью устраивают — утеплять дом я не планирую.

Показатели по расходу энергии для комфортного проживания нас тоже устраивают в полном объеме.

Что нового появилось в этом году? На перголу сделал покрытие из поликарбоната для улучшения эксплуатационных характеристик конструкции во время осадков. Всё, больше ничего не делал. Из всех забот в загородном доме это регулярно косить газон. ..

Можно ли сейчас построить дом лучше? Несомненно можно. Сейчас гораздо объемнее база знаний строительной тематики, шире выбор оборудования и материалов. Есть только один нюанс… всё стало дороже минимум в 2 раза.

Пока скептики критиковали тепловой насос и приточно-вытяжную вентиляцию… цены на энергоносители и оборудование выросли почти в 2 раза. Поэтому инвестиция в энергоэффективные технологии была самым правильным решением. А здоровье семьи которое обеспечивается свежим и чистым воздухом вообще бесценно. Хорошо, что сейчас уже большинство людей понимает, что проветривание через открытое окно это в буквальном смысле «деньги на ветер».

В итоге с домом всё отлично, пользуемся в полном объёме и получаем удовольствие. Не исключён вариант того, что мы продадим этот дом и построим новый в совершенно ином месте, ведь жизнь не стоит на месте.

Я также продолжаю заниматься установкой тепловых насосов для всех, кто хочет получить такую же комфортную и экономичную систему отопления как у меня. И не забываю про разработку собственной вентиляционной установки. А прямо сейчас мы занимаемся ремонтом в нашем офисе (можно следить в сториз в Instagram).

А у вас как дела и что нового?

Со всеми статьями моего челленджа «Построй дом с нуля своими руками» в хронологическом порядке можно ознакомиться здесь.

Есть вопросы? Спрашивайте!

«жилой» и «садовый» дома, хозяйственные постройки

Давайте разберемся, что же такое жилой дом, садовый дом и хозяйственные постройки?

Жилой дом

это отдельно стоящее здание, с количеством не более чем 3 надземных этажей, высотой не более 20 метров, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования (ванная комната, уборная, кухня, кладовая).

Жилые помещения должны быть обеспечены инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

! Важно помнить, что жилой дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, например, квартиры. То есть построить многоквартирный дом на садовом участке невозможно.

!Кроме того, в жилом доме (объекте капитального строительства) можно прописаться. Дополнительными преимуществами жилого дома являются возможность получения имущественного налогового вычета и более выгодные тарифы на электроэнергию.

Садовый дом

это жилые строения, ранее учтенные с назначением «нежилое».

Садовые дома предназначены для сезонного или вспомогательного использования, отдыха и временного пребывания людей

!!! Основное отличие жилых домов от садовых заключается в том, что жилые дома предназначены для постоянного проживания, а садовые только для временного, сезонного проживания.

Хозяйственные постройки

сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд

Остались вопросы?

Специалисты Московского областного БТИ проводят в индивидуальном порядке бесплатные консультации по вопросам оформления недвижимости в отделениях и Консультационных центрах на базе МФЦ, на выездных встречах с представителями СНТ и других видов товариществ.

МОБТИ насчитывает 62 точки приема и 41 Консультационный центр на базе МФЦ по всей Московской области.

Узнать о ближайших датах выездных встреч с садоводами, выбрать наиболее удобное отделение ГУП МО «МОБТИ», узнать подробнее о предоставляемых сервисах можно на сайте mobti.ru или по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88

Алексей Ляйфер: «Со временем под реновацию во Владивостоке попадут панельные дома» — Новости — События

Владивосток всего за пару лет сделал квантовый скачок – по крайней мере, в плане благоустройства. Забытые и заброшенные клочки земли стали стильными скверами, появляются новые набережные, ведется реставрация исторических зданий. Но, конечно, без проблем не обходится: например, довольно большие кварталы в самом центре Владивостока – одноэтажные ветхие дома с удобствами на улице. Еще большее число кварталов – панельные дома советской постройки и полузаброшенные промзоны. Как будут развивать эти районы, «ФедералПресс» обсудил с вице-мэром Владивостока

Алексеем Ляйфером.

— Самая знаменитая в России реновация была в Москве. Какие общие черты и отличия у нее и той, что будет во Владивостоке?

— Общее: это всё же будет реновация, благодаря которой будут улучшены жилищные условия горожан. Основное отличие в том, что в Москве в основном расселяли многоэтажные жилые дома. А во Владивостоке реновация в первую очередь коснется территорий, занятых малоэтажным жилищным строительством. Это деревянные домостроения 40-60-х годов постройки. Также мы планируем реновацию территорий, которые заняты промышленными объектами: складами, базами, торговыми площадями.

— В Москве вокруг реновации изначально был большой негатив, несмотря на то, что местные жители более подготовлены к глобальным переменам. Как во Владивостоке?

— Безусловно, перемены у каждого человека вызывают разные эмоции. Кто-то к ним относится положительно, кто-то, напротив, с некой опаской. В любом случае мы ставим себе цель снять информационный вакуум, поддержать, оказать необходимую помощь.

Но в Москве есть еще одно отличие: там приходилось менять старую квартиру на новую. И это одна история. У нас предлагают переехать из дома в квартиру. Для многих это стресс. И наша задача сделать всё необходимое для того, чтобы горожане максимально сохранили тот образ жизни, который у них сложился.

— Для чего Владивостоку реновация?

— Владивосток нуждается в благоустройстве, так как комфортная городская среда – залог развивающегося города. И это не только новые скверы, парки, набережные, но и развитие улично-дорожной сeти, чтобы горожане могли передвигаться быстро, комфортно и безопасно. Важную роль играет и компактность города. То есть набор базовых услуг должен быть в 15 минутах ходьбы от места проживания. А это предполагает развитие уже застроенных территорий.

Кроме того, создание новых микрорайонов, как правило, на периферии города, это потеря ресурсов, которые могли бы пойти на развитие уже существующих районов.

Вместе с тем, центральная часть города обеспечена необходимой инфраструктурой. Да, есть вопросы по сeтям, их надо реконструировать. Но строительство новых объектов влечет замену коммуникаций.

Создаст ли это неудобство? Да, конечно. Но это меньшее из зол в сравнении с аварийными отключениями водоснабжения или, например, отопления в зимний период.

— Какие плюсы экономике Владивостока от реновации?

— Любая стройка – это всегда плюс экономике. Если жилищное строительство развивается, то с экономикой все достаточно неплохо. Как правило, на первых этажах жилых зданий открываются помещения для бизнеса: кафе, рестораны, детские сады. Появляются новые общественные пространства, улично-дорожные связи.

Кроме того, стройка – это рабочие места, развитие технических профессий.

— Куда будете двигаться дальше?

— Во время подготовки к ВЭФ-2021 мы провели аналитическую работу по пространственному развитию города. Это позволило выявить порядка 600 гектаров городских территорий, нуждающихся в развитии и подходящих под реновацию. И это без учета промышленных районов, которые сегодня заброшены и не используются по назначению. Так что работы в этом направлении у нас достаточно.

— Когда начнутся работы в Голубиной Пади?

— На сегодняшний день разработан мастер-план территории, подписана дорожная карта, на утверждении прoект планировки территории. Планируется, что реализация проeкта начнется в этом году с демонтажа оставшихся объектов и земляных работ.

Все дома, насколько я знаю, уже выкуплены и расселены. Это уже собственность инвесторов.

— Если человек говорит «нет», что делать?

— В первую очередь, как я уже говорил, мы стараемся договориться, найти то решение, которое бы устроило человека. Если найти точки соприкосновения не получается, то спорные моменты могут быть решены в судебном порядке. Например, несколько жителей микрорайона «Дальпресс» подали иски об обжаловании решения о комплексном развитии территорий. Но мы с ними продолжаем встречаться, отвечаем на возникающие вопросы, консультируем. По их просьбе готовы участвовать в процедуре оценки имущества.

