Дома из чего делают: Из чего лучше строить дом для постоянного проживания: обзор материалов

В Астрахани продолжают разрушаться аварийные дома: что делать жителям

Каждый новый день для героев нашего следующего репортажа может стать последним. На этой неделе в Астрахани прогремела новость об обрушении части дома на пересечении Бакинской и Боевой − упала ещё одна стена. Удивительно, но несколько квартир здесь всё ещё остаются жилыми. В этом же дворе в аварийном состоянии находится другой дом. Каково это, жить в страхе нового обрушения и есть ли пути решения проблемы?

Отсутствие канализации, ветхий деревянный каркас, дыры в крыше, покошенные стены − в таких условиях живут астраханцы на пересечении улиц Бакинской и Боевой в доме 25/20 литер В. Строение скрыто от всеобщего обозрения за корпусом А − двухэтажным домом, который частично обрушился ещё в 2018 году. Теперь здесь стоит знак “Ход пешеходам запрещён”. Но жильцы дома, который находится во дворе, вынуждены нарушать это правило.

«Нас беспокоит, прежде всего, вот этот вот ход, по которому мы вынуждены несколько раз ходить, потому что другого выхода нет.
Бывает так, что большегрузный автомобиль идёт, многотонный, всё это трясётся, у нас так же в наших помещениях», − говорит жительница аварийного дома Нина Кузнецова.

Дом же по адресу Бакинская/Боевая, 25/20 уже давно признали аварийным и переселили владельцев квартир. А вот про строение, которое было построено в то же время, примерно в середине XX века, забыли, говорят астраханцы. А ведь согласно техническому заключению физический износ здания составляет 75%.
− У нас в подвале балки уже вот так покосились. Мы думаем, что может упасть. Наши дома тоже полетят.
− Мы по ночам боимся даже выходить, сюда идут все опорожняться. По ночам молодёжь банки разбрасывает, мы же не можем за всеми убирать здесь. Из двора смотрите, что получилось. Во-вторых, всё трещит и скрепит, полы трясутся все при ходьбе.
− Мы боимся, что он упадёт и нас накроет, но никому это не интересно. Нас почему-то бросили, мы не знаем, центр города ведь.

Астраханцы обращались во все инстанции в поисках справедливости. И в итоге пошли в суд. Требованиями администрации МО «Город Астрахань» был установлен снос вышеуказанного дома в срок до первого сентября 2021 года. Только вот идти астраханцам некуда. Аварийный дом − это их единственное жильё, говорят собственники.
«В соответствии со статьёй 32 Жилищного кодекса РФ в случае, если граждане, проживающие в аварийном доме, подлежащему сносу, не выполнили требование согласно установленным срокам, то у администрации возникает обязанность по решению вопроса изъятия и предложения соответствующей компенсации», − отмечает адвокат Ралина Назарова.

В управлении муниципального имущества администрации города нам пояснили, работы уже ведутся. В скором времени жильцам выплатят компенсацию.
«В рамках статьи 32 принимается решение об изъятии. Сейчас оно находится на согласовании структурных подразделений. Как только будет принято решение об изъятии, будет проведена оценка, по результатам которой в случае согласия собственников с суммами будут заключаться соглашения», − сообщила заместитель начальника управления муниципального имущества города Астрахани Галина Давлекамова.

В похожей ситуации сейчас находятся ещё четыре квартиры. Но в отличии от литера В, люди там живут не рядом с частично обрушившимися домам, а прямо в нём. После аварии собственников расселили, говорит Галина Тубалова, а вот жители муниципальных квартир остались в этом доме.
«Мы соцнайм и попали в такой просак жизненный. Нам администрация в 2018 году предлагала жильё, но потом они куда-то все исчезли, и мы до сих пор здесь находимся. У нас нет отопления, я не знаю, как мы будем зимовать. Хоть у нас печки и стоят до сих пор, но мы не можем затопить, потому что дым уже не идёт вверх, а идёт к нам в жильё», − сетует жительница аварийного дома Галина Тубалова.

Дом разрушается и по сей день. Пока мы готовили этот материал рухнула ещё одна стена. Благо пострадавших нет. Во избежание трагичных последствий работу с жильцами в администрации города ведут уже несколько лет и предлагают на время переехать в маневренный фонд. Тем более, что дом по программе переселения из ветхого аварийного жилья практически достроен.
«Администрацией города ведётся на сегодняшний день строительство 92 квартирного дома. Сроки завершения строительства − 30 ноября 2021 год. Жилищным управлением было предложено жителям, которые проживали в аварийном жилье, переселиться в жилые помещения из числа маневренного фонда. Жители, которые добровольно отказались переселятся, были вселены в судебном порядке, но на сегодняшний день они игнорируют решение судов и продолжают проживать в аварийном жилье», − рассказала заместитель начальника жилищного управления города Астрахани Лина Курилова.

Сегодня жильцы обоих аварийных домов могут на время переехать в маневренный фонд, пока идёт строительство дома и ведутся работы по изъятию. В администрации города заверили, на улице астраханцы точно не останутся.

Мы строим дома, которые делают жизнь настоящей.. Алтайский Дом

Перед любым человеком решившим обзавестись своим собственным загородным домом в первую очередь встаёт нелёгкий вопрос: какой материал выбрать для строительства? И хотя на рынке представлено множество вариантов – дерево занимает лидирующие позиции.

Дерево в качестве материала для строительства всегда отмечалось множеством преимуществ, среди которых экологичность, невысокая теплопроводность, натуральность и естественность.В данное время в строительстве домов востребованным материалом является клееный брус. Популярность он приобрел за свою эстетичность, прочность презентабельность и повышенную комфортность.

Дома из клееного бруса обладают значительным сроком службы, а также не требуют отделки и дают минимальный процент усадки.

Как показывает мировой опыт, деревянное малоэтажное домостроение считается одной из наиболее удобных, экологичных и практичных технологий строительства жилых домов. Многие развитые страны уже отдали предпочтение деревянным домам. Например, В США и Канаде, более 80% индивидуальных домов и таунхауcов строятся исключительно из дерева. В Японии доля деревянных домов составляет 43% от всех строящихся жилых домов, а европейские страны планируют довести объемы деревянного домостроения до 80-90% вновь вводимого малоэтажного жилья.

Учитывая мировой тренд на рынке малоэтажного строительства, с 2008 г. в рамках проекта развития индустрии деревянного домостроения ЛХК «Алтайлес» приступила к производству домов, бань, гостиничных комплексов, ресторанов и других строений из клееного бруса, которые сегодня имеют популярность не только среди россиян, но и жителей стран ближнего зарубежья.

На данный момент Лесная холдинговая компания «Алтайлес» — одна из крупнейших лесопромышленных компаний в России, которая производит деревянные дома на современных заводах, оснащенных оборудованием от ведущих мировых производителей, часть из которого не имеет аналогов в России.

Другими словами, строительство деревянных домов — одно из ключевых направлений. Комплексный подход, связывающий в единый цикл архитектурно-конструкторское бюро, собственное производство и сеть поставщиков инженерных решений, позволяют создавать проекты деревянных домом, в которых максимально учитывают предпочтения будущих хозяев.

Отметим, что каждый год в сфере малоэтажного строительства появляется что-то новое, но неизменным остается потребность людей и их комфорте. Например, один из самых популярных проектов среди жителей Сибири, — загородный дом площадью 118 м2. Планировка может быть самой разнообразной. Но, отмечают проектировщики компании, в последнее время заказчики все чаще отдают предпочтение просторной кухне-гостиной на первом этаже и нескольким, как правило, трем спальням — на втором.

Что же касается архитектурного решения, то в этом направление заказчики отдают предпочтение скандинавскому стилю или hi-tech, а также «природным» цветам фасада: бежевый, коричневый, холодные оттенки синего и белого цвета.

Тем, кто стремиться к экологическому идеалу при строительство собственного дома, Лесная холдинговая компания «Алтайлес» предлагает деревянные евроокна, деревянные двери и лестницы собственного производства. Высокий стандарт качества, а также использование только натуральных материалов делают продукцию непревзойденной по своим эстетическим и функциональным характеристикам.

В «Алтайлес» уверены, экологичное жилье — не просто индустрия, это продвижение идей здорового и комфортного образа жизни. Поэтому малоэтажное деревянное домостроение остается приоритетным направлением работы.

Советуем почитать



Рубрики: Новости | Статьи

Что делать, если загорелся ваш дом, квартира, дача или надворные постройки? — Новости

Прежде всего, позвонить по номеру 101 и вызвать пожарно-спасательную службу.

Если вы почувствовали запах дыма, не надейтесь, что это вам показалось — проверьте, не горит ли проводка или электроприбор.

А если дымом тянет из подъезда, постарайтесь выяснить, что происходит. Однако делать это надо осторожно: выйдя из квартиры, обязательно закройте за собой дверь, иначе квартира станет огромным дымоходом для подъездного дыма, и потом в ней нельзя будет жить, не сделав ремонт. Если дым явно угрожает дыханию, не спускайтесь дальше, звоните 101.

Как правильно вызвать пожарных? На вопросы диспетчера «101» нужно отвечать чётко — точно назвать адрес возгорания, свой телефон, фамилию и этаж. Это необходимо, чтобы уточнить важные для спасателей детали. Не раздражайтесь, если последуют и другие вопросы, например, сколько подъездов в доме и как подъехать, поверьте, диспетчерская служба пожарных лишних вопросов не задаёт. Если есть возможность, пожарные машины надо встретить, это тоже сбережёт лишние минуты.

До прибытия пожарных не теряйте время, примите возможные меры к самостоятельной ликвидации происшествия, пока пожар не представляет большой угрозы.

Как только вызвали пожарных, сразу необходимо вывести из помещения детей и престарелых. Особенно надо следить за детьми, от дыма они прячутся в шкафах, под кроватями, столами, в туалетах и не откликаются. Если в помещении никого не осталось, начинайте тушить огонь своими силами.