— Как оценивают стоимость домов?

— В каждом случае проводится рыночная оценка стоимости имущества. Это обязательное требование. Кроме того, учитывается техническое состояние объектов. То есть, если в квартире выполнен ремонт, то его обязательно учтут. Кроме того, закладываются деньги на переезд.

Если говорим о переселении, то в этом случае подбираются наиболее удобные для человека варианты. Например, при расселении однокомнатной квартиры 14 квадратов с местами общего пользования дадут квартиру больше: 24-30 квадратов. Оценщики всегда смотрят на все детали, на каждый конкретный объект.

— Реновация панельных домов тоже будет?

— Когда мы рассматривали историю с будущим города, нам показалось правильным уже сейчас обращать внимание на панельные дома. Как раз 60-70-х годов постройки. В позапрошлом году Владивосток стал лидером по просмотрам видео с рухнувшей панелью на машину. Не хочется, чтобы это повторилось, чтобы кто-то пострадал.

Конечно, в ближайшие 20-30 лет большинство панельных домов одномоментно не обветшают, но отдельные серии потребуют сноса и замены. И надо подумать об этом заранее.

 

Карта возраста домов Москвы — Афиша Daily

Картографы Никита Славин и Милана Глебова подготовили карту возраста московских зданий, которую опубликовали в рамках проекта How Old Is This House. На ней есть информация о 259 тыс. зданий города — у 129 тыс. указана дата постройки. Данные о зданиях будут регулярно обновляться, а посетители сайта смогут добавлять недостающую информацию.

На карте можно найти дату постройки здания, его фотографию, имя архитектора и информацию об архитектурном стиле. Для обозначения исторических периодов авторы разделили дома на карте по цветам, а принципом деления на эпохи стала смена государственной или городской власти.

«Ассоциативный контекст связывает дома либо с советскими лидерами, либо — в наши дни — с градоначальниками», — комментирует проект Милана Глебова. «Дореволюционные окрашены в красный кирпичный цвет, сталинские высотки и их современники — в ярко-желтый, как стены главного здания МГУ на ярком солнце, бетонные семидесятые делаем тускловато-зелеными, а современным зданиям к лицу электрически холодный синий».

В основу проекта легла геометрия зданий из открытых данных Росреестра от 2016 года: в частности, большинству домов оттуда присвоен год постройки. Информацию о московских постройках после 2016 года авторы взяли с OpenStreetMap, а названия и фотографии объектов культурного наследия — с сайта Министерства культуры. Фотоархив проекта дополнили снимки зданий с «Викимапии» и Wikidata.

При работе над проектом авторы столкнулись с несколькими неожиданностями. Так, при попытке составить график возрастов домов картографы обнаружили, что большинство зданий в столице датированы 1917 годом постройки — это объясняется тем, что все дома с неизвестным годом строительства после революции отнесли к 1917 году. На этом же графике отображены пиковые значения декад — по словам авторов, «это эффект округления дат при записи возраста дома».

Карта возраста домов Москвы — уже четвертая для проекта How Old Is This House: на сайте также представлены аналогичные данные для Санкт-Петербурга, Казани и Владимира. Там же можно купить бумажный постер с картой.

Подробности по теме

How Old Is This House: появилась карта с возрастом всех домов Петербурга

How Old Is This House: появилась карта с возрастом всех домов Петербурга

Строительство частных загородных домов и коттеджей в строительной компании RNR

Мы строим загородные дома любой архитектуры

Дома из блоков имеют оптимальное соотношение прочности, теплопроводности, звукоизоляции, технологичности и стоимости. Мы строим из автоклавных газобетонных блоков производства Ytong, Bonolit, AeroStone и керамических блоков Porotherm (Wienerberger), строго соблюдая технологии производителей.

подробнее

Вершиной развития деревянного строительства в коттеджной застройке сегодня является каркас. Технология, по которой построено 85% загородных домов в Западной Европе и США. Дома по данной технологии — экологичные, энергосберегающие, пожаробезопасные, имеют высокую прочность и долговечность.

подробнее

Как мы строим
загородные дома и коттеджи

773 м² «Этюд»

КП ETUDE Family Club
03. 03. 2022. Заливка фундамента

к проекту

384 м² «Райтвуд»

КП Монтевиль
01.03. 2022. Монтаж стен первого этажа

к проекту

773 м² «Этюд»

КП ETUDE Family Club
25. 02. 2022. Подготовка к заливке фундамента

к проекту

486 м² «Emerald»

КП Emerald Village
22.02. 2022. Заливка плиты фундамента

к проекту

384 м² «Райтвуд»

КП Монтевиль
20. 02. 2022. Монтаж стен первого этажа

к проекту

1530 м² Инд. проект

КП Монолит
17.02. 2022. Монтаж инженерных коммуникаций

к проекту

384 м² «Райтвуд»

КП Монтевиль
11. 02. 2022. Приём блоков Porotherm

к проекту

486 м² «Emerald»

КП Emerald Village
03.02. 2022. Заливка подпорных стен

к проекту

370 м² Инд. проект

КП Тироль
30.01. 2022. Монтаж коробки

к проекту

577 м² Инд. проект

Барвиха
24.01. 2022. Выход на строительную площадку

к проекту

773 м² «Этюд»

КП ETUDE Family Club
19. 01. 2022. Сборка арматурного каркаса

к проекту

486 м² «Emerald»

КП Emerald Village
16.01. 2022. Выход на строительную площадку

к проекту

1260 м² «Вилла Вита»

Возведение первого этажа
13. 01. 2022. Монтаж стен

к проекту

330 м² Инд. проект

Коломна
07.01. 2022. Подготовка к монтажу перекрытия

к проекту

Гостевой дом

КП Кедры
04. 01. 2022. Монтаж покрытия кровли

к проекту

384 м² «Райтвуд»

КП Монтевиль
26.12. 2021. Заливка плиты фундамента

к проекту

773 м² «Этюд»

КП ETUDE Family Club
24. 12. 2021. Монтаж фундамента

к проекту

577 м² Инд. проект

Барвиха
21.12. 2021. Демонтаж старого дома

к проекту

Отзыв о строительстве дома по проекту ВИСМАР

Отзыв по созданию проекта МЮРИЦ

Гостеприимные хозяева в новом доме. Отзыв по строительству.

Отзыв заказчика о нашей работе

В гостях у клиента в необычном доме

Все наши мечты воплощаются в реальность, всё возможно!

Отзыв о строительстве дома по проекту ОНТАРИО

Отзыв о строительстве дома по проекту ЛАХТИ

RNR отвечает не только за качество своей работы, но и за своих подрядчиков

Дом построили в течение года.

Если строишь с такой надёжной компанией — всё получится

наши партнеры

Строительство домов под ключ в Москве и Подмосковье

Строительство загородных домов под ключ

Компания Render House предлагает заказать строительство дома под ключ в Москве и Московской области. Наши специалисты проводят весь цикл работ — от разработки проекта до строительства здания, включая отделку и ландшафтный дизайн. Представленный дом возвела наша компания в КП «Миллениум Парк», который расположен в Истринском районе Московской области. Он имеет площадь 1225 кв.м., на которой разместили 9 санузлов, 6 спальных комнат, помещения для персонала, сауну, кабинет, спортзал, гараж и зоны отдыха.

  • Работаем с 2001 года и уже успешно воплотили более 4 тысяч проектов, в том числе имеющих площадь от тысячи квадратных метров.
  • Строили дома в коттеджных поселках Княжье Озеро, Президент, Новые Вешки, Новорижский, Бенилюкс, Раздоры, Монолит, Миллениум Парк и других.
  • Придерживаемся принципа Design to Build. Мы создаем действительно интересные проекты и возводим оригинальные здания из современных материалов, отвечающие самым строгим стандартам качества. Все работы выполняются опытными профессионалами, отлично знающими свое дело.

Мы имеем 20-летний опыт работы в сфере строительства частных загородных домов под ключ. За это время нашими специалистами были подобраны лучшие технологии и материалы, благодаря чему компания может предложить своим клиентам дома:

  • Из клееного бруса. Это прекрасное решение для всех, кто хочет максимально уютный деревянный дом, соответствующий самым строгим требованиям к качеству. Строительство ведут квалифицированные монтажники с большим опытом работы.
  • Из газоблоков марки Ytong либо керамического блока Porotherm. Наша компания — сертифицированный партнер брендов Xella и Wienerberger.
  • По европейской каркасной технологии. Мы первыми завезли в Россию каркасную технологию и сейчас имеем собственное производство с современным оборудованием.

В работе мы всегда практикуем ответственный подход к решению всех задач — от предварительной консультации с заказчиком до передачи ему готового дома.

  • Мы используем IT-систему строительства и онлайн-отчеты, для каждого проекта назначается персональный менеджер.
  • Имеется собственная служба технического надзора, проверяющая каждый этап работ, что позволяет полностью исключить возможность брака.
  • Строительные работы начинаются только после проведения геологических изысканий и всех необходимых расчетов.
  • Строительство ведется в соответствии с рекомендациями производителей при строгом соблюдении всех действующих нормативов.
  • Предоставляем гарантию — на домокомплект она составляет до 15 лет, на материалы — до 50.

Заказать постройку дома в Москве и Московской области

Мы можем разработать индивидуальный проект с учетом всех пожеланий заказчика и построить по нему загородный дом под ключ. Также доступен большой выбор типовых решений, которые можно изменить таким образом, чтобы они в полной мере отвечали всем запросам клиента.

Проектирование и строительство домов — ответственная работа, требующая слаженного подхода группы квалифицированных специалистов. Команда Render House — это конструкторы, строители, архитекторы и инженеры, каждый из которых является настоящим профессионалом своего дела. Мы создаем дома, отвечающие самым строгим запросам к качеству, дизайну, комфорту и удобству, воплощая самые смелые мечты своих клиентов.

Таким может быть и ваш дом. Звоните нам по телефону, указанному в шапке сайта, и делайте первый шаг к вашей загородной жизни!

15 профессий в жилищном строительстве (оплачиваемое)

  1. Поиск работы
  2. 15 профессий в жилищном строительстве (оплачиваемое)
Редакция Indeed

6 мая 2021 г.

Строительство домов требует множества специальных навыков. Профессионалы, работающие над строительством домов, представляют самые разные отрасли и области. Если вы заинтересованы в том, чтобы внести свой вклад в разработку и строительство домов для людей, вам может быть полезно ознакомиться со списком профессий в области жилищного строительства.В этой статье мы определяем 15 профессий, связанных с планированием и строительством домов.

15 профессий в домостроении

Вот список профессий, связанных со строительством домов:

1. Штукатур

Средняя заработная плата по стране: 32 141 доллар США в год поверхностей домов. Они используют специальные процессы, чтобы гипсовые поверхности были прочными и оставались на месте. Штукатурщики также используют формы и шпатели для создания визуально привлекательных текстур или рисунков для украшения домов.

2. Укладчик плитки

Средняя зарплата по стране: 36 367 долларов в год

Основные обязанности: Укладчики плитки используют керамику и мрамор для облицовки полов и стен плиткой. Они обрезают плитку правильной формы и укладывают ее в узоры, сочетающие функциональность и стиль. Укладчики плитки используют раствор и мастику для закрепления плитки на месте. Их точность и мастерство обеспечивают домовладельцам поверхности, которые легко чистить и которые служат долго.

3. Каменщик

Средняя заработная плата по стране: 37 333 доллара в год

Основные обязанности: Каменщики — это мастера, специализирующиеся на каменных работах.Они строят такие конструкции, как стены, пирсы и дорожки, или интегрируют каменные элементы в интерьеры и экстерьеры домов. Каменщики полируют каменные поверхности, ремонтируют сколотые или треснувшие камни и наносят раствор, чтобы закрепить свою работу. Чтобы завершить каменную конструкцию, они интерпретируют чертежи, читают техническую документацию и проводят точные измерения.

4. Изолятор

Средняя заработная плата по стране: 40 898 долларов в год

Основные обязанности: Изоляторы устанавливают материалы, позволяющие сохранять тепло в домах, ограничивать внешний шум и экономить энергию. Они также изолируют области вокруг потенциально опасного оборудования, такого как котлы и трубы, чтобы свести к минимуму последствия неисправности. Изоляторам часто приходится отменять изоляционные работы, в которых использовались материалы, которые позже были признаны опасными для здоровья человека, такие как асбест.

5. Подрядчик по каркасным работам

Средняя заработная плата по стране: 43 711 долларов в год

Основные обязанности: Подрядчики по каркасным работам создают деревянные каркасы, определяющие планировку домов. Они режут и собирают пиломатериалы, следуя спецификациям чертежей.Большинство домовладельцев строят дома поверх своих деревянных каркасов, но некоторые нанимают специализированных подрядчиков, которые создают деревянные каркасы, которые остаются видимыми как часть стиля дома.

6. Кровельщик

Средняя заработная плата по стране: 46 282 доллара в год

Основные обязанности: Кровельщики возводят верхние покрытия зданий, отводящие дождь и снег. Они используют черепицу из таких материалов, как глина и асфальт, для создания функциональных крыш, которые также соответствуют стилю дома. Кровельщики часто ремонтируют повреждения, вызванные плохой погодой, падением деревьев или гниением.

7. Техник по обслуживанию HVAC

Средняя заработная плата по стране: 46 866 долларов в год

Основные обязанности: Специалисты по обслуживанию HVAC устанавливают, обслуживают и ремонтируют системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Они сочетают в себе знания в области механики и электрики, чтобы обеспечить надежную и эффективную работу систем HVAC. Стандартное техническое обслуживание может включать очистку, подтверждение соответствия нормативным стандартам и проведение проверок безопасности.

8. Сантехник

Средняя зарплата по стране: 51 547 долларов в год

Основные обязанности: Сантехники специализируются на прокладке труб, необходимых для удаления сточных вод, газа и воды.Их услуги необходимы для правильной работы раковин, ванн и душевых кабин, посудомоечных машин и плит. Сантехники часто реагируют на срочные вызовы службы, чтобы восстановить коммунальные услуги или устранить опасную или разрушительную неисправность, такую ​​​​как утечка газа или воды.

Связанный: Узнайте о работе водопроводчика

9. Плотник

Средняя зарплата по стране: 53 678 долларов в год

Основные обязанности: Плотники работают с деревом, гипсокартоном, пластиком и стекловолокном для выполнения строительных задач.Они могут выполнять крупномасштабные ремонтные работы, требующие обрамления и возведения стен, или выполнять более мелкие проекты, такие как ремонт дверных рам или установка окон. Плотники интерпретируют и выполняют чертежи, формируя материалы, закрепляя их гвоздями и шурупами и подтверждая измерения.

Связанный: Узнайте о профессии плотника

10. Электрик

Средняя заработная плата по стране: 55 084 долларов в год

Основные обязанности: Электрики реализуют электрическую инфраструктуру, которая используется в домах для освещения, интернета и общего электроснабжения. Они устанавливают проводку, блоки питания, выключатели и розетки, которые проводят и контролируют электроснабжение. Экспертное знание электриками правил техники безопасности и Национального электротехнического кодекса сводит к минимуму риск возгорания или сбоев в работе систем.