Если пожар начался в квартире, а у вас нет огнетушителя, подручными средствами могут быть плотная ткань (лучше — мокрая) и вода. Загоревшиеся шторы нужно сорвать и затоптать или бросить в ванну, заливая водой. Так же можно тушить одеяла, подушки.

Не открывайте окна, так как огонь с приходом кислорода вспыхнет сильнее. По этой же причине надо очень осторожно открывать комнату, где горит, пламя может полыхнуть вам навстречу.

Чтобы избежать удара током, когда приходится тушить электропроводку, отключите электричество.

Чем заняться дома. 80 захватывающих, приятных и полезных мероприятий

Распечатайте этот список, разрежьте его на узкие полоски с одним пунктом на каждой и сложите в коробку или банку. Когда вы заскучаете дома, просто вытащите наугад любую заметку — и действуйте по плану.

1. Потанцевать. Под любимую музыку, конечно!

2. Протестировать новую игру. Например, Morphite или Alto’s Odyssey.

3. Посмотреть все серии «Игры престолов» одним махом. Если хватит выходных, конечно.

4. Сделать много селфи, выбрать лучшие и обновить аватарки в мессенджерах и соцсетях.

5. Перемерить всю актуальную одежду, скомпоновав несколько стильных образов.

6. Передвинуть мебель, чтобы освежить интерьер. Любые изменения окружающего пространства идут на пользу клеткам головного мозга, улучшают память и настроение.

7. Сделать планку.

8. Открыть для себя новую музыку. Искать её можно аж 40 разными способами. Попробуйте, и вы поймёте, сколько отличных композиций ещё не слышали!

9. Рифмовать всё, что видите вокруг, пусть даже это будет «кот — скот». Возможно, у вас выйдет стихотворение! А ещё это прекрасная тренировка для мозга.

10. Составить и красиво оформить кроссворд.

11. Изучить сайт, который вам нравится, и почерпнуть оттуда идеи. Копайте глубоко!

12. Завести собственный блог или канал в Telegram.

13. Заблудиться в Pinterest. С чем скомпоновать вашу новую юбку-карандаш, как провести первый день рождения ребёнка — вас ждут миллионы идей на любой вкус!

14. Собрать свою частную страницу в Pinterest, сохранив на ней заинтересовавшие вас идеи.

15. Принять ванну с пеной, добавив в неё пару капель любимого ароматического масла.

16. Устроить спа-салон на дому: с масками для лица и волос, ванночкой для рук и щёткой для пяток.

17. Приготовить и неторопливо, смакуя каждый глоток, выпить какао или идеальный горячий шоколад.

18. Сделать себе массаж.

19. Начать читать какую-нибудь книгу о путешествиях, космосе или волшебстве.

20. Включить лёгкий расслабляющий фильм — о чём-нибудь добром и без лишних вывертов.

21. Вдумчиво наполнить всеми цветами радуги антистрессовую книжку-раскраску.

22. Начать писать картину по номерам.

23. Попрактиковаться в йоге. Всё, что нужно для этого, — немного места на полу и коврик (хотя сойдёт и ковёр).

24. Соблазнить партнёра.

25. Научиться медитировать.

26. Вздремнуть.

27. Сесть перед окном с чашечкой кофе и наблюдать за прохожими, листьями и облаками. Чувствовать себя счастливым.

28. Провести весь день на диване и ни капельки не переживать по этому поводу.

29. Разобраться с инструкцией к бытовым приборам и выяснить наконец, как приготовить двойной латте в новой крутой кофеварке.

30. Приготовить что-то интересное по рецепту какого-нибудь кулинарного гуру. Или освоить экспресс-блюда, на которые требуется не более 5 минут. Или сварить наконец-то лучший борщ в вашей жизни.

31. Почистить компьютер и смартфон от ненужных приложений.

32. Начать слушать подкасты: образовательные или развлекательные.

33. Выбрать интересный онлайн-курс и прослушать его.

34. Просмотреть фотографии и видео, скопившиеся в памяти смартфона. Удалить лишние.

35. Обновить программное обеспечение на ноутбуке и гаджетах. Убедиться, установлены ли последние версии ОС и антивирусов.

36. Сфотографировать ненужные вещи и выложить их на Avito.

37. Зайти на Avito и поискать там вещь, над покупкой которой давно раздумываете. Найти недорогой идеальный вариант, заказать.

38. Перебрать шкаф и сложить в сумку вещи, которые затем вы сможете передать нуждающимся.

39. Разобрать домашнюю аптечку, оставив в ней только нужное и непросроченное.

40. Сделать своими руками уникальное украшение интерьера. Идей и инструкций — множество.

41. Начать вести личный дневник.

42. Составить список целей на ближайший месяц, полгода, год.

43. Обновить и расширить своё резюме, используя лайфхаки, которые могут удвоить вашу заработную плату.

44. Обновить профиль на сайте знакомств. Если вы там зарегистрированы, конечно.

45. Сделать массаж лица.

46. Исследовать «Википедию». Провалиться на некоторое время в «кроличью нору»: переходить по ссылкам внутри заинтересовавшей вас статьи, расширяя свои знания вопроса всё больше и больше.

47. Разбить мини-огород на подоконнике: через пару недель у вас будет собственная экологически чистая зелень.

48. Приготовить обеды в офис заранее, разложить их по порциям и поместить в холодильник.

49. Сделать уборку. Например, по японским принципам кайдзен.

50. Довести до блеска санузел.

51. Вымыть окна.

52. Составить список плюсов и минусов задачи, о которой вы много думаете. Заводить ли детей? Покупать ли автомобиль? Ехать в отпуск за границу или внутри страны?

53. Собрать тревожный чемоданчик на случай экстренных происшествий.

54. Вымыть и почистить расчёски и кисти для макияжа.

55. Научиться завязывать галстук или шарф десятком стильных способов.

56. Вспомнить старого друга, с которым давно не общались, и отправить ему сообщение в мессенджер или на голосовую почту.

57. Написать письмо (настоящее, бумажное!) бабушке и дедушке. Рассказать там всё о себе, своей жизни и о том, как вы любите адресатов.

58. Написать на небольших кусочках бумаги короткие послания любимому человеку, чтобы потом незаметно подкладывать их в его карманы и сумку.

59. Взять цветную бумагу, ножницы, клей и сделать несколько поздравительных открыток для друзей и близких на ближайшие праздники. Лайфхакер писал о самодельных подарках на 23 Февраля и 8 Марта. Но идеи настолько хороши, что ими можно пользоваться круглый год.

60. Составить (и записать, чтобы не забыть!) список подарков, которые обрадуют ваших близких.

61. Посмотреть с друзьями те сериалы, что идеально соответствуют вашему настроению. Не забыть заказать пиццу!

62. Поговорить с партнёром о совместных планах и целях и обязательно договориться о датах ближайшего приключения.

63. Встретиться с подругой. Сделать друг другу крутые причёски.

64. Поиграть с друзьями или детьми в настольные игры.

65. Научить друзей карточным трюкам или удивить простыми фокусами, основанными на законах физики.

66. Посоревноваться: кто сложит самый далеколетающий бумажный самолётик? Использовать для авиастроительства можно что угодно: от офисной бумаги до старых журналов и газет.

67. Вместе с кем-нибудь начать собирать огромный пазл из тысячи деталей.

68. Сделать партнёру массаж ног.

69. Погадать. Например, взять самую толстую книгу и предложить приятелям назвать номер страницы и строки, а затем вместе зачитать предсказание. Или сделать волшебное печенье.

70. Вдоволь нафотографироваться вместе с друзьями.

71. Повыдувать мыльные пузыри.

72. Сделать питомцу новую лежанку, игрушку или когтеточку. Инструкции Лайфхакер уже собрал.

73. Вместе с детьми написать письмо своей семье в будущее. Спрятать его в капсулу времени и пообещать открыть и прочитать через год.

74. Составить с детьми чёткий совместный план, как вы проведёте летние каникулы или ближайшие выходные. Выбрать фильмы на сайтах ближайших кинотеатров, забронировать билет, составить маршрут…

75. Потискать малышей, устроить подушечные бои (это приятно, и такие воспоминания сохранятся у детей надолго).

76. Наконец-то заняться спортом. Вы же давно мечтаете подтянуть живот или ягодицы?

77. Вместе с детьми построить картонный замок из старых коробок и раскрасить его. Если сложить несколько коробок вместе, прорезав в них двери, — получится многокомнатный дом!

78. Устроить с детьми шоу с переодеваниями (заодно переберёте шкаф в детской).

79. Вместе нарисовать общую картину на огромном листе или склеенных альбомных листах.

80. Взять краски и лист ватмана и оставить на нём отпечатки ваших ладоней. Поставить дату и бережно хранить.

плюсы и минусы, подводные камни

Казалось бы, дуплекс — идеальный компромисс. Но важно знать некоторые нюансы. Какие — разбираемся вместе с экспертом

Фото: Kgbo/wikipedia. org

Эксперт в этой статье

  • Сергей Горяинов, руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate

Что такое дуплекс

Дуплекс (англ. — «двойной») — это дом на две семьи, разделенный пополам. У каждой части есть отдельный вход и может быть несколько этажей. Из общего у соседей только одна стена и крыша. Обе стороны коттеджа считаются индивидуальными жилыми домами, к каждому прилегает 8–30 соток земли. Общая стена не обязательно должна находиться между жилыми комнатами. Иногда она объединяет гаражи, и в таком случае соседи не мешают друг другу.

Первые дуплексы появились в Англии в XIX веке. Вторая половина дома строилась к стене уже имеющейся, когда дети вырастали и обзаводились собственными семьями, но предпочитали жить рядом с родителями. В каждой части дуплекса были отдельные спальня, ванная и кухня, поэтому соседи не пересекались друг с другом. Изначально были распространены пристройки любого формата, не повторяющие оригинальный дом, а позднее их стали делать симметричными.