Связанный: Узнайте о профессии электрика

11. Столяр-краснодеревщик

Средняя зарплата по стране: 55 595 долларов в год

Основные обязанности: краснодеревщики проектируют и изготавливают шкафы, на которые домовладельцы полагаются в плане безопасного и удобного хранения.Обычно они работают с деревом, чтобы создать привлекательные шкафы, которые соответствуют стилю и планировке дома. Работа краснодеревщиков необходима для отделки кухонь и ванных комнат, но они также могут изготавливать мебель для спален, гостиных или прихожих. Изделия краснодеревщиков стоят дороже, чем готовые варианты, но, как правило, служат дольше и имеют большую визуальную привлекательность.

12. Оператор строительной техники

Средняя заработная плата по стране: 55 775 долларов в год

Основные обязанности: Операторы строительной техники специализируются на вождении и обращении с транспортными средствами, оборудованными для строительства, такими как краны, мини-погрузчики, самосвалы, вилочные погрузчики и экскаваторы. Они подготавливают строительные площадки к закладке фундамента, перевозят тяжелые материалы и выполняют такие задачи, как укладка бетона на подъездные пути. Операторы строительной техники также могут использовать и обслуживать такое оборудование, как воздушные компрессоры и насосы.

13. Дизайнер интерьеров

Средняя заработная плата по стране: 57 147 долларов в год

Основные обязанности: Дизайнеры интерьеров планируют интерьеры домов с учетом функциональных потребностей и стилистических предпочтений домовладельцев. Они выбирают осветительные приборы, цветовые палитры, мебель и декоративные украшения для создания уникальной и комфортной среды обитания.Дизайнеры интерьеров учитывают бюджет, сроки строительства и индивидуальные пожелания клиентов при планировании внутреннего пространства каждого дома. Многие дизайнеры интерьеров умеют использовать программное обеспечение для автоматизированного проектирования для подготовки документов и визуализации идей.

Связанный: Узнайте о профессии дизайнера интерьеров

14.

Менеджер по строительству

Средняя заработная плата по стране: 78 339 долларов в год

Основные обязанности: Менеджеры по строительству, также известные как генеральные подрядчики или руководители проектов, организуют и контролируют весь проект строительства дома .Они консультируются с клиентами, чтобы определить графики работы, бюджеты и сроки, а затем управляют сотрудниками и ресурсами, чтобы оправдать ожидания. Руководители строительных работ обеспечивают безопасность рабочих площадок, соблюдение нормативных требований и правильное выполнение сотрудниками задач.

Связанный: Узнайте о работе менеджером по строительству

15. Архитектор

Средняя зарплата по стране: 106 980 долларов в год

Основные обязанности: Архитекторы являются экспертами в области проектирования и проектирования, которые интерпретируют пожелания клиентов и создают чертежи домов.Они создают дома, безопасные, приятные на вид и удобные для навигации. Во время строительства архитекторы поддерживают контакт с руководителями проектов, чтобы гарантировать, что каждый этап строительства соответствует первоначальному плану.

Связанный: Узнайте о том, как стать архитектором

Почему администрация Байдена увеличивает стоимость строительства домов? : Планета Деньги : NPR

Дрю Ангерер / Getty Images

Дрю Ангерер / Getty Images

Средний американский дом сейчас стоит дороже, чем когда-либо.Для домовладельцев это, вероятно, отличная новость. Для арендаторов и потенциальных покупателей жилья это бедствие. Основной причиной роста цен является отсутствие предложения нового жилья. А чтобы строить новые дома, нужны пиломатериалы.

Из-за растущего спроса и вялого предложения пиломатериалы стали абсурдно дорогими во время пандемии коронавируса. На пике своего развития в мае цена фьючерсов на пиломатериалы превышала 1600 долларов за тысячу досковых футов, что более чем в четыре раза превышает средний показатель за пять лет до 2020 года. В апреле Национальная ассоциация домостроителей (NAHB) подсчитала, что повышение цен на пиломатериалы увеличило среднюю цену дома на одну семью почти на 36 000 долларов.

Этим летом цены на пиломатериалы упали, поскольку производство восстановилось после спада в начале пандемии, а заботящиеся о деньгах домашние мастера и другие деревообработчики решили отложить свои проекты. Но цены на пиломатериалы остались аномально высокими, и теперь они снова растут. Это большая головная боль для домостроителей и препятствие на пути к тому, чтобы сделать жилье более доступным.

Белый дом заявил, что «президент Байден намерен использовать все инструменты, доступные правительству, для скорейшего создания более доступного жилья». Тем не менее, 24 ноября министерство торговли Байдена объявило, что удваивает пошлины на пиломатериалы хвойных пород, импортируемые из Канады, в среднем с 8,99% до 17,9%. Пиломатериалы хвойных пород являются важнейшим материалом, необходимым для строительства домов, и взимание большого налога на импорт только вредит делу расширения предложения жилья.

NAHB, представляющая домостроителей, которые, естественно, заинтересованы в низких ценах на пиломатериалы, недовольна политикой Байдена.«Поскольку страна находится в разгаре кризиса доступности жилья, администрация Байдена предприняла шаги, чтобы резко и нежелательно повысить налоги для американских покупателей и арендаторов жилья», — говорится в заявлении председателя NAHB Чака Фоука. «Это худшее время, чтобы добавить ненужные расходы на жилье к спине трудолюбивых американских семей».

Эта политика может быть большим налогом на иностранный импорт, который увеличивает цену на пиломатериалы, но администрация Байдена подчеркивает, что это не тарифы. Формально они удваивают «антидемпинговые и компенсационные пошлины» на пиломатериалы, ввозимые из различных канадских провинций, и администрация утверждает, что делает это во имя справедливости, а не грубого протекционизма.

«Законы Соединенных Штатов об антидемпинговых и компенсационных пошлинах (AD/CVD) предоставляют американским предприятиям и работникам прозрачный и международно признанный механизм для получения помощи от искажающих рынок последствий, вызванных несправедливым ценообразованием или субсидированием со стороны иностранного торгового партнера, «, — говорит представитель Министерства торговли. «Законы AD/CVD принципиально важны для здоровой мировой экономики, потому что они предназначены для устранения несправедливого демпинга и/или субсидирования со стороны иностранного государства.»

Самая активная группа, выступающая за введение этого налога на канадские пиломатериалы, — это Коалиция лесопромышленников США. Если вы великодушны, то скажете, что ее поддерживают американские лесозаготовительные компании и рабочие. Если вы циничны, можно сказать, что она заинтересована в снижении конкуренции и повышении цен на древесину, которую она продает американским потребителям и строителям.S. торговое законодательство против недобросовестно продаваемого импорта пиломатериалов из Канады», — говорится в заявлении председателя Коалиции США по пиломатериалам Джейсона Брошу. взимать с лесозаготовительных компаний ставки ниже рыночных за вырубку деревьев на государственных землях, что представляет собой антиконкурентную субсидию, которая дает канадским лесозаготовительным компаниям несправедливое преимущество перед американскими лесозаготовительными компаниями. Администрация Байдена согласна с этим.

Тем не менее, Всемирная торговая организация (ВТО) и различные другие торговые органы неоднократно расследовали это заявление и в большинстве случаев выносили решения в пользу Канады. В 2006 году, после того как комиссии ВТО и НАФТА вынесли решение в пользу Канады, администрация Джорджа Буша-младшего согласилась выплатить миллиарды долларов, которые правительство США получило от пошлин на канадские пиломатериалы. США и Канада подписали соглашение, чтобы на какое-то время прекратить суетиться по этому вопросу.

После истечения срока действия договора между США и Канадой администрация Трампа в 2017 году ввела 20-процентные пошлины на канадских производителей пиломатериалов хвойных пород. Администрация получила прикрытие для этого от Комиссии по международной торговле США, которая постановила, что американские лесозаготовительные компании «понесли материальный ущерб» из-за канадских пиломатериалов, которые продавались в США по «ниже справедливой стоимости». Канада постоянно отвергала это утверждение, настаивая на том, что не субсидирует своих производителей пиломатериалов.

В августе 2020 года группа из трех человек в ВТО обнаружила, что U.Правительство С. совершило ошибку, введя эти пошлины, не сумев показать, что канадские лесозаготовительные компании платили искусственно заниженные ставки за вырубку деревьев на общественных землях. Администрация Трампа была недовольна этим решением и пообещала бороться с ним. Но в декабре 2020 года, когда во время пандемии цены на пиломатериалы взлетели до небес, администрация Трампа решила снизить пошлины на канадские пиломатериалы с 20% до 9%.

В ответ на недавнее решение администрации Байдена снова повысить пошлины на пиломатериалы министр международной торговли Канады Мэри Нг выразила разочарование.«Каждый шаг решения показал, что Канада является справедливым торговым партнером», — говорится в заявлении Нг. «Эти необоснованные пошлины наносят ущерб канадским общинам, предприятиям и работникам. Они также являются налогом для потребителей в США, повышая стоимость жилья, ремонта и аренды в то время, когда доступность жилья уже вызывает серьезную озабоченность у многих».

Трампская торговая политика Байдена

Несмотря на то, что он провел кампанию против торговой политики Дональда Трампа, Байден в значительной степени продолжил протекционистские шаги своего предшественника — не только с канадскими пиломатериалами, но и со многими продуктами из Китая и множества других стран.Сейчас, в связи с растущими опасениями по поводу инфляции, многие экономисты и бизнес-лидеры утверждают, что эффективным способом борьбы с резким скачком цен является снижение этих тарифов, которые составляют гигантский налог — до 51 миллиарда долларов в год — на американских потребителей и предприятия, которые зависят по импорту.

Интересно, что министр финансов Джанет Йеллен, сама по себе уважаемый экономист, недавно сама выдвинула этот аргумент. В беседе с Reuters она сказала, что тарифы, как правило, повышают цены для потребителей и предприятий. По ее словам, снижение тарифов будет иметь «дезинфляционный» эффект.

В прошлом месяце два десятка бизнес-групп написали открытое письмо Йеллен и торговому представителю США Кэтрин Тай, призывая администрацию Байдена снизить тарифы на китайский импорт в качестве способа борьбы с инфляцией. В письме цитировались недавние антитарифные комментарии, сделанные Йеллен, и в нем содержался призыв к администрации вкладывать свои деньги в то, что они говорят.

«Мы согласны с недавними комментариями госсекретаря Йеллен о том, что тарифы имеют тенденцию к увеличению внутренних цен и повышению затрат для потребителей и предприятий из-за более высоких затрат и снижения U.Китайские тарифы могут помочь снизить инфляцию, — говорится в письме. — Эти расходы в сочетании с другими инфляционными факторами ложатся тяжелым бременем на американские предприятия, фермеров и семьи, пытающиеся оправиться от последствий пандемии». Байден, возможно, наносит ущерб доступному жилью, увеличивая стоимость пиломатериалов, но, справедливости ради, Байден в настоящее время борется за план «Восстановить лучше», который включает предложение потратить 170 миллиардов долларов на доступное жилье. Тем не менее, даже это амбициозное предложение подвергается критике за то, что оно не делает достаточно для расширения предложения жилья, что имеет решающее значение для снижения цен.

Исправление ситуации на рынке жилья требует регулирования, позволяющего увеличить объем жилищного строительства

Часть выпуска The Great Rebuild The Highlight , нашего дома амбициозных историй, объясняющих наш мир.


Пока американские генералы продумывали последние ходы Второй мировой войны, у ее экономистов была еще одна проблема: потенциально ужасные экономические последствия победы.

Войне, конечно, предшествовала тяжелая и затяжная депрессия. И многие думали, что его конец вернет массовую безработицу; в конце концов, демобилизация солдат после Первой мировой войны привела к серьезному спаду. В 1939 году Элвин Хансен, ведущий американский кейнсианский экономист, опубликовал знаменитый анализ, в котором предполагалось, что с закрытием границы Соединенные Штаты теперь должны были стать страной с медленным ростом населения и структурно недостаточным спросом на инвестиции. Другими словами: ей суждено было стать страной, погрязшей в частых рецессиях.

Война решила проблему, дав миллионам рабочих мест как солдат, так и рабочих в военном производстве. Но что они все будут делать после войны?

Америка нашла свой ответ в том, что историк Кеннет Джексон незабываемо назвал «крабиной границей» — пригороды, открытые автомобилем и строительством системы автомагистралей между штатами, — которые стали двигателем новой эры роста.Возможность построить обширные участки новых, более крупных домов — домов, которые бывшие солдаты могли купить благодаря субсидируемым кредитам в соответствии с Биллем о правах военнослужащих — стала источником инвестиционного спроса, которого, как опасался Хансен, в Америке не будет.

Новые дома должны быть заполнены товарами длительного пользования, включая бытовую технику, мебель и автомобили, которые заводы, больше не занятые функционированием в качестве арсенала демократии, могли производить в большом количестве. Попутно покупка домов за счет долга стала двигателем накопления богатства, которое растущие американские семьи могли передать своим детям.

Эта история стала широко известна в последнее время благодаря своей роли в увеличении расового разрыва в уровне благосостояния. Чернокожие районы и просители ипотечных кредитов были в значительной степени исключены из федеральной щедрости, даже когда движение за гражданские права одерживало победы в судах и, в конечном итоге, в Конгрессе.

Эквивалентный политический подход сегодня должен быть расово инклюзивным и более внимательным к экологической устойчивости, но строительство жилья как краеугольный камень восстановления экономики остается твердой идеей.В настоящее время в Соединенных Штатах недостаточно жилья и неполная занятость, но они обладают достаточным потенциалом, чтобы строить больше. Сочетание помощи в аренде для потребителей, капитального финансирования доступного жилья и регулятивных послаблений для строителей всех видов может вызвать массовый бум в новом строительстве, создать бесчисленное количество рабочих мест и заложить основу для новой эры всеобщего процветания.

Нужно только направить деньги тем, кто в них нуждается, и предоставить регуляторные льготы тем, кто хочет строить.


До появления Covid-19 была Великая рецессия. А до этого — большой пузырь цен на жилье середины нулевых.

Несмотря на огромный рост цен в некоторых городских районах во время пузыря, количество построенных тогда домов было скромным — чрезвычайно скромным по сравнению с масштабами последовавшего за этим спада жилья. Восприятие бума жилищного строительства эпохи Джорджа Буша-младшего в значительной степени иллюзия, писали исследователи Mercatus Center Кевин Эрдманн и Скотт Самнер, «основанные на том факте, что строительство новых домов на одну семью действительно достигло рекордных уровней в 2005–2006 годах. .Но это не привело к заоблачному количеству общего жилья. Вместо этого, писали они, бум на одну семью был «перемещением доли рынка в сторону промышленных и многоквартирных домов».

Таким образом, после более чем десятилетнего спада после бума в Соединенных Штатах значительно не хватает домов. По данным исследовательского центра Pew Research Center, еще до пандемии, то есть во время экономического роста, число молодых людей, живущих со своими родителями, росло, в то время как Urban Institute обнаружил увеличение доли американцев с переполненным жильем.Эта переполненность сама по себе была провалом политики, но также оказалась препятствием для распространения вируса.