Дуплекс — коттедж из двух зеркальных секций (Фото: Joseph/Flickr.com)

Особенности дуплекса

У современных дуплексов есть несколько отличительных черт:

  • цельный фасад. Независимо от внутреннего ремонта и обстановки снаружи дом выглядит как один длинный коттедж из двух зеркальных частей;
  • отдельный вход в каждую из частей дома. Иногда делают один общий вход, но наибольшей популярностью пользуются именно две двери по обеим сторонам дома для каждой из семей;
  • два-три этажа. Стандартная планировка подразумевает двухэтажное здание, но иногда застройщики делают дуплексы на этаж выше;
  • в секциях устанавливаются индивидуальные приборы учета воды, электричества и отопления, то есть владельцы квартир платят только за свою жилплощадь;
  • много света. Как и во многих частных домах, в таунхаусах часто делают большие и панорамные окна. Это связано с желанием снизить расходы на освещение и отопление: естественный солнечный свет проникает в дом с улицы.

Помимо дуплекса, встречаются триплексы — дома на три семьи и квадрохаусы — на четыре семьи с угловыми квартирами. Большее количество секций превращает строение в таунхаус.

Отличия от таунхауса

Дуплекс — дом из двух частей, а таунхаус может быть разделен на четыре — восемь секций, каждая из которых будет отдельной квартирой с индивидуальным входом и двумя-тремя этажами жилого пространства. Такой коттедж похож на двух-трехэтажный дом из нескольких подъездов, в которых по одной квартире в каждом. При этом уличная территория чаще всего не делится между владельцами, она общая. Иногда жильцам доступны участки до четырех соток на выходе из квартиры.

Жизнь в таунхаусе: плюсы и минусы

Планировка и в дуплексе, и в таунхаусе — зеркальная. Это упрощает разработку проекта и снижает его стоимость. Цены на таунхаусы ниже по сравнению с дуплексами, ведь в первом случае затраты на строительство и монтаж необходимых коммуникаций делят между собой несколько семей, а не только две.

Трехэтажный таунхаус (Фото: vancouvertownhouse. ca)

Дуплексы в России

Коттеджи на две семьи появились сначала в крупных городах, а затем и за их пределами. Жилье позиционировалось как элитное, и цены были очень высокими. В последние годы на рынке недвижимости появилось много загородных домов по доступным ценам. В отличие от первых в истории «семейных» дуплексов коттеджи часто покупают разные семьи. Поэтому по участку между половинами дома проходит забор — соседи огораживают территорию, чтобы сделать ее максимально обособленной.

Сергей Горяинов, руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate:

— Самое главное при покупке такого жилья — схема. На самом деле это глубокая проблема, и окончательно она до сих пор не решена. Долгое время данный сегмент недвижимости вообще никак не регулировался. Единственной схемой продажи были договоры долевого участия, в том числе и на землю. Но она сильно устарела и не защищала покупателей в полной мере. С 2012−2013 годов дуплексы стали реализовывать как квартиры либо как частные дома. В этом случае участки имеют категорию «земли поселений» с определенными видами разрешенного использования — для блокированной застройки или под многоквартирные жилые дома. В обоих случаях есть свои ограничения по этажности. Также можно оформить дуплексы как отдельно стоящие дома со своим участком.

Плюсы дуплекса

В коттедже застройщики предлагают гораздо большую жилую площадь за меньшую цену по сравнению с городской квартирой. Дуплексы редко выбирают для одиночного проживания. Как правило, это альтернативный вариант для большой семьи, который обойдется значительно дешевле, чем целый дом. Площадь стандартного дуплекса — 100–150 кв. м. В категории элитных застроек встречаются дома и с большими площадями, но редко; при необходимости огромных жилых пространств есть смысл задуматься о покупке целого дома.

Фото: Mark McClure/Flickr.com

Помимо возможности владельцев жить в большом доме за адекватную цену, у дуплексов есть ряд других преимуществ:

  • мало соседей. Иногда люди выбирают квартиры на последнем этаже, чтобы не слышать шума из верхней квартиры. В дуплексе проблема соседей минимизирована: остается только одна семья за общей стеной. А если изначально покупать дом пополам с друзьями, обстановка будет максимально комфортной;
  • наличие придомовой территории. Как правило, это небольшая площадь, но ее достаточно для размещения гаража, уличной беседки, детской площадки, клумб или места для барбекю;
  • инфраструктура и экология. Современные дуплексы часто строят в уже заселенных районах ближайшего пригорода. Таким образом, будущие жильцы получают не только развитую инфраструктуру с магазинами и образовательными учреждениями, но и свежий воздух;
  • низкая стоимость обслуживания. Если у вас в собственности целый коттедж, то вы полностью берете на себя расходы на замену коммуникаций, ремонт и реставрацию фасадов. В дуплексе все траты делятся поровну на две семьи;
  • удобен для сдачи. Можно выкупить обе части — в одной живет владелец, а вторая сдается арендаторам, которых можно контролировать без лишних затрат времени.

Минусы дуплекса

Основной минус двойного коттеджа — соседи все-таки будут. Это не полностью частная территория, как если бы дом принадлежал только вам. Но и не многоквартирный таунхаус и тем более многоэтажка, в которой соседи будут как минимум с трех сторон. Многие владельцы предпочитают изолироваться за забором и усилить шумоизоляцию по смежной стене. Есть смысл познакомиться с соседями перед покупкой секции, чтобы понять, насколько вам легко и приятно взаимодействовать для решения общих вопросов.

Два входа в дуплекс (Фото: Dylan Collette/Unsplash)

Фотографии дуплексов

Фото: Pinterest

Фото: JMacPherson/Flickr. com

Фото: Mark McClure/Flickr.com

Фото: Белый берег

Подводные камни

Дyплeкcы мoжнo cтpoить нa yчacткax, пpeднaзнaчeнныx для вoзвeдeния дач, a тaкжe нa зeмляx ИЖC. Зaгopoдныe коттеджи и дoмa мoжнo cтpoить тoлькo нa yчacткax ИЖC.

Сергей Горяинов, руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate:

— Если это дуплекс, то участок просто делится надвое и каждый собственник получает свою часть. В этом плане все довольно просто. Лично я не сталкивался с постройкой дуплекса по индивидуальному проекту. В любом случае необходимо организовывать юридическое лицо, чтобы получить разрешение на строительство, потому что это земли поселений. Тогда построить и утвердить свой проект можно. В целом цена на дуплексы растет, на такое жилье есть спрос, особенно с учетом пандемии. Случаи, когда дуплексы строят для личного проживания (например, совместно с друзьями семьи), встречаются редко. Теоретически можно построить дом на две семьи и потом с помощью кадастрового инженера разделить его на две квартиры. Стоит отметить, что при постройке очень важен вид разрешенного использования земли. Не каждый из них подходит для этого.

Читайте также:

Автор

Ирина Рудевич

Не надо так: чего не стоит делать при возведении отмостки у дома

https://realty.ria.ru/20200817/1575889186.html

Не надо так: чего не стоит делать при возведении отмостки у дома

Не надо так: чего не стоит делать при возведении отмостки у дома — Недвижимость РИА Новости, 17.08.2020

Не надо так: чего не стоит делать при возведении отмостки у дома

Разрушающийся фундамент, трещины в стенах или покосившиеся углы – чтобы загородный дом не настигли эти напасти, стоит с особой внимательностью отнестись к. .. Недвижимость РИА Новости, 17.08.2020

2020-08-17T13:39

2020-08-17T13:39

2020-08-17T16:27

практические советы – риа недвижимость

технониколь

ремонт

загородная недвижимость

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/08/11/1575889204_0:320:3072:2048_1920x0_80_0_0_c20acdea6fd2ce3dbd9d93f0f049f15f.jpg

Разрушающийся фундамент, трещины в стенах или покосившиеся углы – чтобы загородный дом не настигли эти напасти, стоит с особой внимательностью отнестись к такому элементу, как отмостка. Как избежать популярных ошибок при ее возведении, читателям сайта «РИА Недвижимость» рассказал генеральный директор торговой сети «Технониколь» Анатолий Нестеров. Для начала давайте напомним, что отмостка – это водонепроницаемый участок вокруг здания. Во-первых, он служит отводом дождевой и талой воды, что позволяет избежать лишних нагрузок на основание, помогает избежать переувлажнения и вымывание грунта в зоне фундамента. Во-вторых, эта важная строительная конструкция выглядит очень эстетично. Кроме того, этот элемент выполняет теплоизоляционную функцию, если у вас есть подвал или цокольный этаж, а также функцию пешеходной дорожки.Существует два вида отмостки: жесткая и мягкая. Жесткая отмостка, например, бетонная, обеспечивает отличную гидроизоляцию, а в случае с тротуарной плиткой, легче поддается ремонту, если трещина появилась в одном месте. Мягкая отмостка (без твердого покрытия) более стойкая к сезонным вертикальным перемещениям грунта при замерзании и оттаивании воды в грунтовом основании.От того, насколько качественно будет возведена отмостка, зависит долговечность строения, поэтому стоит с полной серьезностью выполнить задачу по ее устройству. Тем более что процесс достаточно простой, стоит лишь соблюдать несколько важных моментов и избегать часто встречающихся ошибок. Ошибка №1 Отсутствие уклона или недостаточный уклон от зданияОтмостка должна отводить воду от фундамента, а никак не служить местом для сбора луж. Добиться этого можно только при соблюдении правильного уклона от строения – не менее 1%, но и не более 10%. Эти значения прописаны в своде правил «СП 82.13330.2016 Благоустройство территорий» и стоит их придерживаться, чтобы в случае попадания воды на отмостку, она эффективно отводила воду от возведенного строения. Величину уклона для конкретного дома подбирают, основываясь на регионе и погодных условиях. При недостаточном уклоне увеличиваются риски намокания цокольной части и ее разрушения, преждевременный выход из строя самой отмостки и как следствие изменения, связанные с работой фундамента. Если отмостку планируется использовать как дорожку – не стоит делать угол выше 3%, так по ней можно будет передвигаться даже в условиях гололеда.Важный нюанс: при выборе бетонной отмостки внимательно следите за тем, чтобы бетон сохранял заданный уклон на протяжении срока набора первичной прочности, а не стремился выровнять его или вообще принять горизонтальное положение.Ошибка №2 Недостаточная ширина отмосткиУзкая отмостка не сможет предотвратить размыв почвы водой. Золотое правило отмостки – ориентироваться на ширину карнизной части кровли. Отмостка должна быть минимум на 20 сантиметров больше. Это гарантирует, что ни одна капля воды с крыши не попадет на открытый грунт. Также имеет значение типы грунтов. Для песчаных достаточно указанной нормы, а вот для суглинков лучше увеличить в 1,5-2 раза. Пренебречь этим правилом можно только в случае грамотно выстроенной системы водослива, когда с крыши осадки сходят по водостоку и попадают в ливневую канализацию. В противном случае: нарушение правила – вымывание грунта под самой отмосткой и ее интенсивное разрушение со всеми вытекающими или уже правильнее сказать «затекающими» последствиями. Ошибка №3 Неутрамбованный грунт в основании отмосткиВозведение отмостки процесс простой, и чтобы его не усложнять переделыванием, лучше сразу ответственно подойти к каждому этапу. Трамбование основания – это подготовительный и важный этап работы. Если недостаточно утрамбовать грунт, оставив в нем пустоты или оставив его избыточно влажным, конструкция отмостки начнет разрушаться слишком быстро и смысла от проделанной работы не будет никакого, а страдать от этого будет фундамент. Идеальная схема – это когда пазухи с выбранным по периметру грунтом заполняются песком слоями по 0,4-0,5 метра, и каждый слой трамбуется. То есть при заглублении фундамента к примеру, на 1,5 метра количество операций по засыпке и трамбовке будет не менее трех. Ошибка №4 Отсутствие компенсационных швовПри устройстве монолитной отмостки в погоне за идеальной гладкостью, ровностью и однородностью часто забывают про устройство компенсационных швов. А ведь грунт вокруг дома реагирует на погодные условия, например, периодически вспучиваясь в мороз из-за содержащейся в почве воды. Такое поведение почвы создает нагрузку на фундамент и, конечно, на отмостку. Предотвратить разрушение можно при помощи «температурных» швов, позволяющих компенсировать тепловые расширения. Обычно они организуются с помощью деревянных брусков на стадии монолитных работ.В этом случае на этапе сборки в опалубке закрепляют бруски, которые обрабатывают септиком, битумным праймером или смолой и после уже проводят заливку бетоном. Есть и другой вариант: швы нарезают после заливки опалубки с помощью угловой шлифовальной машинки и заполняют полиуретановым герметиком. Шаг таких швов в обоих случаях составляет каждые 2-2,5 метра. Также нужно учесть, что сопряжение фундамента и отмостки должно быть разделено деформационным швом. Иначе этот переход треснет, причем еще до того, как бетон наберет свою прочность.Ошибка №5 Не организован сбор воды Еще однин важный момент, которым довольно часто пренебрегают – это организованный сбор воды по периметру отмостки. Представьте, дом построен, сделана идеальная кровля, установлена водосточная система, правильно выполнена отмостка, но во время таяния снега или осенних затяжных дождей подступы к дому в буквальном смысле омывает вода. Чтобы этого не произошло, стоит предусмотреть организованный отвод воды в ливневую канализацию. Сегодня существует огромное множество различных решений от лотков с решетками до выполнения дренажных каналов. То есть по сути нужно проложить путь движения воды до самой ливневки. Другой вариант – это организация дренажа на всем участке, этот вопрос наиболее актуален на участках с уклонами.

https://realty.ria.ru/20200703/1573843173.html

https://realty.ria.ru/20200702/1573791666.html

https://realty.ria.ru/20200605/1572524016.html

https://realty.ria.ru/20200618/1573116889.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21. img.ria.ru/images/07e4/08/11/1575889204_341:0:3072:2048_1920x0_80_0_0_e443fbe13e3077558a02d443bd4f97bf.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

практические советы – риа недвижимость, технониколь, ремонт, загородная недвижимость

Разрушающийся фундамент, трещины в стенах или покосившиеся углы – чтобы загородный дом не настигли эти напасти, стоит с особой внимательностью отнестись к такому элементу, как отмостка. Как избежать популярных ошибок при ее возведении, читателям сайта «РИА Недвижимость» рассказал генеральный директор торговой сети «Технониколь» Анатолий Нестеров.

Для начала давайте напомним, что отмостка – это водонепроницаемый участок вокруг здания. Во-первых, он служит отводом дождевой и талой воды, что позволяет избежать лишних нагрузок на основание, помогает избежать переувлажнения и вымывание грунта в зоне фундамента. Во-вторых, эта важная строительная конструкция выглядит очень эстетично. Кроме того, этот элемент выполняет теплоизоляционную функцию, если у вас есть подвал или цокольный этаж, а также функцию пешеходной дорожки.

Существует два вида отмостки: жесткая и мягкая. Жесткая отмостка, например, бетонная, обеспечивает отличную гидроизоляцию, а в случае с тротуарной плиткой, легче поддается ремонту, если трещина появилась в одном месте. Мягкая отмостка (без твердого покрытия) более стойкая к сезонным вертикальным перемещениям грунта при замерзании и оттаивании воды в грунтовом основании.

3 июля 2020, 13:13

Личная Норвегия: как сделать травяную крышу в частном доме

От того, насколько качественно будет возведена отмостка, зависит долговечность строения, поэтому стоит с полной серьезностью выполнить задачу по ее устройству. Тем более что процесс достаточно простой, стоит лишь соблюдать несколько важных моментов и избегать часто встречающихся ошибок.

Ошибка №1 Отсутствие уклона или недостаточный уклон от здания

Отмостка должна отводить воду от фундамента, а никак не служить местом для сбора луж. Добиться этого можно только при соблюдении правильного уклона от строения – не менее 1%, но и не более 10%. Эти значения прописаны в своде правил «СП 82.13330.2016 Благоустройство территорий» и стоит их придерживаться, чтобы в случае попадания воды на отмостку, она эффективно отводила воду от возведенного строения.

Величину уклона для конкретного дома подбирают, основываясь на регионе и погодных условиях. При недостаточном уклоне увеличиваются риски намокания цокольной части и ее разрушения, преждевременный выход из строя самой отмостки и как следствие изменения, связанные с работой фундамента.

Если отмостку планируется использовать как дорожку – не стоит делать угол выше 3%, так по ней можно будет передвигаться даже в условиях гололеда.

2 июля 2020, 14:10

Не надо лапшу вешать! Как «чайнику» контролировать стройку своего дома

Важный нюанс: при выборе бетонной отмостки внимательно следите за тем, чтобы бетон сохранял заданный уклон на протяжении срока набора первичной прочности, а не стремился выровнять его или вообще принять горизонтальное положение.

Ошибка №2 Недостаточная ширина отмостки

Узкая отмостка не сможет предотвратить размыв почвы водой. Золотое правило отмостки – ориентироваться на ширину карнизной части кровли. Отмостка должна быть минимум на 20 сантиметров больше. Это гарантирует, что ни одна капля воды с крыши не попадет на открытый грунт.

Также имеет значение типы грунтов. Для песчаных достаточно указанной нормы, а вот для суглинков лучше увеличить в 1,5-2 раза. Пренебречь этим правилом можно только в случае грамотно выстроенной системы водослива, когда с крыши осадки сходят по водостоку и попадают в ливневую канализацию. В противном случае: нарушение правила – вымывание грунта под самой отмосткой и ее интенсивное разрушение со всеми вытекающими или уже правильнее сказать «затекающими» последствиями.

Ошибка №3 Неутрамбованный грунт в основании отмостки

Возведение отмостки процесс простой, и чтобы его не усложнять переделыванием, лучше сразу ответственно подойти к каждому этапу.

Трамбование основания – это подготовительный и важный этап работы. Если недостаточно утрамбовать грунт, оставив в нем пустоты или оставив его избыточно влажным, конструкция отмостки начнет разрушаться слишком быстро и смысла от проделанной работы не будет никакого, а страдать от этого будет фундамент.

Идеальная схема – это когда пазухи с выбранным по периметру грунтом заполняются песком слоями по 0,4-0,5 метра, и каждый слой трамбуется. То есть при заглублении фундамента к примеру, на 1,5 метра количество операций по засыпке и трамбовке будет не менее трех.

Ошибка №4 Отсутствие компенсационных швов

При устройстве монолитной отмостки в погоне за идеальной гладкостью, ровностью и однородностью часто забывают про устройство компенсационных швов. А ведь грунт вокруг дома реагирует на погодные условия, например, периодически вспучиваясь в мороз из-за содержащейся в почве воды. Такое поведение почвы создает нагрузку на фундамент и, конечно, на отмостку. Предотвратить разрушение можно при помощи «температурных» швов, позволяющих компенсировать тепловые расширения.

5 июня 2020, 15:25

Лечим дом: как самостоятельно укрепить фундамент на старой даче

Обычно они организуются с помощью деревянных брусков на стадии монолитных работ.В этом случае на этапе сборки в опалубке закрепляют бруски, которые обрабатывают септиком, битумным праймером или смолой и после уже проводят заливку бетоном.

Есть и другой вариант: швы нарезают после заливки опалубки с помощью угловой шлифовальной машинки и заполняют полиуретановым герметиком. Шаг таких швов в обоих случаях составляет каждые 2-2,5 метра.

Также нужно учесть, что сопряжение фундамента и отмостки должно быть разделено деформационным швом. Иначе этот переход треснет, причем еще до того, как бетон наберет свою прочность.