В отличие от 1940-х годов, сейчас нам не нужно много делать, чтобы люди получали субсидированные кредиты. Процентные ставки по ипотечным кредитам находятся на рекордно низком уровне, поэтому семьи, у которых есть средства для внесения первоначального взноса, могут легко купить жилье. Но есть и все остальные.

После более чем десятилетнего спада после бума в Соединенных Штатах значительно не хватает домов

«Нам определенно нужна политика в отношении арендодателей в Америке прямо сейчас», — говорит Дэррик Гамильтон, исполнительный директор Кирванского института изучения расы и этнической принадлежности в штате Огайо, который скоро вернется на экономический факультет Новой школы. в Нью-Йорке.Политика, направленная на получение дешевых кредитов, например, проводимая Федеральной резервной системой, или акцент администрации Трампа на снижении налогов, могут помочь стимулировать сильно депрессивную экономику. Но Гамильтон предупреждает, что они также усугубляют разрыв между людьми, у которых уже есть деньги, необходимые для того, чтобы воспользоваться преимуществами, и «существующими жителями, которые не имеют возможности воспользоваться этими стимулами».

Кандидат в президенты от Демократической партии Джо Байден уже предложил полностью профинансировать программу жилищных ваучеров Section 8.Программа помогает миллионам семей с низким доходом, предоставляя жилищную помощь непосредственно в их руки, и создает огромные новые рыночные возможности в строительстве домов для сдачи в аренду. Но до пандемии Раздел 8 исключил около 75 процентов подходящих домохозяйств, и по мере роста безработицы он будет исключать только больше. Мэри Каннингем, вице-президент Urban Institute по городской жилищной и общественной политике, говорит, что универсальность «будет иметь большое значение для того, чтобы у каждого американца был дом.

Хотя Байден поддержал эту идею, он на самом деле не выдвигал ее на передний план в своей предвыборной риторике и не указывал, что рассматривает ее как часть программы восстановления экономики. Но в качестве экономического стимула он чрезвычайно хорошо нацелен на то, чтобы давать деньги семьям, которые обязательно их потратят. В сочетании с продуманными идеями в области регулирования это может привести к настоящему буму жилищного строительства, создающему рабочие места и закладывающему основу для будущего процветания.


Большая разница между сегодняшними жилищными проблемами и проблемами двух поколений назад заключается в том, где есть спрос.Разрастающееся строительство новых домов по-прежнему происходит на границе с крабовыми травами, но в большинстве городов любого размера эта граница сейчас находится вдали от самых удобных транспортных путей. А в географически ограниченных городах Тихоокеанского побережья и Северо-восточного коридора, а также в таких городах, как Денвер и Майами, граница практически закрыта. Здоровая доза будущего строительства должна заключаться в «заполнении» — новой застройке в уже застроенных районах. Это происходит сегодня в некоторой степени в малообеспеченных или бывших промышленных районах, но часто блокируется местными домовладельцами в самых дорогих районах, где новое строительство было бы наиболее желательным.

«Те, кто находится в лучшем положении в политическом, экономическом и даже расовом отношении, могут использовать государственный аппарат, включая законы о зонировании, для собственного обогащения за счет других», — говорит Гамильтон.

До относительно недавнего времени администрация Трампа соглашалась с этим диагнозом, утверждая, что запретительные законы о зонировании наносят ущерб экономике и способствуют росту проблемы бездомности в Америке до Covid-19. Министр жилищного строительства Бен Карсон даже написал в Твиттере в 2018 году, что «мы должны рассмотреть возможность увеличения предложения доступного жилья за счет сокращения обременительных правил зонирования.

Но в последнее время Трамп пытается противодействовать плохим результатам опросов среди высококлассных белых, обещая поддерживать «мечту о загородном образе жизни», исключая квартиры из престижных районов. Супружеская пара из Сент-Луиса, прославившаяся тем, что размахивала оружием перед протестующими, Макклоски, предупредила на Национальном съезде Республиканской партии, что у прогрессистов есть план «положить конец зонированию домов на одну семью», что «принесет преступность, беззаконие и низкокачественные квартиры». в процветающие пригородные районы.

В частных домах нет ничего плохого. Но нормативное требование о том, чтобы на обширных участках земли строились только дома на одну семью, является рецептом нехватки жилья и объясняет, почему приличное жилье стало недоступным для многих семей среднего класса в некоторых американских городах. Большим подспорьем для них станет предоставление малоимущим жителям финансовой помощи, но никакие дешевые кредиты и ваучеры не смогут компенсировать объективную нехватку жилья.

Большинство демократов на самом деле не стремятся отменить зонирование на одну семью. Дальновидная попытка в Калифорнии заставить общины с высокими доходами и соседние с транзитом районы принять многоквартирные дома умерла в прошлом году в законодательном собрании штата, в котором преобладали демократы, в результате голосования, которое привело к смене партийной принадлежности и привело к тому, что многие либералы Южной Калифорнии приняли точку зрения семьи Макклоски.

Но город Портленд предлагает альтернативное видение реформ.


Прошлым летом законодательный орган штата Орегон принял решение разрешить строительство двухквартирных домов почти на всей территории штата и трехквартирных домов в крупных городах.Это не «отменяет пригороды», но гарантирует, что более широкий выбор типов домов будет доступен в более широком диапазоне сообществ.

Этим летом город Портленд пошел еще дальше, проведя то, что Майкл Андерсен из Sightline Institute назвал «лучшей реформой зонирования с низкой плотностью населения в США».

Детали немного сложны из-за процесса создания коалиции, который не поддается простому описанию в одном предложении. Но урбанист и иллюстратор Альфред Тву создал графику для Sightline, которая показывает широту и размах изменений, в том числе более простой способ строительства вспомогательных жилых единиц, смягченные правила парковки, легализацию четырехквартирных «коттеджных кластеров» и структуру для строительства. небольшие шестиквартирные многоквартирные дома, если половина квартир предоставляется бедным семьям по сильно субсидируемым ставкам.

Это должно позволить некоммерческим застройщикам создавать здания со смешанным доходом, которые приносят достаточную арендную плату от арендаторов с рыночной ставкой для покрытия эксплуатационных расходов.

Мадлен Ковач, которая помогла организовать коалицию, которая обеспечила историческую реформу, говорит, что потребовалось сочетание решимости и непредубежденности, чтобы создать союз между скептиками чрезмерного регулирования и защитниками сообществ с низким доходом. Содержание законопроекта трудно четко обобщить, потому что речь шла о том, чтобы «собрать этих людей за стол и обсуждать его снова, и снова, и снова.Но в конечном итоге это сработало и вызвало достаточно энтузиазма граждан, чтобы соответствовать пресловутой предвзятости к статус-кво в процессе общественных собраний.

«Мы совпали с антижилищными показаниями и даже опередили их на пару человек», — сказала она.

Но то, что вы можете строить новые типы жилья, не означает, что вы это сделаете. Вот где приходят деньги.


Гениальность политики, которая позволяет строить больше по рыночным ценам — будь то зонирование для дуплексов в пригородах или более высоких квартир в центральных городах — заключается в том, что Федеральная резервная система уже приняла меры для облегчения финансирования.Если есть проект, который считается прибыльным, и нормативный климат позволяет завершить его в разумные сроки, кредиты в наши дни дешевы. Но больше юрисдикций должны обратить внимание на этот вопрос временных рамок. Поскольку пандемия сильно ударила по налоговым базам штатов и местных органов власти, а исследования за исследованиями подтверждают, что строительство жилья по рыночным ценам повышает его доступность, каждая юрисдикция должна подумать о том, как можно смягчить антижилищные правила.