Ошибка №5 Не организован сбор воды

Еще однин важный момент, которым довольно часто пренебрегают – это организованный сбор воды по периметру отмостки. Представьте, дом построен, сделана идеальная кровля, установлена водосточная система, правильно выполнена отмостка, но во время таяния снега или осенних затяжных дождей подступы к дому в буквальном смысле омывает вода.

18 июня 2020, 14:52

Сухо и тепло: как не допустить, чтобы скатная крыша на даче дала течь

Чтобы этого не произошло, стоит предусмотреть организованный отвод воды в ливневую канализацию. Сегодня существует огромное множество различных решений от лотков с решетками до выполнения дренажных каналов. То есть по сути нужно проложить путь движения воды до самой ливневки.

Другой вариант – это организация дренажа на всем участке, этот вопрос наиболее актуален на участках с уклонами.

Запеченные суши дома | Пошаговый рецепт приготовления

Если вы любите и умеете готовить обычные роллы и суши, то запеченные блюда не вызовут у вас много вопросов. Но, как и в каждом деле, нюансы все же есть. «Суши WOK» с удовольствием расскажет о секретах шеф-поваров и поделится лучшими рецептами. Приготовление запеченных суши дома – это просто!

4 секрета домашнего приготовления запеченных суши

В японской кухне не бывает мелочей. Если вы заменяете один ингредиент другим, то на выходе получаете уже что-то другое, отличное от задуманного. Поэтому очень важно тщательно подготовиться к процессу приготовления. Это касается как подбора ингредиентов, так и инструментов, которые помогут вам создать настоящий шедевр. Чтобы сделать запеченные суши дома, такие же как в «Суши WOK», вам понадобятся: 

  • Рис, приготовленный специально для суши. Нельзя просто взять и отварить рис;
  • Не смачивайте лист нори при приготовлении запеченных суши, он должен оставаться сухим. Это нужно, чтобы слайсы не слиплись при запекании;
  • Вкусные запеченные суши – свежие суши. Достали дома из духовки и сразу подаете на стол, не готовьте блюдо утром на ужин, и не держите в холодильнике. Остыв раз, они уже никогда не будут такими же вкусными;
  • Не добавляйте больше пяти ингредиентов в начинку запеченных суши и роллов. Такие сложные сочетания получаются удачными только у опытных шеф-поваров, новичку очень сложно добиться сбалансированного вкуса. Тем более неясно, как поведут себя продукты в процессе тепловой обработки.

Еще одна маленькая, но очень важная деталь – очень острый нож под рукой. Только в этом случае у вас получится ровно и аккуратно разрезать ролл, не превратив его в кашу. 


Приготовление запеченных суши дома: пошаговый процесс

Весь процесс приготовления можно разделить на 5 этапов: 

  • Подготовка риса;
  • Подготовка начинки;
  • Подготовка соуса;
  • Формирование суши;
  • Запекание.

Это рабочий пошаговый алгоритм, которым вы будете пользоваться независимо от того, какие суши вы готовите – с лососем или с авокадо.

Подготовка риса для запеченных суши

Процесс не будет отличаться от приготовления риса для классических суши или роллов. Потому что запекание в данном случае – это опция. Вы получаете готовый продукт, пригодный к употреблению уже после формирования ролла и нарезки. Запеченным он становится после добавления соуса и тепловой обработки.

Готовит рис нужно по классическим рецептам, с добавлением заправки из соли, сахара и рисового уксуса. Для аромата в процессе варки добавляют кусочек нори. Когда рис сварен, настоен и заправлен, его необходимо остудить до комнатной температуры и после этого приступать к готовке.

Подготовка начинки

Запеченные суши очень разнообразны. Только в меню «Суши WOK» более 25 наименований этого блюда. Чтобы сделать начинку, вы можете вдохновиться нашим меню. Также, приводим список самых простых и самых распространенных начинок:

  • Запеченные суши с курицей;
  • Запеченные суши с лососем, креветками и огурцом;
  • Запеченные суши с мидиями, авокадо, сыром и угрем;
  • Запеченные роллы филадельфия;
  • Запеченные суши с угрем;
  • Запеченные суши с семгой и огурцом.

Если затрудняетесь с выбором, попробуйте сделать сразу несколько начинок, но понемногу. Нежные текстуры морских продуктов хорошо сочетаются с хрустящим огурцом и нежным авокадо, сливочный сыр отлично дополнит слабосоленую рыбу. В качестве топингов можно использовать семечки кунжута. 

Подготовка соуса

Классическим соусом для любых, в том числе домашних запеченных суши, является Спайси-соус. Это острый японский соус, состав которого может варьироваться в зависимости от предпочтений шеф-повара. Его основу составляют несколько ингредиентов:

  • Майонез «Кюпи», заменяемый любым очень жирным майонезом;
  • «Тобико» или «Масаго», можно заменить любой мелкозернистой икрой – мойвы или трески;
  • Соевый соус;
  • Заправка Кимчи, может быть заменена пастой из чеснока и пера чили.

Кроме этого в соус для запеченных роллов добавляют приправы, перец, лук, васаби, лимонный сок и табаско. Но начать можно с минимального набора ингредиентов, постепенно доработать свой фирменный рецепт.

Чтобы из всех этих продуктов получить соус, просто аккуратно смешайте ингредиенты, не подавив икринки. Соус для запекания роллов и суши готов.

Формирование ролла 

На бамбуковый коврик нужно выложить лист нори, глянцевой стороной вниз. Не смачивайте его как при приготовлении обычных суши и роллов. Аккуратно выкладывайте сверху и распределяйте рис, оставляя один край свободным. Создав ровную и плотную поверхность, выкладывайте в центр начинку. С помощью бамбукового коврика сформируйте плотный и аккуратный ролл. 

Очень острым ножом получившийся рулет необходимо разделить на несколько частей – от 4 до 6 в зависимости от размера листа нори. Получившиеся слайсы выкладывайте на противень для запекания. Сверху на срез риса добавляется по чайной ложке соуса. У вас должна получиться аккуратная шапочка. 

Запекание суши

Самый главный вопрос – сколько запекать суши и при какой температуре. Здесь все очень индивидуально, зависит от типа начинки и вашего оборудования, то есть духовки. В среднем же, рекомендуют следующие параметры: 

  • Для начинки с мидиями 8-10 мин. при 180 °С;
  • Для начинки с курицей 5 мин. при 170 °С;
  • Для начинки с лососем 10-12 мин. при 165 °С;
  • Для начинки с креветками 10 мин. при 165 °С;
  • Для Филадельфии 10-12 мин. при 170 °С.

Задача этого этапа – получить красивую и аппетитную корочку на соусе. Поэтому как только видите, что шапочка зарумянилась, значит, суши готовы и их можно доставать.


Снести, восстановить, повторить: почему Япония сносит свои дома через 30 лет | Города

В пригородном районе Мидоригаока, примерно в часе езды на поезде от Кобе, Япония, все дома были построены одной компанией на одном заводе. Стальные каркасы с панельными стенами и потолками, эти дома были сгруппированы сотнями в то, что когда-то было совершенно новым пригородным городом. Но они не были построены на века.

Daiwa House, один из крупнейших производителей сборных домов в Японии, построил этот город в 60-х годах во время послевоенного жилищного бума.Это мало чем отличается от пригородов западного мира, с крыльцами, балконами и линиями крыш, которые смещаются и повторяются вверх и вниз по блокам плавно изгибающихся дорог. Большинство этих домов, построенных в 60-х годах, больше не стоят, их давно заменили более новые модели, отделанные керамическим сайдингом под искусственный кирпич бежевого, розового и коричневого цветов. В конце концов, срок службы большинства этих сборных домов — да и большинства домов в Японии — составляет всего около 30 лет.

В отличие от других стран, японские дома со временем постепенно обесцениваются, полностью обесцениваясь в течение 20-30 лет.Когда кто-то выезжает из дома или умирает, дом, в отличие от земли, на которой он стоит, не имеет стоимости при перепродаже и обычно сносится. Такой подход «сдавать и строить» является причудой японского рынка жилья, которую можно по-разному объяснить некачественным строительством для быстрого удовлетворения спроса после Второй мировой войны, неоднократными пересмотрами строительных норм и правил для повышения устойчивости к землетрясениям и циклом плохого обслуживания из-за к отсутствию каких-либо стимулов сделать дома пригодными для перепродажи.

В Мидоригаоке даже самые новые дома, построенные в 80-х и 90-х годах, подходят к концу ожидаемого срока службы.При нормальных обстоятельствах их дни могут быть сочтены.

Типичный сборный дом в Мидоригаоке, Япония, построенный компанией Daiwa House. Фотография: Нейт Берг

Но в конце одного квартала есть знак, что все меняется. Строительные леса окружают пустой дом на углу, а внутри с лязгом стучат рабочие из Daiwa House. Они не сносят дом, а перестраивают его — перестраивают план этажа, сносят стены, открывают кухню и улучшают изоляцию. Вместо того, чтобы снести дом, чтобы следующий покупатель мог построить что-то новое, они перестраивают его изнутри и возвращают на рынок.Это относительно редкий товар, но он становится все более распространенным в Японии: подержанный дом.

«Впервые японцы начинают ценить жизнь в старых домах», — говорит Нобору Кайхоу, сотрудник по связям с общественностью Daiwa House.

Смена населения

Везде, от крупных мегаполисов, таких как Токио и Осака, до борющихся за выживание городов среднего размера и пригородных жилых комплексов, отремонтированные здания представляют собой развивающуюся нишу на рынке недвижимости, символизирующую радикальные преобразования, происходящие в Японии. Страна сокращается, с отрицательными темпами роста, которые, как ожидается, сократят ее нынешнее население со 127 миллионов до 88 миллионов к 2065 году. Это также стареющее общество, и через 20 лет более трети его жителей будет 65 лет и старше. По мере того, как население сокращается и стареет, оно также концентрируется в мегаполисах, оставляя миллионы пригородных и сельских домов пустующими. По данным исследовательского института Nomura, текущий уровень вакансий по стране составляет около 13%, и ожидается, что к 2033 году этот показатель превысит 30%.В сочетании с застойной экономикой Японии эта статистика убедила многих в том, что рынок новостроек начнет высыхать.

Необычное зрелище… Дом в Мидоригаоке на ремонте. Фотография: Нейт Берг
Стимулируя строительство, мы можем стимулировать район – это форма обновления города
Мицухиро Токуда, профессор архитектуры

Как и Daiwa House, многие другие крупные производители жилья начинают заниматься реконструкцией. В 45 минутах езды к северу от Токио крупнейший в стране строитель сборных домов, Sekisui House, управляет домашним парком, в котором представлены новейшие модели.Большинство обслуживает элитный сегмент рынка, с большими многоэтажными планировками и роскошной отделкой, но в углу спрятался более скромный двухэтажный дом. Первый этаж обставлен как типичный дом, построенный в 80-х годах: небольшие комнаты, сильно разделенные пространства и даже кресло в гостиной. Наверху тот же план этажа был обновлен, так что кухня открывается в столовую, а стены отодвигаются или полностью удаляются. Традиционная гостиная с татами в старой планировке превращается в медиа-зал с низким диваном и телевизором с плоским экраном.

Для компании такой простой ремонт может превратить пустующий дом в новую продажу. «Если мы сможем реконструировать эти старые дома, их стоимость не упадет до нуля, и нам не придется их сносить», — говорит Кеничи Исида, управляющий директор Sekisui House. «Сегодня у молодых людей не так много денег, поэтому они без колебаний покупают старые здания».

В Такацуки, на полпути между Осакой и Киото, экономическая реальность очевидна. «Многие представители молодого поколения в моем районе живут в отремонтированных домах, — говорит один 39-летний житель.Сам он живет в отреставрированном доме Секисуи с женой и двумя маленькими детьми и отмечает, что цена отремонтированного дома была намного ниже, чем цена нового. «Мы хотим сэкономить деньги на заботе о наших детях и родителях, — говорит он. «Для нас отремонтированный дом, расположенный недалеко от дома моих родителей, имеет гораздо большую ценность, чем недавно построенный дом, который находится далеко».

Модели, демонстрирующие планы этажей дома до и после ремонта, построенного производителем жилья Sekisui House, в выставочном зале к северу от Токио, Япония.Фотография: Нейт Берг,

Не только крупные производители жилья завоевывают популярность. Зои Уорд — агент по недвижимости в Токио и генеральный директор Japan Property Central, которая специализируется на поиске жилья для эмигрантов, и она говорит, что покупатели начинают пересматривать ценность старых зданий. В последние годы открылись новые компании, которые специально занимаются обновлением старых пространств. «Иногда они выпотрошат все здание до его бетонной оболочки», — говорит она. «Снаружи он ничем не будет отличаться от окружающих его зданий, но внутри он будет выглядеть как совершенно новый дом.”

Поскольку спрос на жилье в Токио растет, ремонтные компании ищут людей, готовых его продать. «Они звонят нам каждый день, — говорит Уорд.

«Новый образ жизни»

Ремонт не всегда возможен. В пригороде Токио Татикава Широ Кавасима и его жена, оба среднего возраста, прогуливаются по фальшивому району с модельными домами. Дома, построенные производителями сборных домов и местными плотниками, выставлены на всеобщее обозрение и доступны для экскурсий под руководством нетерпеливых продавцов.Супруги, живущие поблизости, покупают здесь новый дом, хотя и неохотно. «Я очень горжусь своим старым домом, — говорит он. «Это прискорбно, но я должен снести его».

Дому 70 лет, говорит он, это редкость, и он страдает от структурных повреждений, ремонт которых непомерно дорог. Переезд также выходит за рамки бюджета, поэтому его единственный выход — снести старый дом и построить новый. Представленные здесь дома ему не нравятся. — Вовсе нет, — разочарованно говорит он. «Мне просто нужна простая базовая структура», — говорит он.Как и его нынешний дом.

У молодых людей, особенно в городских районах, есть более гибкие возможности. Чтобы разместить их, новые компании выходят за рамки обычного жилья. В последние годы ряд небольших девелоперских компаний скупают старые здания и используют их по-новому. Токийская компания ReBITA переоборудовала многоквартирные дома, офисы и общежития компаний в общие рабочие помещения — доступные сдаваемые в аренду квартиры с общими кухнями и рабочими зонами.Всего пять лет назад такие пространства были редкостью в Японии, говорит Азби Браун, директор Института дизайна будущего при Технологическом институте Канадзавы в Токио. «Это новый образ жизни, и я не думаю, что многие крупные жилищные компании уже поняли его». Он говорит, что речь идет не только о снижении стоимости жилья, но и о более ориентированной на общество форме жизни. Некоторые даже видят в этих типах социального пространства окольный путь к тому, чтобы обратить вспять низкую рождаемость в стране.

Одно из многих пустующих сборных зданий 1960-х годов в старой части Мидоригаока.Фотография: Нейт Берг,

Перед лицом демографических тенденций в Японии столичное правительство Токио проводит собственную социальную инженерию, сосредоточившись на реконструкции жилых домов средней и высокой этажности, которые возводились по всему городу в 60-х и начале 70-х годов. . Чтобы вдохнуть новую жизнь в эти здания, столица поощряет заселение семей с маленькими детьми, отдавая приоритет их заявкам. Это также помогает людям претендовать на получение жилья, если они предпочитают жить рядом со своими пожилыми родителями.«Все эти усилия связаны с нашим стареющим обществом», — говорит Хироюки Эбина, директор по планированию и жилищному строительству Бюро городского развития.

Но дело не только в освежении резидентского пула. Здания, о которых идет речь, часто обслуживаются через ассоциации арендаторов, и по мере того, как пожилые арендаторы умирают, денег на содержание и модернизацию в случае землетрясения становится меньше. Чтобы внести больший вклад в эти усилия, Агентство городского возрождения национального правительства пытается заманить молодых людей в эти здания.

Один из подходов — партнерство с минималистским ритейлером Muji. Помимо глобального присутствия, японский бренд сохраняет значительную известность в своей родной стране, где его простые утилитарные продукты широко популярны. Благодаря сотрудничеству с Агентством городского возрождения Muji приступила к ремонту и косметическому ремонту квартир в многоквартирных домах, чтобы привлечь молодых жильцов — снесла стены, заменила неуклюжие кухонные шкафы открытыми складскими помещениями и стеллажами, расчистила место для хранения велосипедов.

Отремонтированный многоквартирный дом Muji Village в Цуданума, Токио. Фотография: Alamy

«Старый дизайн не соответствует вкусам молодых людей», — говорит Кодзи Кавачи, директор по эксплуатации жилых помещений Muji, отмечая, что многие здания имеют тесную планировку с чрезмерными перегородками. «Реконструкция основана на идее, что небольшие отдельные комнаты могут быть объединены в более крупные пространства», — говорит он. Компания избавляет комнаты от чрезмерной отделки и заменяет их чистыми белыми поверхностями и деревянной мебелью.Кавати говорит, что устройства Muji получают в пять-семь раз больше заявок, чем обычные устройства.

На данный момент компания выполнила более 500 ремонтных работ и планирует продолжать от 150 до 200 единиц в год. Имея в своем ведении более 750 000 единиц жилья, Агентство городского возрождения имеет возможность экспериментировать.

Новый городской ландшафт

По мере того, как население Японии сокращается и перемещается, потребность в пространстве становится все более неравномерной, в результате чего многие малые и средние города находятся в состоянии медленного упадка.В южном городе Китакюсю, бывшем сталелитейном городе, темпы прироста населения упали до -1,5%. Это всего в часе езды на поезде от Фукуоки, столицы стартапов Японии и пятого по величине города страны, в котором наблюдается приток населения из-за стратегических налоговых льгот и иммиграционных реформ для иностранцев. Но пока Фукуока процветает, Китакюсю пустеет.

Для Мицухиро Токуда упадок был особенно заметен в центральной части города, компактной сети узких торговых улиц и больших торговых рядов.Токуда, профессор архитектуры в Технологическом институте Кюсю, начал исследование центра города Китакюсю, чтобы количественно определить, какая часть города освободилась. Вместе с командой студентов он провел подробное исследование, чтобы определить, какие здания частично или полностью пустуют, а какие можно использовать повторно.

«Но мышление ничего не может изменить», — говорит он. Поэтому он начал небольшой бизнес, чтобы работать с владельцами недвижимости над ремонтом пустующих площадей для нового использования. Их первый продукт занял свободный 5-й этаж и превратил его в общие офисные помещения, которые теперь используются графическими дизайнерами и видеоредакторами.

Токуда идет по первому этажу среднего здания недалеко от центра города Китакюсю. Бывшая швейная фабрика, она давно пустовала. Токуда и его команда превратили его в мешанину из новых пространств — общественную комнату, небольшие офисы, творческие рабочие места для местных ремесленников, кафе и различные бутики. В одном представлены старинные книги в мягкой обложке. В другой витрине можно увидеть пару лоферов с леопардовым принтом. Сейчас почти все помещения сданы в аренду.

Мицухиро Токуда на заднем дворе традиционного дома в Китакюсю, переоборудованного в кафе.Фотография: Нейт Берг

Неподалеку находится ресторан Mizutama Shokudo в отреставрированном помещении. «Нам нравятся старые здания, поэтому, когда мы начинали свой бизнес, мы с самого начала искали старую собственность», — говорит совладелец Юка Исикава. «Нам понравилось, что это здание не выходит на оживленную главную улицу, а находится в тихом старомодном торговом районе».