Но в жизни есть нечто большее, чем мотив прибыли.

«В американской политической или экономической системе практически нет ничего, что не упиралось бы прямо в жилье», — говорит Фелиция Вонг, президент и главный исполнительный директор прогрессивного Института Рузвельта. Если вы говорите об образовании, охране правопорядка, транспорте, климате или доступе к рабочим местам, характер среды здания имеет решающее значение. Субсидирование арендаторов с низким доходом со стороны спроса может быть чрезвычайно полезным. Но строительство нерыночного жилья для преднамеренного продвижения интеграции или расширения доступа, как это предусмотрено в Портленде, также должно быть на столе переговоров.

«Мы также утверждали бы в Рузвельте, что федеральное правительство играет определенную роль в обеспечении более доступного жилья», — говорит Вонг.

Как показывает пример Портленда, финансирование нерыночного жилья не противоречит реформе регулирования. Вместо этого, если мы хотим, чтобы доступное жилье существовало в любом количестве за пределами наиболее депрессивных районов, нам нужны нормативные реформы, позволяющие его строительство.

Мэтью Иглесиас — старший корреспондент, специализирующийся на политике и экономической политике.Он является одним из соучредителей Vox. Он ведущий подкаста The Weeds и автор книги One Billion Americans: The Case for Thinking Bigger.

Эта история является частью проекта The Great Rebuild , который стал возможен благодаря поддержке Omidyar Network , социально значимого предприятия, которое работает над тем, чтобы переосмыслить критически важные системы и и построить более инклюзивное и справедливое общество.Все репортажи о Great Rebuild являются редакционно независимыми и производятся нашими журналистами.


Обзор исторических зданий Америки / Исторический инженерный отчет Америки / Обзор исторических ландшафтов Америки — Об этой коллекции

Большинство изображения оцифрованы | Все jpeg/tiffs отображаются за пределами Библиотеки Конгресса | Посмотреть все

Об исследовании исторических американских зданий / Историческом американском инженерном отчете / Историческом исследовании американских ландшафтов

Коллекции Historic American Building Survey (HABS) и Historic American Engineering Record (HAER) являются одними из крупнейших и наиболее интенсивно используемых в Отделе эстампов и фотографий Библиотеки Конгресса.С 2000 года в фонды была добавлена ​​​​документация из Обзора исторических ландшафтов Америки (HALS). Коллекции документируют достижения в области архитектуры, инженерии и ландшафтного дизайна в Соединенных Штатах и ​​​​на их территориях с помощью широкого спектра типов зданий, инженерных технологий и ландшафтов, включая такие разнообразные примеры, как Пуэбло-де-Акома, дома, ветряные мельницы, однокомнатные школы, мост Золотые Ворота и здания, спроектированные Фрэнком Ллойдом Райтом.

Управляемые с 1933 года на основе соглашений о сотрудничестве со Службой национальных парков, Библиотекой Конгресса и частным сектором, текущие программы Службы национальных парков регистрируют антропогенную среду Америки в многоформатных исследованиях, включающих более 581 000 измеренных чертежей, широкоформатных фотографий, и письменные истории более 43 000 исторических построек и мест, датируемых от доколумбовых времен до двадцатого века.Эта онлайн-презентация коллекций HABS/HAER/HALS включает оцифрованные изображения измеренных чертежей, черно-белые фотографии, цветные диапозитивы, подписи к фотографиям, письменные страницы истории и дополнительные материалы. Поскольку программы HABS, HAER и HALS Службы национальных парков создают новую документацию каждый год, документация будет по-прежнему добавляться в коллекции. Первый этап оцифровки коллекции Historic American Engineering Record стал возможен благодаря щедрой поддержке Фонда Shell Oil Company.

Строительство домов из гигантских блоков: U-Build и будущее самостоятельного строительства

Строительство домов из гигантских блоков: U-Build и будущее самостоятельного строительства

  • Pinterest

  • Mail

  • Mail

    или

    https://www. archdaily.com/958331/building-houses-with-giant-blocks- и-будущее-самостоятельного строительства

    Трудно найти человека, который никогда не играл в LEGO в детстве.Что, если бы мы, подобно LEGO, думали о зданиях как об отличной игре по сборке? U-Build — это модульная деревянная строительная система, разработанная Studio Bark, которая проста в строительстве, приятна для проживания и проста в демонтаже в конце срока службы. Система устраняет многие трудности, связанные с традиционным строительством, позволяя отдельным лицам и сообществам строить свои собственные дома и здания. Система использует прецизионную обработку с ЧПУ для создания набора деталей, что позволяет собирать конструкцию здания людям с ограниченными навыками и опытом, используя только простые ручные инструменты.

    © Lenny Codd

    По словам архитекторов, принципы проектирования U-Build возникли из желания сделать строительство действительно доступным и самостоятельным, открыв практику самостоятельного строительства для широкой публики. Вместо того, чтобы полагаться на обычные одноразовые материалы, система U-Build является многоразовой, экологически безопасной и невероятно экономичной без ущерба для качества. Читайте ниже интервью, которое мы провели с Ником Ньюманом, директором U-Build:

    Эдуардо Соуза (ArchDaily): Можете ли вы объяснить, что такое U-Build, как он работает и каковы были намерения при создании этой системы?

    Ник Ньюман (U-Build): U-Build — это, по сути, система гигантских строительных блоков.Они поставляются в плоской упаковке, собираются в коробки «человеческого масштаба» и складываются в штабели, образуя стены, крыши и полы: основные строительные блоки для любого дизайнерского проекта. U-Build разработан с использованием параметрического компьютерного программного обеспечения, позволяющего кодировать сложные конструкции в простые компоненты и «вырезать» их в местной мастерской с ЧПУ, следуя принципам распределенного производства.

    © David Jensen

    U-Build стремится сделать строительство простым и доступным для гораздо более широкого круга людей.У нас были строительные коробки 3-летней и 80-летней давности, и люди без опыта строительства.

    Cortesia de Studio Bark

    Мы считаем, что инклюзия и расширение прав и возможностей являются лучшими способами улучшения нашего общества. Как мы можем восстановить лучше, если мы не знаем, как строить?

    ES: Какие материалы используются?

    NN: Мы используем фанеру для основного каркаса, натуральный утеплитель (овечья шерсть/древесное волокно) и облицовочные материалы местного производства.Мы также используем оцинкованные болты и винты для соединений, бутилкаучук для крыши и дышащую мембрану, устойчивую к ультрафиолетовому излучению.

    Не существует идеального материала для строительства, но мы думаем, что древесина довольно близка.

    © Lenny Codd

    ES: Какие еще устойчивые решения можно включить в систему и как?

    NN: Одним из основных принципов системы является возможность повторной разборки отдельных элементов.Это означает, что отходов гораздо меньше, что оказывает большое влияние на расчеты воплощенного углерода. Система также спроектирована таким образом, что ей не нужен бетонный фундамент или стены из гипсокартона, что позволяет значительно сократить выбросы CO2.

    ES: Какие были и остаются основные технические проблемы?

    NN: Можно подумать, что сконструировать штабелируемую коробку очень просто, но на самом деле это оказалось самой сложной задачей. Нам нужно было доказать, что система структурно работает, решить проблемы с воздухонепроницаемостью, оптимизировать детали для производства и при этом упростить сборку.Мы решили ряд этих проблем, используя прототипы, параметрическое программное обеспечение и сотрудничество с инновационными консультантами, такими как Structure Workshop. Как самофинансируемый стартап, основные проблемы, которые необходимо преодолеть, заключаются в сертификации для массового рынка, но на самом деле препятствиями являются высокая стоимость этих тестов, а не технические.

    Cortesia de Studio Bark

    ES: До какого масштаба U-Build предлагает строить? А по отношению к затратам на строительство, при каких условиях это целесообразно?