Подавая еду здесь, мы хотим передать красоту старинных вещей, которые люди лелеют издавна
Юка Исикава, владелица ресторана

Она признает, что у старых зданий есть некоторые недостатки. Дождь иногда просачивается через его старую крышу, а недавний пожар по соседству частично сжег часть деревянной конструкции. Но это часть характера пространства, говорит она, и работает вместе с темой ресторана, где подают блюда «маминой домашней кухни». «Подавая такую ​​еду в этом старом здании, мы хотели бы продолжать передавать красоту старинных вещей, которые люди лелеют издавна».

Токуда говорит, что он видел больший потенциал в этом типе повторного использования зданий и хотел научить других попробовать это для себя.В 2011 году он запустил то, что он называет «Школой ремонта», в которой студенты — в основном архитекторы, дизайнеры и бизнесмены — разрабатывают бизнес-планы повторного использования пустующих площадей. Это ускоренный курс, и в течение недели команды определяют свободные места, изучают местные потребности и создают планы. В последний день они рассказывают о своих планах владельцам недвижимости. Токуда говорит, что благодаря школе были реализованы десятки проектов. Школы ремонта теперь проводятся в городах по всей Японии, создавая новые торговые площади, отели, кафе и квартиры из когда-то пустующих зданий.

Удар легко увидеть в Китакюсю. Идя по торговой улице, Токуда указывает на четыре разных здания в одном квартале, которые были повторно использованы или реконструированы Школой реконструкции. Владельцы недвижимости и бизнесмены даже создали ассоциацию, которая собирала средства на благоустройство улицы. Потрескавшийся асфальт на узкой улочке заменили квадратной бетонной брусчаткой, выложенной мозаикой разных оттенков серого. Уличные фонари покрасили в ярко-зеленый цвет, а некоторые владельцы магазинов, например, владельцы бара в старом грузовом контейнере, добавили скамейки и сиденья снаружи для общественного пользования.Токуда говорит, что такой подход к повторному использованию пространства может стать своего рода катализатором перемен. «Стимулируя здание, мы можем стимулировать район», — говорит он. «Это форма обновления города».

Исикава, совладелица ресторана, говорит, что отреставрированные здания, подобные ее, представляют собой надежду на будущее в Китакюсю. «Мы хотим создать новый цикл «жить в городе, работать в городе и покровительствовать предприятиям в городе».

Путешествие для этой статьи было поддержано Abe Fellowship for Journalists, грантом на репортаж от Совета по исследованиям в области социальных наук и Центра глобального партнерства Японского фонда

обсуждение или просмотрите наш архив

Подпишитесь, чтобы читать | Файнэншл Таймс

Разумный взгляд на глобальный образ жизни, искусство и культуру

  • Проницательные чтения
  • Интервью и обзоры
  • Кроссворд FT
  • Путешествия, дома, развлечения и стиль

Выберите свою подписку

Пробный

Попробуйте полный цифровой доступ и узнайте, почему более 1 миллиона читателей подписались на FT

  • В течение 4 недель получите неограниченный цифровой доступ Premium к проверенным, отмеченным наградами новостям FT
Подробнее

Цифровой

Будьте в курсе важных
новостей и мнений

  • MyFT – отслеживайте наиболее важные для вас темы
  • FT Weekend — полный доступ к контенту выходных
  • Приложения для мобильных устройств и планшетов — загрузите, чтобы читать на ходу
  • Подарочная статья — делитесь до 10 статей в месяц с семьей, друзьями и коллегами
Подробнее

электронная бумага

Удобная цифровая копия печатного издания

  • Читайте печатное издание на любом цифровом устройстве, доступном для чтения в любое время или загрузки на ходу
  • Доступно 5 международных изданий с переводом более чем на 100 языков
  • Журнал FT, журнал How to Spend It и информационные приложения в комплекте
  • Доступ к 10-летним предыдущим выпускам и архивам с возможностью поиска
Подробнее

Команда или предприятие

Премиум ФУТ. com доступ для нескольких пользователей, с интеграцией и инструментами администрирования

Премиум-цифровой доступ плюс:
  • Удобный доступ для групп пользователей
  • Интеграция со сторонними платформами и системами CRM
  • Цены на основе использования и оптовые скидки для нескольких пользователей
  • Инструменты управления подпиской и отчеты об использовании
  • Единый вход на основе SAML (SSO)
  • Выделенные команды по работе с клиентами и работе с клиентами
Подробнее

Узнайте больше и сравните подписки содержимое раскрывается выше

Или, если вы уже являетесь абонентом

Войти

Вы студент или профессор?

Проверьте, есть ли у вашего университета членство в FT, чтобы читать бесплатно.

Проверить мой доступ

Дом из соломы

Когда профессор Дейтонского университета Боб Бреча и его жена некоторое время назад решили построить дом, они были заинтригованы идеей использования соломы в качестве основного ингредиента; стопки его, покрытые глиняной штукатуркой. И если это звучит неубедительно, возможно, холодно, послушайте его историю о строительстве дома из соломы в Йеллоу-Спрингс.

 

Три поросенка использовали разные строительные материалы, а единственный выживший строил из кирпичей — что-то вроде наших величественных старых домов.Второй поросенок тоже не справился, выбрав конструкцию из палочек. Поговорите со строителем, и так они называют дома, построенные из 2×4. Первая свинья выбрала солому и могла бы выиграть, если бы не противный старый волк, который пыхтел, пыхтел и сдувал ее. В районе Йеллоу-Спрингс есть семь домов, сделанных в основном из соломы, и, учитывая отсутствие волков, это оказывается довольно умным способом построить дом.

В доме из соломенных тюков в качестве опорного каркаса используются деревянные стойки и балки.Затем между деревянными столбами укладываются тюки соломы, чтобы утеплить стены. После того, как стены установлены, их штукатурят смесью из песка, глины, рубленой соломы и воды, в основном глиной. Штукатурка имеет толщину около дюйма и придает стене большую прочность, сохраняя при этом влагу от соломы. Дома из соломенных блоков имеют очень земное ощущение, с 18-дюймовыми толстыми стенами и закругленными поверхностями — вроде глинобитных. Обычно полы из окрашенного бетона с лучистой системой отопления, встроенной в плиту, и, возможно, небольшой дровяной печью для дополнительного тепла по мере необходимости.Это все, что нужно для того, чтобы наш дом был теплым и уютным ночью с нулевым градусом.

Люди постоянно говорят нам, что им нравится внешний вид нашего дома – мы даже проводим экскурсии. Но меня особенно интересует тот факт, что он использует всего около 25% энергии типичного дома, при этом чувствуя себя очень комфортно. Мой счет за отопление дома в размере 100 долларов в год также добавляет комфорта.

Если вы думаете, что цены на природный газ были низкими последние пару лет, это правда, но я был бы очень удивлен, если эти низкие цены останутся с нами надолго. Немного истории по этому поводу.

Поскольку в первые годы существования этой страны строились дома, энергия была дешевой и доступной. Во-первых, у нас было огромное количество деревьев, которые нужно было расчищать под сельхозугодья, поэтому они максимально просто строили дома из дерева, а затем использовали много дров, чтобы отапливать их зимой. Затем в большом изобилии появилось ископаемое топливо, и дома продолжали строиться без особого внимания к энергоэффективности. Теперь, когда энергия дорожает, мы думаем о стоимости. Но не каждый может построить новый дом, просто получая счет за отопление в размере 100 долларов в год.Сейчас мы учимся строить и переделывать дома, чтобы потреблять гораздо меньше энергии, частично с помощью новых технологий и частично с помощью здравого смысла, но эти изменения происходят медленно.

Удивительно думать об историческом пути, по которому мы строили дома, и о том, как он мог развиваться по-другому. Большинство материалов, используемых для строительства дома из соломенных блоков, доступны на месте, и сто лет назад они были бы доступны. Что, если бы мы решили в 1850 году строить для эффективности (и не забывайте о комфорте)? Жизнь в доме из соломенных тюков заставила меня осознать, что использование меньшего количества энергии не обязательно означает, что мне холодно в 10-градусные ноябрьские ночи.

Боб Бреча — профессор программы возобновляемых и экологически чистых источников энергии в Дейтонском университете.

Reddit — Погрузитесь во что-нибудь

Инженер и экономист здесь:

Это не имеет ничего общего с тем, что древесина дешевле или даже больше. Это во многом связано с тем, насколько густо была заселена Америка и какова была основная форма жилья. В Англии население было очень плотным — более густонаселенными в то время были только Нидерланды — и население концентрировалось в городах.В Америке население было совсем не плотным даже в городах (до 2-й индустриальной эволюции) и основной формой жилья был отдельный семейный дом. В Англии это был плотно расположенный террасный дом после викторианских реформ, направленных на смягчение жилищного кризиса в новых быстрорастущих городских центрах в индустриальную эпоху (Бирмингем, Манчестер, Бристоль, Ливерпуль и т. д.).

Кирпич был превосходным строительным материалом для плотного населения в 19 веке, поэтому, даже если вокруг были леса, люди все равно предпочли бы кирпичи.Вы можете строить большие здания, потому что кирпич прочнее, и ставить их вплотную друг к другу, потому что кирпич не горит. И на самом деле — они сгорели. В Америке много кирпичных домов, но в основном в городах, которые расширились в конце 19-го и начале 20 века. Съездите в Нью-Йорк — почти все «старые» здания кирпичные или из другой кладки. Кирпич также намного лучше во влажном климате, потому что он не требует никакой обработки, чтобы противостоять ветру и дождю и хорошо выглядеть десятилетиями. Первоначально это стоит дороже, но отдача намного лучше.Это не имеет смысла, если у вас есть один фермер на 100 акров, но совсем другое дело, если на одну квадратную милю приходится 500 человек.

Америка огромная а Англия нет. Англия занимает площадь Алабамы или Миссисипи, и еще в начале 1900-х годов, когда кирпич был в моде, ее население составляло 40 миллионов человек (во всех США было едва ли вдвое больше). Кроме того, в начале 19 века она была гораздо более урбанизированной, а это означает, что в городах и их окрестностях проживало много людей, в то время как Америка была в основном сельской страной.В Англии не нужно было носить кирпичи очень далеко от установленных дорог и, особенно, от водных путей. В Америке, если вы хотели построить дом из кирпичей посреди Аппалачей, вам пиздец. Там не было ни дорог, ни водных путей, а расстояние от мест, где можно было достать хороший кирпич, до места, где вы хотели построить дом, было в десять, двадцать, сто раз больше, чем в Англии. С другой стороны, в Англии, которая была феодальным обществом, где земля и леса принадлежали аристократии, которая на самом деле не была заинтересована в помощи промышленникам из среднего класса.Таким образом, не только кирпичи были более экономичными, но и дерево как строительный материал — нет. В Америке вокруг было много леса — почти 90 077, все 90 078 территории между восточным побережьем и великими равнинами представляли собой лишь один отстойный лес, который в практическом смысле (за некоторыми исключениями на юге) никому не принадлежал.


Насчет торнадо — это просто одно большое заблуждение. Очень легко укрепить деревянную конструкцию для защиты от большинства малых и средних торнадо и ураганов.Люди не делают этого, потому что они глупы и дешевы, и хотят срубить каждый доллар, потому что индустрия жилищного строительства является более крупной, более толстой и отсталой родственницей «правильного» строительства. Поэтому люди часто не делают что-то простое, потому что люди, занимающиеся строительством, а затем продажей, …. ну.. дебилы. Против сильного ветра ни бревно, ни бревно мало что смогут сделать, а опять же, если здание рухнет, то лучше, чтобы на голову упали большие деревянные балки и мелкая черепица, чем много тяжелого кирпича и каменной черепицы.Однажды я видел, как внезапный торнадо обрушился на город в Англии, и это было не очень красивое зрелище. Он разорвал эти кирпичные дома на куски.

Если вы хотите противостоять торнадо, землетрясениям или даже наводнениям, вам необходимо укрепить конструкцию против различного рода сил. Удивительно, но деревянная конструкция подходит для этого лучше, чем кирпичная. Если вы хотите укрепить кирпичную кладку, то втыкаете стальной каркас или железобетон. Чисто кирпичный дом может быстро превратиться в смертельную ловушку в ужасную погоду.

Почему так много изделий из дерева?

Из всех материалов дерево, несомненно, является наиболее распространенным компонентом в строительстве домов в Квебеке.Он не только может противостоять суровой зимней погоде Квебека, но и является отличным естественным изолятором.

Преимущества дерева как строительного материала на этом не заканчиваются; продолжайте читать, чтобы узнать, почему древесина так широко используется в Квебеке.

Древесина — строительный материал, устойчивый к зиме Квебека

Одной из основных причин, по которой древесина используется для строительства домов в Квебеке, является ее способность противостоять суровым погодным условиям.

Он выдерживает давление ветра и снегопадов и легко приспосабливается к высоким уровням влажности. Древесина также обладает впечатляющей долговечностью, устойчива к экстремальным холодам и жаре.

Деревянные дома легко строить и ремонтировать

Древесина — это легкий, гибкий и легко адаптируемый материал, для использования которого требуются только основные инструменты. Эти особенности делают его идеальным ресурсом для быстрого строительства и ремонта дома.

Поскольку зимой строительные работы ограничены, дома в Квебеке нужно строить в короткие сроки. В этом контексте древесина является активом, будь то строительство нового дома или его ремонт.

Древесина — превосходный природный изолятор, идеально подходящий для климата Квебека

Что касается комфорта, то древесина обладает неоспоримыми качествами. Это очень хороший природный изолятор, который идеально подходит для дополнительной теплоизоляции. Вы можете чувствовать себя комфортно в деревянном доме как летом, так и зимой, не тратя целое состояние на отопление и охлаждение.

Деревянные дома настолько же экономичны, насколько и экологичны

Выбор деревянной конструкции не только экономит деньги, но и снижает образование неперерабатываемых отходов в процессе работы. Воздействие деревянной конструкции на окружающую среду менее значительно, чем воздействие других материалов, не подлежащих вторичной переработке, таких как бетон или сталь. Кроме того, древесина является легко возобновляемым ресурсом, который производится с меньшим загрязнением, чем многие материалы.

Многие жители Квебека также выбирают древесину из-за ее относительно низкой стоимости. Строительные проекты из этого материала, как правило, дешевле, чем из другого сырья, что делает его идеальным компонентом для вашего дома.

Планируете строительство или ремонт деревянного дома в Квебеке? Подумайте об UsiHome

Благодаря своей долговечности, гибкости, изоляционным свойствам, низкой стоимости и меньшему воздействию на окружающую среду древесина является предпочтительным материалом для строительства дома в Квебеке.Вот почему UsiHome предлагает вам полный ассортимент изделий из конструкционной древесины, включая фермы для крыш, сборные стены и балки перекрытий.

Каким бы ни был ваш строительный проект, вы можете положиться на наш опыт. Если вы хотите запросить расценки или у вас есть какие-либо вопросы о строительстве деревянных конструкций, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нашей команде.

Жизнь и архитектура Хэнка Шубарта (серия Роджера Фуллингтона по архитектуре): Данкерли, Мишель, Алиндер, Джим, Хики, Джейн: 9780292729421: Amazon.com: Books

Американский архитектор Хэнк Шубарт считался гением в поиске идеального места для дома и интеграции его дизайна в естественную среду, так что его дома кажутся такими же естественными для окружающего леса, как деревья и деревья. горные породы. Остров Солт-Спринг, один из островов Персидского залива в Британской Колумбии, Канада, предложил ему место для создания архитектуры, которая отвечала бы его окружению, и дома, спроектированные Шубартом, населяют остров. Построенные из дерева и стекла, залитые светом и ориентированные на виды, они имеют характерные черты: кедровый сайдинг произвольной ширины, выступающие балки, каменная кладка с рустом.Со временем дома Шубарта на острове Солт-Спринг стали считаться уникальными домами на островах Персидского залива.

Эта привлекательная книга представляет собой первое введение в жизнь и архитектуру модерниста Западного побережья Генри А. Шубарта-младшего (1916–1998). Еще будучи подростком, Шубарт убедил Фрэнка Ллойда Райта принять его в качестве стипендиата Талиесина, и его год ученичества в мастерской мастера научил его принципам проектирования в гармонии с природой, которые он исследовал на протяжении всей оставшейся жизни.Мишель Дункерли прослеживает карьеру Шубарта от его ранней практики в Сан-Франциско в известной фирме Wurster, Bernardi & Emmons до его успешной фирмы с Говардом Фридманом и его самых продолжительных профессиональных достижений на острове Солт-Спринг, где он стал де-факто общественным архитектором. проектирование более 230 жилых, коммерческих, образовательных и религиозных проектов. Извлекая уроки у своих наставников за десятилетия, проведенные на острове, он создал повседневную архитектуру, используя свое мастерство в деталях и изобретательность.При этом он помог определить, как остров может расти, не теряя своей души. На цветных фотографиях и планах местности показаны замечательные дома Шубарта и другие заказы.

Почему дома в Греции сделаны из камня?

Написано GreekBoston.com в современной греческой истории

Посещая Грецию, вы можете заметить, что дома выглядят совсем по-другому.В США дома строятся из уникальных материалов и имеют разный внешний вид. На самом деле дома в Греции кажутся каменными, и хотя в их внешнем виде могут быть небольшие региональные различия, их методы строительства похожи друг на друга.

Одной из самых поразительных особенностей этих домов является то, что они, кажется, хорошо вписываются в ландшафт. Глядя на дома в деревне на склоне горы или на дома, расположенные на скале одного из греческих островов, вы не можете не чувствовать, что дома каким-то образом принадлежат тому месту, где они стоят. Это сделано специально, так как дома спроектированы таким образом, чтобы естественным образом сливаться с окружающей средой.

Вот еще немного информации об уникальном способе строительства греческих домов:

Краткая история каменного строительства в Греции

Строительство домов из камня не является новой концепцией в современной Греции. Это практика, которой следуют с древних времен. Древние греки быстро поняли, что камень надежен, прочен и долговечен. Это также было легкодоступно.Многие постройки, сохранившиеся от Древней Греции сегодня, были построены с использованием древних методов каменного строительства. Например, древние храмы, такие как Парфенон в Афинах, были каменными.

Методы строительства из сухого камня

Метод строительства этих каменных домов в Греции называется «сухой камень». Хотя версии этого метода популярны в других странах мира, у греков действительно есть уникальный подход к нему. Методы наиболее часто используются для возведения каменных стен. Хотя по всей Греции расположено множество стен из сухого камня, эту технику также можно использовать для строительства других построек и даже домов. Тем не менее, это старая тактика строительства, которая была распространена в Древней Греции, и хотя вы все еще можете найти дома, сделанные таким образом, это не типично для нового строительства.

Метод строительства дома «Кутунто»

Большинство домов в Греции в настоящее время используют традиционный метод, известный как «кутоунто». Используя этот метод, греческие архитекторы осознают рельеф местности Греции и строят дома таким образом, чтобы они хорошо сочетались с окружающей средой.Например, нередко можно увидеть дом, построенный на холме с использованием местных материалов, так что дом органично сливается с холмом. Общий эффект заключается в том, что дома становятся частью самого ландшафта. Камень обычно используется, потому что его можно приобрести в этом районе, и он обычно помогает сохранять прохладу в доме. Также нередко дома имеют крышу уникальной формы, позволяющую собирать и хранить дождевую воду в резервуаре, а затем использовать ее как часть воды для домашнего хозяйства.

Каменное строительство очень популярно в Греции с древних времен.Это также визуально привлекательно, и каждая структура становится уникальной частью ландшафта. По большей части они сделаны из камня, потому что материалы легко доступны, а также естественным образом сочетаются с окружающей средой.

Источники:

Википедия — Сухой камень

Википедия — Древнегреческая архитектура

Категория: История Новой Греции

Этот пост был написан GreekBoston.ком

Поделитесь этой статьей об истории Греции:

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.