    NN: U-Build в его нынешнем виде может быть построен до 3-х этажей в высоту.Система крыши может иметь пролет около 5 метров без использования внешних балок или 6 м и более, если балки встроены.

    Что касается стоимости строительства, мы стремимся обеспечить высокое качество по стандартной цене, а не стандартное качество по бюджетной цене. Здорово, что мы уже можем это сделать, учитывая, что мы начинающий бизнес, но мы видим способы значительно сэкономить по мере увеличения объемов. Есть также способы сделать его дешевле в небольших масштабах, например, если у сообщества есть доступ к собственному станку с ЧПУ.

    ES: Какой уровень свободы в проекте? Каковы возможности различных конфигураций дизайна?

    NN: Мы считаем, что U-Build вступает в свои права. Модули работают с шагом 150 мм, поэтому их можно устанавливать в широкой конфигурации опций. Мы ориентируемся в первую очередь на прямолинейные конструкции, которые легче всего построить людям и которые имеют максимальную эффективность использования материалов. Мы также делаем скатные крыши и детали на заказ, но главное для нас — убедиться, что их можно легко собрать и разобрать.По мере того, как мы итерируем новые версии программного алгоритма, мы каждый раз увеличиваем функциональность.

    © Lenny Codd © Lenny Codd

    ES: Как система может способствовать улучшению доступа к жилью в густонаселенных городах? И как это связано с циркулярной экономикой?

    NN: После пандемии появилось большое количество пустующих офисных зданий и площадей, которые не используются. Решения для временных зданий позволяют людям занимать места, которые были бы недоступны при использовании обычных одноразовых материалов.Если клиенту принадлежат элементы здания, они становятся активами, которые можно забрать с собой. Это означает, что здания больше не являются прерогативой арендодателя, вместо этого они могут принадлежать арендатору. Многие люди описывают это как экономику замкнутого цикла, но мы просто думаем, что это здравый смысл.

    © Lenny Codd

    ES: Поскольку идея состоит в том, чтобы дать клиенту все больше и больше автономии для создания проекта и строительства, какой, по вашему мнению, будет роль архитектора в будущем?

    NN: Мы не заменяем сообщество дизайнеров, мы просто обновляем их строительные блоки.Мы уже работаем с рядом практик, которые рассматривают U-Build как способ реализации проектов своих клиентов с большей определенностью затрат, гибкостью и экологическими характеристиками.

    Мы считаем, что, расширяя возможности клиентов для участия в процессе сборки, они с большей вероятностью осознают преимущества хорошего дизайна и больше инвестируют в сообщество дизайнеров.

    Studio Bark — новаторская архитектурная фирма из Лондона, предлагающая амбициозную экологическую архитектуру с практичным подходом к исследованиям, проектированию и строительству.В 2018 году они были названы AYA «Архитектором устойчивого развития года». Команда сочетает строгие экологические принципы с тщательно продуманным контекстуальным подходом, работая в тесном сотрудничестве с клиентами для реализации их стремлений. Узнайте больше об офисе на его веб-сайте и получите дополнительную информацию о U-Build по этой ссылке.

    Основы строительства домов | Главная Справочники

    Дома должны иметь фундамент, стены, окна, двери и крышу. Владелец и строитель могут выбирать форму, размер, строительные и отделочные материалы, если они соответствуют строительным нормам и местным ограничениям. Если вы думаете о строительстве дома своей мечты, сделайте домашнее задание и, при необходимости, проконсультируйтесь со строительными подрядчиками, архитекторами и другими специалистами. Убедитесь, что вы знаете строительные нормы и сборы, которые требуются в вашем сообществе, и подайте заявку на получение разрешений заблаговременно. Также убедитесь, что у вас есть необходимые навыки, темперамент и финансы. Если вы нанимаете подрядчика, убедитесь, что вы оба точно понимаете, что включено в смету строительства.

    Дизайн

    1. Дизайн может быть самым важным элементом строительства дома.Если вы проектируете свой собственный дом, подумайте о том, как вы используете каждую комнату и как вы хотите, чтобы комнаты перетекали или соединялись друг с другом. Некоторые люди предпочитают открытый дизайн с одной большой комнатой, в то время как другие могут предпочесть небольшие закрытые комнаты, где можно разделить деятельность. Наличие двух или более этажей даст вам больше внутреннего пространства при меньшей занимаемой площади, но лестница может быть сложной задачей для людей с ограниченными возможностями или пожилых людей. Также подумайте о внешнем виде дома и о том, как внутренний дворик, двор или веранда будут частью жилого пространства.

    Строительный материал

    1. Дома могут быть с деревянным или стальным каркасом, а также могут быть построены из бревен, самана, обожженного кирпича или шлакоблока. Выберите тип конструкции, который вы хотите, но помните о преимуществах и недостатках каждого из них. Например, если вы живете в районе, подверженном наводнениям или землетрясениям, тип конструкции должен быть в состоянии противостоять этим событиям. Обратитесь в окружной или муниципальный строительный департамент, чтобы узнать, какие коды вам необходимо соблюдать.Дома, которые хорошо изолированы или имеют тепловую массу, будут более энергоэффективными, сохраняя тепло зимой и прохладу летом. Использование строительных размеров, соответствующих стандартным длинам мерных пиломатериалов и стандартным размерам фанеры, гипсокартона и других строительных материалов, позволит наиболее экономно использовать материалы.

    Фундамент

    1. Фундамент несет вес всего дома и обеспечивает ровную плоскость для всего, что над ним.Типичные фундаменты строятся из бетона, армированного сталью, начинаясь ниже линии промерзания и соединяясь со стенами над землей. Дома могут иметь подполье или быть построены из бетонной плиты на уровне земли. Убедитесь, что вы знаете глубину промерзания в том месте, где вы строите, и стройте фундамент квадратным и прямым. Более прочный фундамент требуется для частей дома, которые будут весить больше, чем остальные, например, для каменного камина или глинобитной стены.

    Материалы отделки

    1. Представляя дом своей мечты, вы можете представить в основном материалы отделки, такие как напольные покрытия, сантехника, кухонные шкафы и столешницы.Отделочные материалы действительно являются последней частью строительства дома и обычно являются частью, где у вас есть наибольший выбор материалов и стоимости. Между фундаментом и отделкой находятся стены, крыша, электричество, водопровод и отопление, со всеми строительными нормами, разрешениями и проверками, необходимыми для каждого.

    Художественный музей Филадельфии – Адреса и часы работы

    Музей Родена

    Спуститесь по бульвару к элегантному зданию в стиле изящных искусств и тихому саду музея Родена.Там вы познакомитесь с одной из величайших коллекций работ Огюста Родена, отца современной скульптуры. Посетите веб-сайт музея Родена, чтобы узнать больше о его потрясающей коллекции.


    Оповещения для посетителей
    Меры по охране здоровья и безопасности

    Узнайте, как мы можем обеспечить безопасное и комфортное посещение для всех, прочитав наши советы и правила.

    Прием

    Музей Родена входит в общий входной билет Художественного музея Филадельфии.

    Если вы посещаете только музей Родена, вход платный. Платите любую сумму, которую хотите, но вот несколько предложений:

    $ 12 $ 11 $ 11
    взрослых $ 12 $ 12
    $ 11
    Студенты (с действительным ID) $ 7
    Молодежь (18 одинаково) бесплатно
    Художественный музей Филадельфии Члены Бесплатно
    Что нужно знать
    • На выставке представлено около 150 бронзовых, мраморных и гипсовых скульптур, представляющих все этапы творчества Родена.
    • Сад Дорранса Х. Гамильтона перед зданием открыт для публики круглый год.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.